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标题: [求助] 发帖咨询嘉城周边交通环境状况 [打印本页]

作者: 风吹起的男子 时间: 2008-2-22 12:33 标题: 发帖咨询嘉城周边交通环境状况

最近打算买房，我是去年毕业来沪工作的JS人。
在SF网上看到嘉城这个楼盘，呵呵，于是最近一直在关注这个楼盘，从楼盘的整体规划、小区的配套、周边的交通、环境及公用事业等方面来全面观察。
上周末去了趟嘉城，对嘉城的总体印象不错。配套商业还算便利，小区也有始发到中山公园、曹杨路等地铁站的公交，这点是满意的。
在网上收集关于江桥和嘉城周边的一些信息，发现很多网友都有提到曹安公路的交通拥堵极其严重，事故率也很高，想请教各位网友曹安公路的情况是不是真如网上所说那么恐怖？因为我早上八点就要上班，路上基本不能有堵车情况发生，否则会很惨的，呵呵。
此外，距楼盘两三站路的地方是轻纺市场和国际鞋城等批发市场，流动人口量应该很大，会不会使得小区本身及周边得安全系数大大降低呢？
第三，嘉城后面不远处是铁路，前面是曹安公路，我是学环境工程得，也搞过环评，一般来讲铁路周边若干米范围内是不可以兴建房地产项目得，因此不晓得铁路对楼盘得影响有多大?是否会扰民？我还发现曹安路目前得环境比较差，有点脏，不晓得是因为暂时有拓宽工程还是一直以来都是如此?呵呵
第四，在网上查到嘉城是由沪江自来水公司供水得，据我所知，沪江自来水公司不属于嘉定自来水公司，也不属于市北、市南两大自来水公司，而仅仅是一家镇级小水厂，有点担忧他得处理工艺是否先进能满足水质要求，也不晓得是否会出现不能正常供水得情况。此外，嘉定、市北、市南等自来水公司都可以通过付费通还有便利店等方式缴纳费用，不晓得沪江是怎么缴费得?还有电费，煤气费等。呵呵
第五，我想请问下各位网友嘉城得物业是不是尽责，小区安全措施是否到位？呵呵，问题比较多啊，毕竟是第一次买房亚。
第六，嘉城三期第2次开盘估计就是这几天了，我想请问大家你们觉得是一开盘就买呢还是再观望一下，主要是因为目前如果买得话我得公积金贷款就贷不足，如果等到七八月份得话贷款就能贷足了。犹豫亚
最后，对嘉城总体得印象不错，也蛮喜欢他得房型得。其实买房最关键得除了房价和交通、配套外，环境以及小区内居住得人群得职业（人文素质）也是很重要得影响因素。
很欣喜得发现了这个论坛，我想一个楼盘能有一个由业主自发建立得论坛起码应该有很多和你我一样得年轻人吧：）
问得问题比较多，麻烦各位了。如若还有其他问题，想到了我接着来问。先谢谢各位未来得邻居了：）

作者: 玫瑰沙拉 时间: 2008-2-22 12:52

欢迎LZ。我是准业主，还没入住，尚未有切身体会，但简答一下：
1- 曹安路：交通，目前肯定是堵的~正期待二期后面的桃浦路开通，那样进入市区会有第二选择~不过，依版里目前的信息，似乎离贯通还有时日，目前无定论
2- 安全：没入住，不清楚~不过这年头，就算是豪宅也有失窃现象，关键还是要多加防范
3- 铁路：买小区中间吧，应该影响不会太大。不过将来阳台得封，否则灰尘肯定不会小~
4- 供水：这个LZ可以不必太担心，不是你一家啊，嘉城这么多业主，江桥这么多居民，如果有问题，那恐怕这个沪江早没了
5- 物业：看样子，看论坛的评价不是什么特灵的~还没入住，没资格评论~

个人意见，仅供参考~

作者: mwh127 时间: 2008-2-22 13:06

搞的来像是可行性研究嘛，呵呵
买房慎重点是好事
曹安路早高峰时段的交通拥堵情况我了解不多，但曹安路交通流量高，外环线附近是交通拥堵点，常因人为因素造成交通拥堵，持续时间长
嘉城所处位置仍为城乡结合部，流动人口多，偷盗多，社会治安整体平稳
最好买远离道路和铁路的房子
水厂是如你所说，但水质问题我不懂，不清楚。水费是先买后用原则，在农业银行那有购水点
物业管理共有两个物业，主要是景瑞物业，不予评论
目前入住率还算比较高，同时出租情况还是比较多的
最好还是用公积金贷款比较核算，但买房最好开盘后早点出手（除跌价、滞销情况下）

[ 本帖最后由 mwh127 于 2008-2-22 13:14 编辑 ]

作者: Edison_Y 时间: 2008-2-22 13:56

如果是马上要入住,交通情况不怎么好...

如果暂时可以忍忍的话,这里以后会发展的很好

预计时间是3年成形,5年可以基本完美了(不过3-5年后...这个价格是绝对买不到了...)

到了2020年...就可以实现生产总之翻2翻了...因为14号线就在门口..

哎...是还还是坏呢...

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-10 10:47

发觉当初买房的时候问题超多啊，哈哈。
回头再看看，周边的环境改善了许多。呵呵~~

作者: xiqin1107 时间: 2011-7-12 17:29

这么老的帖子居然翻出来了

作者: zhuyuhua 时间: 2011-7-12 17:39

曹安路还是很堵失去希望
垄南路路况不错提防非机
桃浦路坑坑洼洼质量太差
嘉怡路都是黑车枸屁广场
海波路黑车当道西瓜九毛
。。。。

作者: sigurdchen 时间: 2011-7-12 17:47

现在已经很不错啦

作者: 高跟鞋 时间: 2011-7-12 17:56

哇哇哇， Gi 哈宁啊？算不算风男的处女帖啊？

我来顶

作者: vastwind 时间: 2011-7-12 18:17

现在主要不是交通问题，而是人居问题。希望逐步提高，步伐不要太慢。

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