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标题: 2008.9.8 / 10月大家需要关注解决的问题汇总！(10/20 更新) [打印本页]

作者: sigurdchen 时间: 2008-9-8 22:14 标题: 2008.9.8 / 10月大家需要关注解决的问题汇总！(10/20 更新)

各位，现在离交房只有两个月了，三期中各环节的建设也渐渐曝露出或多或少的问题，现在应该算是关键时刻了，很多问题真的不容忽视。
此段时间大家务必团结一致，顺利过渡到交房。为此，我汇总了三期现在已经发现的若干问题，以便大家讨论，出主意，定交涉方案，直到顺利解决。不解决问题不罢休！

三期雅颂湾

曾出现问题，已解决：底楼花园面积问题；现已经重建；解决结果：良好
三期高层无障碍通道。解决

现发现问题：1. 小区西北角垃圾箱移位问题。疑将影响61-64号居住环境。
2. 大门的外观问题。疑将影响30-34号多层光线。
3. 楼栋之间的绿化位置被车位占用，合同规定绿化率（？）的达标性，绿化质量，树木植株的数量质量
4. 中庭花园的建设与规划一致性（？）请对照以下的规划图，建造水平粗劣（？）
5. 中庭花园种变电站的设置，周围绿化合理地选择和修饰。
6. 参照二期近期交房质量的问题，地面的水平问题，下水管的普遍漏水问题，交房时候务必要检验。

近期需要关注问题：2.水景的质量建造
3.护城河的清洁
4.房屋得房率

有问题遗漏的，请各位补充，希望大家支持，关心自己的家园。我将定期更新！

请大家务必参与关注，面对外忧（房价的向下走势）内患（雅颂湾各环节质量问题），现在更需要团结起来。

[ 本帖最后由 sigurdchen 于 2008-10-20 13:16 编辑 ]

图片附件: [雅颂湾规划图] 嘉城.jpg (2008-10-20 13:00, 155.75 KB) / 下载次数 23
http://162.218.51.55/attachment.php?aid=24834&k=3b89dd163e6d68fc321b7efbd707c982&t=1732858515&sid=H1XvvK

作者: yeego 时间: 2008-9-8 22:20

支持！辛苦了！

作者: wangchen874 时间: 2008-9-8 22:31

半夜搞积极.......学我!!!!!!!!!!!!!!!!!不错,我顶

作者: sigurdchen 时间: 2008-9-8 22:46

不能光星星你一个人积极阿，一颗星星的光芒是不够的。

作者: cappuccino84125 时间: 2008-9-8 23:04

经常可以看到星星的贴

作者: ussthamcn 时间: 2008-9-8 23:14

这个帖子一定要顶起来！
有相同问题的房子要一起维权，团结就是力量。
我是61号的，现在冒出个垃圾房的问题
有同样问题的给开发商打电话！！！

作者: wangchen874 时间: 2008-9-8 23:38

大家顶啊,大家顶

作者: 长城 时间: 2008-9-8 23:46

我的帖也不少啊,支持一下

作者: wangchen874 时间: 2008-9-8 23:55

明显你少了.....

作者: wxhbest 时间: 2008-9-9 02:02 标题: 我就是30号的～～～

怎么个影响法？说来听听～～

作者: sigurdchen 时间: 2008-9-9 07:49

楼上注意，关于大门对后面的光线影响的问题，我周日会去探个究竟。现在只是怀疑，希望去看了以后，没有我想象的严重。
谢谢yeego,羽，东游西荡对我的嘉（元）奖，谢谢大家的支持。

作者: 呆呆小雪 时间: 2008-9-9 10:03

我来顶一下，我关收那个大门上面的面积是打算怎么处理，

作者: 柴米夫妇 时间: 2008-9-9 10:12

插一句:刚看到有说二期多层因得房率只有７５％所以均价８０００是不是一个问题？我觉得是找理由变相降价．

作者: wangchen874 时间: 2008-9-9 10:46

原帖由 柴米夫妇 于 2008-9-9 10:12 发表
插一句:刚看到有说二期多层因得房率只有７５％所以均价８０００是不是一个问题？我觉得是找理由变相降价．

很聪明....本来就是变相...如果现在房子还在涨,你觉得他会这样说吗?

完全是编造个美丽的谎言!!!

作者: xiaotiane01 时间: 2008-9-9 12:01

还可以通过得房率来看房价?

作者: angelajiayan 时间: 2008-9-9 12:20

所以我们三期的业主得团结起来，让开发商给我们个说法，我们三期的得房率也没达到合同的78%呀。
为啥不给我们降价呢？

赔偿，强烈要求三期业主团结起来，让开发商赔偿我们的损失。

作者: WilsonChen 时间: 2008-9-9 12:27

大家一起来参加，都是大众百姓，买个房容易吗，大家都要来为自己和业主利益站出来。

作者: linda 时间: 2008-9-9 13:01

强烈支持！！！！！！！！

作者: 小溪 时间: 2008-9-9 15:06

之前有过先例。良心较好的开发商为前期买的高的业主免费装修房子。如果能争取到这一点也不错。

作者: ~幸福的眼泪~ 时间: 2008-9-9 16:10

(新人报道) 团结就是力量啊！

作者: justshj 时间: 2008-9-9 19:48

顶起来，团结就是力量。

作者: skyno2 时间: 2008-9-10 11:21

我们大家一定要团结起来呀

作者: 小溪 时间: 2008-9-10 11:47

今天新开盘才8000，郁闷

作者: 13856828 时间: 2008-9-10 14:24 标题: 团结一致,抵抗剥削

马上要交房了,到了关键时候,大家一定要团结啊.顶!顶!顶!支持!支持!支持!
有什么动态或活动,提早通知啊!

作者: angelajiayan 时间: 2008-9-11 13:14

顶一个。
多关注桃浦路的进行情况。
多关注小区绿化。

作者: oduoduo 时间: 2008-9-11 13:56

支持~~~大家要维护权益

作者: 呆呆小雪 时间: 2008-9-11 14:59

我们三期多层得房率高吗?晕死,上面写了88.9平,里面一量才60平出头一点,什么屁得房率

作者: xiping 时间: 2008-9-11 17:48

是啊,我们的得房率也低得吓人啊,有人组织去讨说法吗?

作者: xiping 时间: 2008-9-11 17:49

大家一起努力
加油

作者: huntershe 时间: 2008-9-11 18:20

得房率的问题，一是套内建筑面积要算墙体面积，和我们想的实际使用面积不同；二是公摊面积，不知道什么时候才会公布最终的实测面积啊？

作者: sakurai 时间: 2008-9-11 18:44

要算得房率要把墙壁也量进去

作者: wangchen874 时间: 2008-9-12 00:51

得房率感觉差不多...不过希望向好的方向发展!!!!

作者: Aaron 时间: 2008-9-30 18:22

护城河清洁问题一定要关注，滋生蚊蝇的话，夏天刮西南风，整个小区都是臭

作者: oduoduo 时间: 2008-10-1 22:22

偶家是44号车库入口对面听说房子对面有两个很小的箱子什么的那个是不是变电站啊还是什么东西买房的时候没说啊！！！！
有哪位仁兄知道的啊~~~~偶急啊

作者: 毛毛 时间: 2008-10-3 19:02

LZ看过30-34号的光线了吗？
怎么没看到结果啊？我在31号5楼，当初就是怕4楼被大门挡住光线才买的5楼，现在看大门还是太高了，不知道有没有影响啊.........

作者: sigurdchen 时间: 2008-10-3 22:25

我是三楼，还要低。不过，大门的高度不及对面多层的高度的，应该没啥大碍。

作者: 毛毛 时间: 2008-10-4 10:41

估计视野不好了今天下午去那边看一下

作者: xiaom 时间: 2008-10-4 14:26

顶了顶了

作者: 搭便车 时间: 2008-10-5 19:48

买房子时,你有没有好好看看图纸啊.这应该就是杀害B3

作者: wcg_lz 时间: 2008-10-9 23:21

大家团结起来~~UP UP

作者: sigurdchen 时间: 2008-10-20 13:04

更新过了，顶上去！

作者: huntershe 时间: 2008-10-20 13:58

多谢LZ把停车位和绿化的问题加上去！

作者: sigurdchen 时间: 2008-10-20 14:23

唉，我是希望不要有这么多问题加上去，但是有问题还是要面对。心态很矛盾啊！

作者: 天天快乐 时间: 2008-10-20 14:49

顶顶顶......................

作者: yp53wang 时间: 2008-10-20 15:59

小高层的得房率是78%,太不划算了.

作者: 自己的一片天空 时间: 2008-10-20 16:06

好贴子，大家要团结起来！！！！

作者: 风吹起的男子 时间: 2008-10-20 16:09

16滨水休闲广场，难以置信会怎么个休闲法。。

作者: sigurdchen 时间: 2008-10-20 16:31

其实kfs无论是在绘制房型还是绘制小区结构景观的时候往往采取了任意缩小非建筑物的方式。譬如说我买的房子，一堵墙大概只有五十厘米，他在房型图上话了一个很宽的大橱，实际我去看了，根本放不下任何两扇门的橱。同理，在小区的规划图上，树木都绘制很小，空间很大，然后每一个景观或者是里面的凉亭也都是很小，显得这个中庭的花园很大，容纳很多树木，景观，其实看了大家拍的照片，感到除了停车位，变压房，出入口，走倒外，剩下的空间很小，很逼仄。按照图纸比例的话，我们中庭花园小了很多。一家之言，不知道大家怎么看的。

作者: ljp 时间: 2008-10-20 22:48

不错!支持!为了我们共同的家园!我们要更加努力!

作者: molibingbing 时间: 2008-10-21 10:05

顶，希望问题越少越好，但是基于现在已经存在的，我们要如何去和kfs解决？

作者: grace 时间: 2008-10-21 10:29

下次组织和KFS讨说法时，别忘了通知我。

作者: yp53wang 时间: 2008-10-21 13:38

楼主自今天起当选本小区业委会常委，同意投赞成票的顶！

作者: 风吹起的男子 时间: 2008-10-21 13:44

看看。

作者: xiaotiane01 时间: 2008-10-21 17:02

多层低层的安全问题?
围墙的安全问题?

作者: 尕老 时间: 2008-10-30 12:06

加上一条"地下自行车库如有楼外通道,那地下自行车库通往楼上的楼梯门处应加装密码磁性门禁,"

作者: 39111981 时间: 2008-11-15 21:39

阅！同样关注

作者: 风吹起的男子 时间: 2008-11-15 22:14

LS的是物业？

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