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标题: [香槟河畔] 香槟的业委会有人在筹建吗? [打印本页]

作者: 紫竹 时间: 2008-2-15 15:09 标题: 香槟的业委会有人在筹建吗?

香槟这边的业委会有人在筹建吗?交房快一年了,业委会却一点消息也没有,难道大家不关心小区的健康发展吗?

[ 本帖最后由 mwh127 于 2008-2-15 16:07 编辑 ]

作者: AnnieMore 时间: 2008-2-15 15:21

当然希望啊，怎么建业委会？

作者: 紫竹 时间: 2008-2-15 15:35

如果没人筹建的话,我去问问该怎么做,大家一起来做这件事.

作者: AnnieMore 时间: 2008-2-15 15:53

好的，支持

作者: ferry1981 时间: 2008-2-16 02:00

支持等待要监督物业把事情做好

作者: fallout3 时间: 2008-2-18 10:30

支持阿，一定要快点组建阿，物业实在太烂了

作者: 紫竹 时间: 2008-2-20 10:09

去问过了,现在不行,要入住两年上,而且入住率要达到70%以上才可以申请成立,看样子我们要耐心等待了.

作者: dbwyj 时间: 2008-3-1 16:13

那就要到2009年了？

作者: 空谷幽兰 时间: 2008-3-1 22:04

[quote]原帖由紫竹于 2008-2-20 10:09 发表
去问过了,现在不行,要入住两年上,而且入住率要达到70%以上才可以申请成立,看样子我们要耐心等待了. [/quot]

一定要２年吗？这个有没有相关的规定呢？
　这个入住率的具体规定是什么样的阿～
希望不吝赐教～～～谢谢！
（现在很关注维权之类的信息～～～：－））Sample Text

作者: mwh127 时间: 2008-3-1 22:26

原帖由 空谷幽兰 于 2008-3-1 22:04 发表
原帖由紫竹于 2008-2-20 10:09 发表
去问过了,现在不行,要入住两年上,而且入住率要达到70%以上才可以申请成立,看样子我们要耐心等待了.

一定要２年吗？这个有没有相关的规定呢？
　这个入住率的具体规定是 ...

《上海市住宅物业管理规定》
第七条业主大会由一个物业管理区域内的全体业主组成。
　　一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。
　　第八条物业管理区域符合本规定第七条第二款所列条件之一的，建设单位应当书面报告区（县）房地产管理部门，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间、已筹集的专项维修资金清册等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向区(县)房地产管理部门提出成立业主大会的书面要求。
　　区（县）房地产管理部门接到建设单位的书面报告或者业主的书面要求后，应当和街道办事处（乡镇人民政府）组织业主推荐产生业主大会筹备组（以下简称筹备组）成员。
　　筹备组由业主代表组成，其成员名单应当自成立之日起七日内在物业管理区域内书面公告。
　　筹备组自成立之日起三十日内，在区（县）房地产管理部门和街道办事处（乡镇人民政府）指导下，应当召开首次业主大会会议。
　　第九条业主在首次业主大会会议上的投票权，按其拥有的住宅套数计算，每套计一票。住宅区内的非住宅物业业主在首次业主大会会议上的投票权，按其拥有的物业建筑面积计算，每满一百平方米计一票；不足一百平方米有单独房地产权证书的，可与其他业主合并计票，每满一百平方米计一票。单个业主在首次业主大会会议上所持的投票权，最高不超过全部投票权的百分之三十。
　　首次业主大会会议通过的议事规则，应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权的确定方法、业主小组的设立、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。

http://www.shanghai.gov.cn/shang ... robject6ai1361.html

作者: dbwyj 时间: 2008-3-2 01:23

看来物业还可以无法无天一年，呵呵

作者: 空谷幽兰 时间: 2008-3-2 13:43

谢谢小云云了！看来要嘉城各方面都和谐，完善确实还需要一段时间了～～～

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