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标题: [原创] 不知道江桥要花几年能发展成莘庄这样？ [打印本页]

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-22 22:02 标题: 不知道江桥要花几年能发展成莘庄这样？

记得十年前那时候有个同学家里住在虹梅路，那时候觉得那边是乱阿。现在去更偏远点的莘庄和春申路，那边的高级商务楼都造起来，环境也安静干净。于是想到现在的江桥，到这里有种兵荒马乱的感觉。真的不知道何时江桥才能上个档次，发展得好些。

作者: 东游西荡 时间: 2008-7-22 22:07

不久的将来

作者: yeego 时间: 2008-7-22 22:47

江桥起步太晚，也就这两年的事情...

作者: 小恶魔 时间: 2008-7-22 23:01

呵呵~既来之则安之~~起码要对这里有信心~~!!!

作者: 一口鸟 时间: 2008-7-22 23:39

要想富，先通路啊！

作者: xiangdiliu 时间: 2008-7-23 08:19

快了，据说9月1日菜市场就搬了。菜市场搬了之后，原来菜市场那块拆了之后环境会好很多的！

作者: gino 时间: 2008-7-23 08:28 标题: 永远不可能

我们这代人是看不到了...

作者: xiangdiliu 时间: 2008-7-23 08:29

江桥这块黑车太多，希望再过几年能够好好管管！

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-23 09:21

原帖由 gino 于 2008-7-23 08:28 发表
我们这代人是看不到了...

老先生你多大啊？不知道你和我是不是同一代人？俺是八零后初期人士

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-23 09:23

原帖由 yeego 于 2008-7-22 22:47 发表
江桥起步太晚，也就这两年的事情...

这倒是，我四年前在大众上班时候，天天班车在沃尔马停靠，那时候比现在荒芜很多。确实还需要时间来发展。

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-23 09:26

原帖由 小恶魔 于 2008-7-22 23:01 发表
呵呵~既来之则安之~~起码要对这里有信心~~!!!

恩，说得对，那时候七八年前的大华也和现在完全不一样了，所以一切还需要时间来发展。

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-23 09:27

原帖由 xiangdiliu 于 2008-7-23 08:19 发表
快了，据说9月1日菜市场就搬了。菜市场搬了之后，原来菜市场那块拆了之后环境会好很多的！

那是不是9/1号新的菜市场就造好啦？

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-23 09:31

原帖由 xiangdiliu 于 2008-7-23 08:29 发表
江桥这块黑车太多，希望再过几年能够好好管管！

黑车在城乡结合部都应该有的，现在闵行这里东川路都是QQ小黑车，不过管理好还是可以缓解一下出行不方便的问题的。

作者: 丹丹 时间: 2008-7-23 09:31

关键这里名工，小贩、杂七杂八的人太多、只有周边的设施好了，房租上去了，这帮人就要牵系了～～～到时候环境自然好了

作者: grace 时间: 2008-7-23 09:34

同意LS所说的~~~

作者: 守护天使 时间: 2008-7-23 09:40

江桥隶属于嘉定区，莘庄春申板块隶属于闽行区，由于闽行的独特地理位置紧靠虹桥开发区加上闽行区政府一直花大力规划区域的交通发展如最早的莘庄地铁以及整个区域的商业发展，吸引了不少品牌开发商如万科、绿地等大型房地产集团在商用及住宅物业的项目开发，从而整体上提高了区域的投资环境和居住环境。嘉城要想发展成莘庄春申板块，路还很遥远！我个人认为要想发展成莘庄目前有点不切实际了，嘉定区的整体发展都不如闵行，更可况是江桥这一小的板块，其实只要曹安路能基本上保持畅通，周边旧房能逐步实现动迁改造，应该说已经往好的方面发展了！

作者: 伊万豆夫 时间: 2008-7-23 09:40

我看，5年后，会大变样的。

作者: sq81098784 时间: 2008-7-23 09:48

我还是有信心地~~~

作者: 小溪 时间: 2008-7-23 09:58

发展起来会很快的。等四期大家都入住了，必然带动商业。路再修好，地铁一通。很好的地段了。

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-23 10:00

原帖由 守护天使 于 2008-7-23 09:40 发表
江桥隶属于嘉定区，莘庄春申板块隶属于闽行区，由于闽行的独特地理位置紧靠虹桥开发区加上闽行区政府一直花大力规划区域的交通发展如最早的莘庄地铁以及整个区域的商业发展，吸引了不少品牌开发商如万科、绿地等大 ...

天使分析的很有道理，不过那边新开盘的春申景城价格都要15000-20000/m2,价格也贵很多阿。

作者: HANSON911 时间: 2008-7-23 10:16

一句话：＂要致富，先修路，要修先修桃浦路＂．：）

作者: gino 时间: 2008-7-23 10:24

原帖由 sigurdchen 于 2008-7-23 09:21 发表

老先生你多大啊？不知道你和我是不是同一代人？俺是八零后初期人士

我就是八零年出生的，我很不看好江桥的发展，我对这里很失望！
任何地方的发展关键性因素是人，江桥在这方面根本无法跟莘庄比。
远的不说，如果九月一号新菜场开张之后香槟河畔的门口肯定乱做一团！
等明年三期四期的居民入住之后，嘉怡路曹安路口会天天排长龙，早上出门估计还要早出门半个小时以上。

作者: Jeffrey239 时间: 2008-7-23 10:34

怎么办呢？头疼！希望在不远的将来有领导同志重视一下！

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-23 10:38

原帖由 gino 于 2008-7-23 10:24 发表

我就是八零年出生的，我很不看好江桥的发展，我对这里很失望！
任何地方的发展关键性因素是人，江桥在这方面根本无法跟莘庄比。
远的不说，如果九月一号新菜场开张之后香槟河畔的门口肯定乱做一团！
等明 ...

Gino好悲观啊。为什么菜场门口会很乱？是不是菜摊子都会到外面来了？

作者: gi365 时间: 2008-7-23 10:45

所以嘉怡路还是改成步行街算了。。。

作者: 伊万豆夫 时间: 2008-7-23 11:58

原帖由 sigurdchen 于 2008-7-23 10:00 发表

天使分析的很有道理，不过那边新开盘的春申景城价格都要15000-20000/m2,价格也贵很多阿。

我现在在莘庄上班，这里新开楼盘，如：北广场的莘朱苑都在18000元每平米上下，吃不消！
所以，投资江桥，未来的莘庄在成长。

作者: 守护天使 时间: 2008-7-23 12:23

其实，嘉定区政府为什么不好好学学闵行区哪？区政府在区域建设前期的大量投入其实可以在后期投资与居住环境极大改善的情况下在土地出让以及区域招商中得到莫大的好处！只怕，不投入就想有好的回报是不现实的！现在闵行的居住环境可以说在同样的郊区里属于相对好的，吸引了大量的外籍人员入住，从而大大提高的区域的商业配套和相关商用物业的跟进和快速发展！我个人认为：闵行的发展是一个很好的范例！

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-23 12:34

原帖由 伊万豆夫 于 2008-7-23 11:58 发表

我现在在莘庄上班，这里新开楼盘，如：北广场的莘朱苑都在18000元每平米上下，吃不消！
所以，投资江桥，未来的莘庄在成长。

豆夫上班怎么这么远啊？你来回上班回家要多久阿？是不是开车？

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-23 12:37

原帖由 守护天使 于 2008-7-23 12:23 发表
其实，嘉定区政府为什么不好好学学闵行区哪？区政府在区域建设前期的大量投入其实可以在后期投资与居住环境极大改善的情况下在土地出让以及区域招商中得到莫大的好处！只怕，不投入就想有好的回报是不现实的！现在 ...

说得好！！我们这里离市中心这么近，人家闵行都离外环线远这么多倒还能靠自己发展吸引住户。

作者: 伊万豆夫 时间: 2008-7-23 12:40

原帖由 sigurdchen 于 2008-7-23 12:34 发表

豆夫上班怎么这么远啊？你来回上班回家要多久阿？是不是开车？

还好啦，平时我住徐汇康健那里，地铁不过三站路。
不开车，莘庄地铁站有莘江线到江桥，终点到终点，再加三轮车。

作者: 尼罗河女儿 时间: 2008-7-23 12:57

原帖由 伊万豆夫 于 2008-7-23 12:40 发表

还好啦，平时我住徐汇康健那里，地铁不过三站路。
不开车，莘庄地铁站有莘江线到江桥，终点到终点，再加三轮车。

莘江线在哪里乘坐？下次去莘庄见客户回来可以坐，前2天去那边回来，1换3再换2，到淞虹路打车回来，也要1个多小时。。。

[ 本帖最后由尼罗河女儿于 2008-7-23 12:59 编辑 ]

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-23 13:03

莘江线从终点到终点要多长时间啊

作者: 伊万豆夫 时间: 2008-7-23 13:09

莘江线在地铁下面的公交换乘终点，从莘庄到江桥金耀。
有区间车到华漕新村，就是江桥沙河村对面，全程1小时，加出租车15分钟。

作者: 长城 时间: 2008-7-23 22:48

江桥发展会很慢,估计我们这代人是看不到了,造一个桃蒲路就造了五六年

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-23 23:27

原帖由长城于 2008-7-23 22:48 发表
江桥发展会很慢,估计我们这代人是看不到了,造一个桃蒲路就造了五六年

长城，你一定很后悔买嘉城吧？
不妨卖了，到房价跌了再买。

作者: 空谷幽兰 时间: 2008-7-24 00:00

原帖由长城于 2008-7-23 22:48 发表
江桥发展会很慢,估计我们这代人是看不到了,造一个桃蒲路就造了五六年

你这么肯定，做啥还在嘉城买房呢，不合乎逻辑嘛

作者: 伊万豆夫 时间: 2008-7-24 07:59

原帖由 空谷幽兰 于 2008-7-24 00:00 发表

你这么肯定，做啥还在嘉城买房呢，不合乎逻辑嘛

这叫唱空不作空。

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-24 09:15

原帖由 伊万豆夫 于 2008-7-24 07:59 发表

这叫唱空不作空。

长城的职业大概是股票空头分析师,对房价的评价也沿袭了职业惯性.长城要对生活充满信心哦!
加油,好吗?

作者: 上海康熙 时间: 2008-7-24 12:28

长城貌似老是酱子滴……。
加油加油 frighting……

作者: 守护天使 时间: 2008-7-24 12:55

现在曹安路中间一段又开始挖路了，我不是悲观，江桥想赶上辛庄真是很不可能了！但是这个屡挖屡填的国道就从根本上制约住了周边交通顺畅，现在连基本的顺畅都保证不了，谈何其他的？

作者: 伊万豆夫 时间: 2008-7-24 13:02

挖好估计会好点，以前沪闵路造高架时也是这样子的。

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-24 13:25

原帖由 守护天使 于 2008-7-24 12:55 发表
现在曹安路中间一段又开始挖路了，我不是悲观，江桥想赶上辛庄真是很不可能了！但是这个屡挖屡填的国道就从根本上制约住了周边交通顺畅，现在连基本的顺畅都保证不了，谈何其他的？

天使，要挺住。

作者: angelajiayan 时间: 2008-7-25 17:26

原帖由 空谷幽兰 于 2008-7-24 00:00 发表

你这么肯定，做啥还在嘉城买房呢，不合乎逻辑嘛

买房有时候就是头脑发热。

我当时很傻的在那里排了一个晚上的队伍，尽管没买到满意的楼层，但觉得不买又太对不起自己排队的辛苦了。。（第一次排队买房）

头脑一热，在大势的冲动下就买了。。等现在缓过神来，已经晚了。

嘉城那里的桃浦路不开通，将来出行确实是个问题。。

尽管那里房价便宜，但花在路上的时间太多了，每天都弄得筋疲力尽的还怎么有心思去赚钱啊？

当然肯定有人会骂我事后后悔，，有钱干吗不去买好地段。。。我认真看房看了一年。。一直没挑到合适的。。我的心理价格高过嘉城。。去嘉城2次就冲动买了。。。

现在说啥也没意思就期待那里的桃浦路能尽快开通。。。路矿能尽快好。

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-25 18:16

一切都有待时间来解决。

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-25 18:23

原帖由 angelajiayan 于 2008-7-25 17:26 发表

买房有时候就是头脑发热。

我当时很傻的在那里排了一个晚上的队伍，尽管没买到满意的楼层，但觉得不买又太对不起自己排队的辛苦了。。（第一次排队买房）

头脑一热，在大势的冲动下就买了。。等现在缓过神 ...

要不你就在嘉定找工作？呵呵

作者: Edison_Y 时间: 2008-7-25 18:50

我觉得,坏不到哪里去,但是也好不到哪里去

感觉曹安路商业圈,应该和火车站周遍比较相似

作者: xiping 时间: 2008-7-27 09:50

昨天去曹安路商圈转了下,比想象当中好多了
相信路修好后,一切都会慢慢好起来的

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-27 20:49

今天路过曹安路，看到确实修路正在如火如荼地进行之中。不过老实说，那边热闹却是热闹。这么多超市，商业广场，我还看到不少一些商务楼在建，另外我还看到果蔬批发市场也在外修。至于曹安路，易买得这一块的曹安路好已经成样子了，旁边的新的路灯已经装好，塑料包装纸还没有剥离，上街沿的方砖也在铺设中。现在比较乱的还是轻纺这里一直到嘉怡路曹安路这一段的曹安路，来回只有三车道，另外三个车道被隔离起来在修路，拓宽修好以后应该还是很不错的。我还看到了传说中的嘉莲华旁边的商业地块也在建设。
有人气，有行动，有奔头！
ps:大多数都在向好的方向发展，不过嘉怡路路面好像已经很不好了，而且那边进去的车子也超级多。

作者: zhango8 时间: 2008-7-27 22:21

呵呵,现在的江桥怎么能和莘庄比呢,10年之前有可能还在同一起跑线上,但如今这两个地理位置相近的地方已经不在同一档次上了,何以见得呢?不可否认,一个地方的发展肯定是离不开交通的,莘自从97年通了地铁1号线后便通过轨道的便利大力发展经济和房产,现在到市中心也就20几分钟的样子,而江桥呢,一条桃浦路就修了4,5年到现在还没修好,地铁造了那么长时间也已经通车了,曹安路也就不提了断断续续的修没停过,周边环境除了脏乱差还是脏乱差,其实江桥到2号线凇虹路地铁站直线距离骑自行车也就15到20分钟,到人民广场35分钟左右,但政府并没有修这样的道路,现在只能靠公交往返于市区而且没75分钟是到不了的,好不容易有条11号线,但那也是绕道江桥这个人口集聚地,真不知道规划部门是怎么想的,6号线的现状就能反应他们的平庸,其实我们离桃浦也不远但也就是没有直达的路到那里,住在江桥其实也满可悲的,这么一个绝佳的地理位置为什么不好好抓住去发展呢,真正意义上和江桥有关系的13号线也要到2012年才能开通,和莘差了整整15年开通地铁,一个什么概念!14号线我们也就不提了,其实现在的老百姓要求并不高,只要把眼前的曹安路和桃浦路修通就可以了,别的奢求就只能自己在心里想想了!!!

作者: gi365 时间: 2008-7-27 22:46

原帖由 sigurdchen 于 2008-7-27 20:49 发表
今天路过曹安路，看到确实修路正在如火如荼地进行之中。不过老实说，那边热闹却是热闹。这么多超市，商业广场，我还看到不少一些商务楼在建，另外我还看到果蔬批发市场也在外修。至于曹安路，易买得这一块的曹安路 ...

土方车、搅拌车、集卡、超长拖车、那么多重型车都走嘉怡路，嘉怡路能不坏吗？看到海蓝路口附近有块牌子，意思好象是说5吨以上车辆要走嘉怡路，晕。。。

从规划图上看，嘉怡路到黄家花园路之间这么长的距离居然没有规划一条南北向的道路连接曹安路和桃浦路，两车道的嘉怡路负担何其重？到底嘉怡路被定位成何种道路？次干道还是社区道路？

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-27 23:24

原帖由 zhango8 于 2008-7-27 22:21 发表
呵呵,现在的江桥怎么能和莘庄比呢,10年之前有可能还在同一起跑线上,但如今这两个地理位置相近的地方已经不在同一档次上了,何以见得呢?不可否认,一个地方的发展肯定是离不开交通的,莘自从97年通了地铁1号线后便通过 ...

分析地很有道理的，一个地方的发展其实是看当地决策者的魄力和眼光的。一旦发展到一定程度，后续发展会以指数级速度发展。只可以说，到现在江桥的现状还处于初级发展阶段，希望在两条大道通车后能确实带动更快的发展。

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-27 23:26

原帖由 gi365 于 2008-7-27 22:46 发表

土方车、搅拌车、集卡、超长拖车、那么多重型车都走嘉怡路，嘉怡路能不坏吗？看到海蓝路口附近有块牌子，意思好象是说5吨以上车辆要走嘉怡路，晕。。。

从规划图上看，嘉怡路到黄家花园路之间这么长的距 ...

凭什么必须走我们这里，本来嘉怡路又不宽阔，还要承受这么大的负荷？

作者: molibingbing 时间: 2008-7-29 12:42

没希望了............

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-29 12:50

原帖由 molibingbing 于 2008-7-29 12:42 发表
没希望了............

你只在这里发了一个帖子，就说了这么泄气的话，生活不如意吗？

作者: 山中老虎 时间: 2008-7-29 19:58

知道什么叫城乡结合部，三不管吗？江桥就是。幸庄所以发展快因为那不是结合部，闵行区的区府就在幸庄。而嘉定的政府所在地不在江桥。江桥离市区太近，早晚被市区扩了，所以嘉定是不会愿意为他人作嫁衣的，江桥的发展只能靠镇级自己发展，东面的普陀区和北面的嘉定都不会来理你，靠一个镇发展到现在这个样子很不简单了。江桥的未来在普陀区的西扩发展，就像真如和长征。所以耐心等吧，未来是好的，买江桥就是买未来。

作者: 小溪 时间: 2008-7-29 21:15

原帖由 山中老虎 于 2008-7-29 19:58 发表
知道什么叫城乡结合部，三不管吗？江桥就是。幸庄所以发展快因为那不是结合部，闵行区的区府就在幸庄。而嘉定的政府所在地不在江桥。江桥离市区太近，早晚被市区扩了，所以嘉定是不会愿意为他人作嫁衣的，江桥的发 ...

等着被扩。

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-30 11:21

再说说五角场那里,一个同事说八年前那里算是市郊结合部,人流量超级多,地摊超级多,经过改造之后现在成为了一个高级消费中心.

作者: gi365 时间: 2008-7-30 11:34

原帖由 sigurdchen 于 2008-7-30 11:21 发表
再说说五角场那里,一个同事说八年前那里算是市郊结合部,人流量超级多,地摊超级多,经过改造之后现在成为了一个高级消费中心.

不知大饼何时能摊到江桥，更确切的说是江桥东北部。。。。。。

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-30 11:48

相对来说,嘉城这边发展的还是可以的了,至今还算是个发展中心了,里面的四高小区有这么多的房子,但是至今未见有大的商业配套设施和大的超市.所以一切发展都需要时间的.

作者: 伊万豆夫 时间: 2008-7-30 11:57

有沃尔马了好伐？大润发也很近，最主要还有未来的嘉城商业广场。

作者: sigurdchen 时间: 2008-7-30 12:44

对阿,嘉城有沃尔玛,可是四高小区群附近就没有大超市呀.

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