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标题: [原创] 香槟的物业请你们看看 [打印本页]

作者: lizapizza 时间: 2008-9-19 09:43 标题: 香槟的物业请你们看看

入住香槟两年有余,对小区的现状已基本了解,以下列出供大家一起探讨:
1、小区保安数量较多，部分保安确实比较尽责，小区巡视、小区监护等工作做的比较好，但很莫名本人的电瓶车停在楼下2小时不到，电瓶被盗，询问小区保安，保安却说他们也无可奈何。
2、几个月前楼上的邻居电瓶车停在有专人看护的车棚里，电瓶也被盗，真汗。。。。。。
3、小区曾推出按时交物业管理费送保险等促销活动，可见管理费交纳比例有多低，才出此下招，但这个问题的深层次的原因呢。
4、永绿物业的接待小姐态度非常好，但业主提出的问题或困惑基本无法当场给予回复，给人的感觉不像办理业务的窗口，而像个纯粹传话的服务总台。
5、小区机动车停车位不算多，但相比市区里的小区，也算可以了，但由于永绿奉行的是只要你交钱，基本不调查你是谁就会把车位租给你，这样很多临时租户就会得到楼下的车位，而真正的业主只能没有车位或者租到离大楼很远的车位。
6、小区群租现象比较多见，不能说到达中远两湾城的地步，但也初具规模。一套3室2厅的房子租户达到10人以上确实很令人担忧。
7、小区绿化、卫生工作搞的不错，经常看到园丁、除草工人在辛勤的养绿、护绿，但贯穿小区的景观河道却污浊不堪，水草丛生，也许这不是永绿一家能解决的问题，但应该出面协调开发商、其他毗邻小区物业、镇政府共同对河道进行治理。
8、小区门口卖菜的、卖水果的、修车的乱作一团，上下班时经常看见门口拥堵情况发生。小区门口保安岗亭边一直停放数辆卡车、面包车、大巴车甚至拉客的摩托车，给小区门口的交通带了安全隐患。
9、小区内的安全保卫管理没有人防和技防相结合，总是依靠几个保安巡视不是杜绝不安全事件的最好办法，应该购置诸如摄像头、报警器等科技产品更好的开展安保工作。
10、小区内室外停车费所得、广告所得及用处均未向业主明示，物业费的使用明细也未公示。
综上所述，本人认为应立即建立业委会，并由业委会与永绿交涉，共同管理好小区，请物业注意，目前是商品经济社会，更是法制社会，业主才是小区的真正主人，你们只是拿我们的钱，服务我们罢了，如经过多次整改永绿依旧我行我素的，那只好将永绿驱逐出香槟，我们另找合适的物业了。

[ 本帖最后由 lizapizza 于 2008-9-19 09:45 编辑 ]

作者: ferry1981 时间: 2008-9-19 10:05

兄弟还没交房的时候就住进来了？

作者: AnnieMore 时间: 2008-9-19 11:00

我怀疑在4号、5号楼下乱停车的人都不交钱的

作者: szlei 时间: 2008-9-19 17:28

支持楼主的观点！！！！！我感觉永绿物业比不上爱琴海的景瑞物业！！

作者: 沐头 时间: 2008-9-19 18:10

二期景瑞大妈很BH的。

作者: 空谷幽兰 时间: 2008-9-19 18:39

在这里，物业，居委会和偶们业主基本处于无沟通状态
当然除了需要体现他们政绩工程的时候。。。

[ 本帖最后由空谷幽兰于 2008-9-20 17:45 编辑 ]

作者: gi365 时间: 2008-9-19 20:37

永绿和业主没有沟通。。。。。。。

作者: 小恶魔 时间: 2008-9-19 22:37

呵呵~~对于这个物业已经没什么想法了....

作者: harry 时间: 2008-9-20 16:28

景瑞的物业也一般吧

作者: 排骨汤 时间: 2008-9-20 16:39

景瑞的还行，马马虎虎说的过去

作者: sigurdchen 时间: 2008-9-20 20:27

俺们三期是啥物业？

作者: 天光天子 时间: 2008-9-20 22:10

停车和大门是应该管管有些保安还是满负责的有时晚回来看到有保安在那巡逻看的也蛮仔细的经常夜里会看到有保安出现的

作者: swedri65 时间: 2008-9-21 12:53

永绿的物业非常差劲，强烈要求联合起来驱逐永绿

[ 本帖最后由 swedri65 于 2008-9-21 12:56 编辑 ]

作者: swedri65 时间: 2008-9-21 12:55

我是经常到爱琴海朋友家串门，感觉永绿比景瑞差很多，不说景瑞有多好，至少比永绿负责。
头段时间永绿在楼门口贴的通知，说楼道和电梯要开始整修了，结果呢，没过两天通知就被撕掉，楼道和电梯的整修施工影子都没有，物业也没有说法，难道就这样？？？

[ 本帖最后由 swedri65 于 2008-9-21 12:57 编辑 ]

作者: 小恶魔 时间: 2008-9-21 22:41

呵呵~真不知道他们想混日子混到什么时候...

作者: bettera 时间: 2008-9-25 12:29

永绿物业的主要管理项目集中在丰庄和昆山，其中丰庄项目多是动迁安置房，所以，虽然永绿物业是绿地集团下属公司，但其管理优势是如何与动迁户打交道，服务水平可想而知；
景瑞物业是景瑞地产下属物业公司，只管理集团开发的中高档楼盘，在上海虹口区、重庆、天津、常州等地享有一定声誉。
以上资料来自网络和朋友介绍，供大家参考，不当之处请指正。

作者: bettera 时间: 2008-9-25 12:32

原帖由 sigurdchen 于 2008-9-20 20:27 发表
俺们三期是啥物业？

管理雅颂湾项目的公司是景瑞物业。

作者: 风吹起的男子 时间: 2008-9-25 12:33

爱情海的大门是不是在海波路上，三期的对面啊？

作者: bettera 时间: 2008-9-25 12:40

原帖由 风吹起的男子 于 2008-9-25 12:33 发表
爱情海的大门是不是在海波路上，三期的对面啊？

是的,在爱琴海对面,合同上的地址是海波路118弄.
好象公交站头这边也有一个人行出口

[ 本帖最后由 bettera 于 2008-9-25 12:43 编辑 ]

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