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【给嘉城多一些时间】
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作者:
a007a
时间:
2007-11-9 15:32
标题:
【给嘉城多一些时间】
看到一篇贴子，是说关于上海房价方面的，已经以后上海发展规划等，转来分享，稍作总结，如下：
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1）买上海中环线内房子，上海房价肯定还会涨50％以上，按首付30％计算，如果涨50％，投资回报率等于160％，3年内就可以达到啊，年回报率55％
2）上海定位是要远超过香港，成为世界第六大城市，房价也会在亚洲仅成为第二
3）政府规划，把城市人口导入到郊区，所以建这么多轨道交通，计划外环线内800万，外环线外1200万
4）《认识世博会》
上海要办成最成功、最精彩、最难忘的世博，必然要超过90年大阪参观人数6400万的记录，按参观人数为7000万计算，平均每天参观人数38万人，高峰会达80万人/天，加上前后逗留上海的，每天将有100万人
PS:
春运期间铁路上海3个站最高日发送50万人，而且很多坐飞机来上海，如果200人一架飞机，1000架才200000万人，上海目前轨道交通5条运营线路的日均总流量在167万人次左右，算上100万看世博会人，一天做3次地铁，那就是300万人次
想象下吧
5）上海政府对城市定位的规划，参考社科院的世界城市蓝皮书
2010年前，达到次级核心城市——超过汉城、香港、台北、曼谷等
2020年前，达到次级核心世界城市——超过旧金山、米兰、悉尼等
以后，达到半边缘世界城市——超过圣保罗、新加坡等
2050年，达到核心世界城市——达到纽约、伦敦、东京水平
所以，新闻里面一直说“世界第六大城市圈”就是指2050年目标，政府比较保守，实际上2020年目标会在几年内达到
6）机场指数
机场是投资超大项目，只有超级大国才玩的起，所以，机场规模一定会是国家对城市发展和经济长远发展考虑的
对比下机场大小
北京 1机场 3条跑道 远期3条
新加坡 1机场 2条跑道 在建1跑道 远期3条
香港 1机场 2条跑道 远期3条
东京 2机场 4条跑道 远期4条
上海 2机场 3条跑道 在建2跑道 2010年 共2机场5条跑道 2015年 达到7条跑道
想想看，亚洲空港中心在哪里？
再看，现在上海已经为世界第一大港了，世界第二集装箱港，世界第一估计在2010年达到，也就是世界航运中心
7）国家说上海为4个中心，都不是说国内的中心，而是亚洲和世界的中心，老外都到上海来了，房价肯定涨！
8）上海是世界中心之一，另外，中国已经明确了3个经济中心：长江三角洲；京津唐，环渤海；珠江三角洲
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^_^～MS说的有那么些道理，其中是非，自己感觉罢了
我们嘉诚的现状也只不过是上海发展过程中的一个阶段而已，嘉诚的明天还是很光明的，论坛里面不是有朋友说过的吗，像我们这个地段，在东京那是很了不得的
，也有朋友通过交警之口得出曹安路上会有过街天桥或者地道的么，轨道交通规划中也有我们这里（虽然有些远），还有曹安路的拓宽，桃浦路贯通在望... ...
好像一切都在朝着我们所期待的方向在发展，相信我们的选择，相信嘉诚会给我们带来更多的惊喜,也祝福我们的嘉诚。
而，剩下的，只是时间问题了
[ 本帖最后由 a007a 于 2007-11-9 15:36 编辑 ]
作者:
yeego
时间:
2007-11-9 15:40
楼主说得很对，虽然大家对嘉城有这样那样的不满，但完全是因为爱之深恨之切。大家回过头想一下，一两年前买嘉城的时候周边是什么样的情景，现在呢？相信嘉城明天更美好！
作者:
Roger_yang
时间:
2007-11-9 16:24
来江桥生活四年了，我感觉今年是变化最大的一年。也是最让我对周边环境受不了的一年。可是我看好他的将来，所以在默默忍受着。
作者:
nksun
时间:
2007-11-9 16:31
既然来了。我们大家都要嘱咐我们江桥的未来。
作者:
虫虫
时间:
2007-11-9 16:44
坚持就是胜利啊！坚信江桥未来的发展会很好滴~~
作者:
grace
时间:
2007-11-9 17:10
我对嘉城也是非常看好的，所以我又买了三期的房子，大家口中所谓的最吵的地方。可我还是看好它，由于第一套房房贷刚付清，没有米，只能买小房型了。
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，也有朋友通过交警之口得出曹安路上会有过街天桥或者地道的么，轨道交通规划中也有我们这里（虽然有些远），还有曹安路的拓宽，桃浦路贯通在望... ...
