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标题: 契税怎么交 [打印本页]
作者: tang_wb    时间: 2008-8-20 16:39     标题: 契税怎么交

嘉城三期契税怎么交,现在普通住宅的划分标准有没有变化啊
作者: 长城    时间: 2008-8-20 20:59

变化了,交1.5%就行了
作者: 东游西荡    时间: 2008-8-20 21:13

原帖由 长城 于 2008-8-20 20:59 发表
变化了,交1.5%就行了
消息可靠？
作者: 一水    时间: 2008-8-20 22:19

1.5%是肯定的，一定是这个税率
作者: xuting_88    时间: 2008-8-20 23:01

好像是，外环外房价超过7000契税就是百分之3了吧！
作者: xuting_88    时间: 2008-8-20 23:02

没听说有变化啊！
作者: dddd    时间: 2008-8-21 09:14

这多出的契税就是广大三期业主在为开发商的高额暴利在买单！！！
作者: kingyi117    时间: 2008-8-21 09:19

原帖由 一水 于 2008-8-20 22:19 发表
1.5%是肯定的，一定是这个税率
政策变了？没听说的，一直3%的
作者: 长城    时间: 2008-8-21 10:20

3%是十年前的税了,房价都涨了好几倍,还能按3%计算吗
作者: 碧梦    时间: 2008-8-21 11:05

原帖由 tang_wb 于 2008-8-20 16:39 发表
嘉城三期契税怎么交,现在普通住宅的划分标准有没有变化啊
你可以打上海税务局的电话直接问啊，他们的消息才最可靠
我四月份打电话问了，外环以外，单价超过7000的全部3％，这个政策执行了五年了，虽然这几年房价猛涨，但契税没变，他们也觉得很不合理，但说这是上面的政策，他们只负责执行，无语吧
作者: Edison_Y    时间: 2008-8-21 11:18

1.5吧．．．我也不清楚

可以打电话到税务局咨询下，后者向售楼处咨询下，他们应该比较清楚
作者: 雅颂湾    时间: 2008-8-21 11:49

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作者: huntershe    时间: 2008-8-21 12:17

普通住房标准已颁布3年，是否该修正存争议

    内外环间，140平方米以下，单价低于1万元，就可以被认定为“普通住宅”，享受税收优惠。随着房价的水涨船高，即使是内环外的住宅，尤其是目前成交的主力———处在中内环的二手房源，已经很少能找到这个价位的房子了。

    是否有必要提高标准？业内对此各执一词：有业内人士建议提高“普通住宅”的认定标准，避免增加买房的交易成本。但也有专家认为，提高标准要谨慎，因为此举有间接推高房价的可能。

据悉，该“普通住房”是市政府于2005年颁布的。历经了两年的房价上涨后，在这个“标准”房价区间的房子已经很少，尤其是内环内和中内环间，这样的住宅已经很难找到了。

    3年前颁布的普通住宅标准到今天是不是“过时”，需要“更新”吗？记者在采访中了解到，房产业内人士普遍存在矛盾的心理，一方面希望能够调整认定标准，另一方面，又担心调整后会产生“负面效应”。

    一些中介公司认为，从2005年到2008年，房价上升幅度很大，如继续按照老标准执行，面临的是“满城皆是非普房”的尴尬，也给确有需求的买卖双方带来了沉重的赋税负担。卖方往往又将税费转嫁到房价上，间接推动房价继续走高。

    但也有业内人士担心，房价“标准”变动后，会出现“跟风现象”，给销售商提供了涨价的借口。上海财经大学房地产经济研究中心主任印堃华认为，如果有关部门提高了普通住宅的认定标准，比如，把内环内的认定标准提高到3万元/平方米，那样可能会产生暗示，让那些原本没卖到这个价的楼盘也提价，起到与调控截然相反的作用，所以是否提高标准必须谨慎对待。
作者: gi365    时间: 2008-8-21 12:26

目前是3%
作者: 呆呆小雪    时间: 2008-8-21 13:25

万税啊万税
明知不合理也不会有人为我们LBX改一下规定的.
作者: 长城    时间: 2008-8-24 19:23

大家轮流打电话到上海税务局去,团结就是力量,我相信税会下调到1.5%的
作者: 尕老    时间: 2008-8-25 10:05

等税下调到1.5%时,估计我们可能已入住N多年了.税收这个东西国家可是宁多收不可少收的
作者: qwe    时间: 2008-8-26 12:51

这个问题比较严重，这样的房子也算非普通住宅阿！！！！！！！！
作者: wujunwei9999    时间: 2008-8-26 13:07

那我产证先不办可以伐？
等下调了我再办~这样就只要交1.5%了
反正我自己住。
作者: 雅颂湾    时间: 2008-8-26 13:56

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 尕老    时间: 2008-8-26 15:00

原帖由 雅颂湾 于 2008-8-26 13:56 发表

KFS可以把你的房子再买了！
那是讲故事,房款已付KFS无权再出售了,房产证早晚办是我个人的事罗.不过契税变动一般是以购房时间为界限划定的,不以办证时间为准吧.



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