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标题: [桃花岛] 好消息!桃花岛的最新房价出炉! [打印本页]

作者: flora_sh99 时间: 2007-8-31 11:22 标题: 好消息!桃花岛的最新房价出炉!

今天开发商推出桃花岛的最后5套保留房,房价从最低13000到最高14400每平方!大家都赚钱了吧!开心吧!

作者: ysz212 时间: 2007-8-31 11:36

那些投机客该出手了吧！

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 12:15

呵呵，可能的

作者: 和谐嘉城社区 时间: 2007-8-31 12:51

如果这个价格可以成交，那可比玩股票干爽喽！

作者: DR的幸福生活 时间: 2007-8-31 12:55

什么房型呢?C房D房是要贵些

作者: flora_sh99 时间: 2007-8-31 13:08

不知道什么房型,只知道面积在180-190之间!

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 13:16

赚钱拉~吼一声~！！！！！

作者: leo 时间: 2007-8-31 13:26

不可能吧,这么高谁会买啊!这个价钱至少可以买到外环以内的了!
是不是开发商,有意弄的噱头啊!

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 13:33

应该有可能的~我爸有个朋友在华江支路那边的曹江公寓买个套复试的房子~~前个月买的时候7500块一平方~现在涨到了8500~~~~！！！！

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 13:58

你起来拉？

作者: guan_hd 时间: 2007-8-31 15:15

哈哈......欢呼下.可以换套市区的房子咯.....

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 16:06

疯涨呀

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 17:59

怎么不可能,大家还记得我之前几个星期说的话么?

桃花岛这房子,没地铁上个1.5W是绝对没问题的
绝版房了呀,以后不太会再批这样的房子了

当然买卖是需要一个过程,有些人挂1个星期就找到下家,有些人挂半年才找到下家

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 18:02

原帖由 flora_sh99 于 2007-8-31 11:22 发表
今天开发商推出桃花岛的最后5套保留房,房价从最低13000到最高14400每平方!大家都赚钱了吧!开心吧!

应该不是保留房,好象是当初拖欠款项,低压掉的房子

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 18:06

哈哈~那现在就等于赚翻了咯~~~~~!!!!

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 18:10

恶魔兄你入手是多少每平方啊

作者: yeego 时间: 2007-8-31 18:40

原帖由 小恶魔 于 2007-8-31 13:33 发表
应该有可能的~我爸有个朋友在华江支路那边的曹江公寓买个套复试的房子~~前个月买的时候7500块一平方~现在涨到了8500~~~~！！！！

那个房子卖那么贵！！那嘉城要卖9000才合理啊！

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 18:45

不知道~~等开盘了在说咯~~~HOHO~!!!

作者: 高高橘子 时间: 2007-8-31 18:50

180-190的该是B型房吧

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 18:52

100W？恶魔请客

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 19:01

原帖由 高高橘子 于 2007-8-31 18:50 发表
180-190的该是B型房吧

C也有这个尺寸的~

作者: 高高橘子 时间: 2007-8-31 19:06

C型是最先卖光的呀

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 19:14

是挖,不知道抵押的那批房子里有没有C...

P.S. 为什么C卖的那么快?因为那个悬空?

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 19:26

因为便宜吗？

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 19:43

你们卖的时候多少一个平方~~我当初买的时候D型房售价是1W2不到~~~!!!!
我家就是D型滴~!!!!

作者: flora_sh99 时间: 2007-8-31 20:13

D房型是不是本身售价就比较高啊!

作者: ysz212 时间: 2007-8-31 20:15

原帖由 小恶魔 于 2007-8-31 19:43 发表
你们卖的时候多少一个平方~~我当初买的时候D型房售价是1W2不到~~~!!!!
我家就是D型滴~!!!!

0.97w

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 20:18

不是的，价格好象是一样的，因为当初也考虑过我家后面一排的，好象是Ｄ的吧

只不过根据具体的位置不同，比如２头的房子都比较贵

我家买的时候，是9000，隔壁８９号因为是号称２７０度视角景观房．．比我家多７平方不到．．．贵３０Ｗ（当初我爸还问我来．．要不要咬咬牙．．．我说．．有病．．．）

我家是０６年１０月底也不知道１１月初买的

那时候香宾的均价我们也问了下，好象是５７００

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2007-8-31 20:27 编辑 ]

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 20:21

我家就靠这最东面的那条景观河~~~难道也算景观房了????

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 20:23

原帖由 小恶魔 于 2007-8-31 20:21 发表
我家就靠这最东面的那条景观河~~~难道也算景观房了????

你几号?听你那价格．．应该和我家隔壁８９号差不多．．你是最靠边上的第１幢吧

作者: linsonlee 时间: 2007-8-31 20:36

厉害嗄~~~~~~~

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 20:46

真的那么贵？

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 21:03

偶161啊~~靠河边第三排~第一幢就是偶家了~!!!!

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 21:08

？？是什么？

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 21:09

原帖由 小恶魔 于 2007-8-31 21:03 发表
偶161啊~~靠河边第三排~第一幢就是偶家了~!!!!

那就对了,和隔壁89一样的性质,景观房

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 21:09

不懂你的什么是什么????

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 21:11

编辑..见第5页的第3楼

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2007-8-31 21:28 编辑 ]

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 21:13

YY发这个什么意思???
最近开盘的????

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 21:13

原帖由 Edison_Y 于 2007-8-31 21:11 发表
72号 8500/平方米 (可浮动5%) 195.34平方米
67号 10000/平方米 (可浮动5%) 192.47平方米
65号 10000/平方米 (可浮动5%) 192.47平方米
210号 8000/平方米 195.69平方米
141号 8000/平方米 19 ...

前面的号是什么呀？

作者: flora_sh99 时间: 2007-8-31 21:14

哇!这是什么?当初这些房子开盘的价钱吗?

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 21:15

对的,我上面列出的是开盘的实际价格,也就是当初在房地局登记的价格,浮动5%一般开发商都俘到最高卖给你的

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 21:16

？？人呢？

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 21:22

方便你们看...再发一遍...

截止到07/8/31

72号 8500/平方米 (可浮动5%) 195.34平方米
67号 10000/平方米 (可浮动5%) 192.47平方米
65号 10000/平方米 (可浮动5%) 192.47平方米
210号 8000/平方米 195.69平方米
141号 8000/平方米 195.48平方米
218号 8000/平方米 186.83平方米
134号 10000/平方米 162.13平方米
103号 10000/平方米 187.51平方米
194号 10000/平方米 189.89平方米
(以上资料是开发商当初在房地局登记的价格,也就应该是开盘的吧)

以上是在网上还处于可销售的桃花岛版块联列住宅的房子,保留的5幢应该在此之内,其他情况应该是没签约或者其他情况已有主人

我刚才看了下地图,觉得只有72号 103号 141号算的上景观房,其中141位置特别好,应该是最贵的

所以,开发商如果开出5栋的价格在13000-14400W的话,其中必然有2套不是景观房,所以13000我觉得能代表目前桃花岛联体别墅的整体均价

当然以上都属于个人见解..分析的有道理的顶下哦~~哈哈

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2007-8-31 21:28 编辑 ]

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 21:26

哦，了解了，是那里的门牌号

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 21:31

那我算被坑了?????

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 21:41

原帖由 小恶魔 于 2007-8-31 21:31 发表
那我算被坑了?????

没有啊~当初关于为什么多7平方米,就要多出30W的这事,我爸咨询过他们局里涉及房产销售这方面的同事

通常开发商(销售商?不是很清楚)会根据条款和实际情况,把他要出售的房子的弄一个价格,然后保送房地局批准,批准下来的就是我刚才贴给你们看的那些数据

但是在实际销售过程中,开发商会根据其实际情况,对价格有所改动,但是规定当然是如果有改动,必须向房地局提出申请,获批才可以改.
再但是规定是规定...许多开发商在实际的销售过程中...都是自己拉升价格...基本也不报送批准的...这种情况已经成为一种默许形式了

然后我爸有咨询了他的一个朋友(某房产销售公司老大,做古北楼盘的),他找了个具体操作的人过来问了下...他们也是这样操作的...

个人观点...

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2007-8-31 21:43 编辑 ]

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 21:43

算了~就一个字~黑~~~二个字~很黑~~~三个字~非常黑~!!!!

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 21:44

原帖由 小恶魔 于 2007-8-31 21:43 发表
算了~就一个字~黑~~~二个字~很黑~~~三个字~非常黑~!!!!

谁让你买景观房的乃~~~那景观房确实是位置好挖拉~~景色多挖拉~~~哈哈~~
行业潜规则而已...大家都是这么做的哈...

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 21:46

呵呵~靠河边到是么撒遮挡物~东面的门小开一下风就嗖嗖的吹过来~但夏天蚊子比较多~这个头很大~~~!!!

作者: Edison_Y 时间: 2007-8-31 21:49

原帖由 小恶魔 于 2007-8-31 21:46 发表
呵呵~靠河边到是么撒遮挡物~东面的门小开一下风就嗖嗖的吹过来~但夏天蚊子比较多~这个头很大~~~!!!

你要愿意...搞个牛B点的竿子...坐在自家玩垂钓~~~哈哈~

蚊子么..这个是没办法的..大家都一样的...

东面有一点不太好,雨水比较大...

但是东面的话,风水比较好~~哈哈

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 21:52

呵呵~就是靠楼梯上去的那几扇窗子比较难处理~3楼的阳台反正以后要弄阳光房的~~~!!!
至于钓鱼~那以后你可以来我家一起钓啊~哇哈哈~!!!

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 21:59

你胃口好的

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 22:02

水王有兴趣也可以参加的呀~!!!!

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 22:10

钓鱼？偶待业的时候一直钓的，猫鱼

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 22:11

那你还钓什么鱼~~~猫鱼...........

作者: DR的幸福生活 时间: 2007-8-31 22:20

D型位置一般较好, 面积也大. 想买, 可惜米不够...

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 22:21

是呀！俗称：串条鱼

作者: 被房子套牢了 时间: 2007-8-31 22:57 标题: 1.15W/M2

163.5平米A型,车库不计面积,近后门(离门岗近,安全,呵呵),总价188W,税费各自承担,有兴趣的以站内短信密我.

本价格有效期7天.

有钱的出钱,没钱的捧个人场.呵呵!

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 23:07

？？业主？中介？

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 23:07

原帖由 被房子套牢了 于 2007-8-31 22:57 发表
163.5平米A型,车库不计面积,近后门(离门岗近,安全,呵呵),总价188W,税费各自承担,有兴趣的以站内短信密我.

本价格有效期7天.

有钱的出钱,没钱的捧个人场.呵呵!

开始赚钱了！

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-31 23:09

发到这里貌似是发错了地方吧~!!!!

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-31 23:10

怀疑怀疑

作者: Edison_Y 时间: 2007-9-1 00:29

原帖由 被房子套牢了 于 2007-8-31 22:57 发表
163.5平米A型,车库不计面积,近后门(离门岗近,安全,呵呵),总价188W,税费各自承担,有兴趣的以站内短信密我.

本价格有效期7天.

有钱的出钱,没钱的捧个人场.呵呵!

原帖由 Edison_Y 于 2007-8-31 17:59 发表
当然买卖是需要一个过程,有些人挂1个星期就找到下家,有些人挂半年才找到下家

哈哈,帮你顶下

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-1 00:33

是吗？

作者: Edison_Y 时间: 2007-9-1 00:42

嘿~吃那~你还不睡啊~~~

我不行了~~安安哦~~

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-1 00:46

88888

作者: 桃花盛开 时间: 2007-9-3 11:00

神呀，早知道我不装修了，假如14000真能出手的话……
ps：我是05年2月买的，9300，号称景观房，但不是270度那种的。不过算上税费和2年来的利息，就算14000出手也没赚多少……

作者: Edison_Y 时间: 2007-9-3 16:23

急撒..等他地铁造好再卖吧..挖卡卡卡

作者: 高高橘子 时间: 2007-9-3 20:40

大量的涨吧

虽然只要一套

8古听听也开心的

作者: 小恶魔 时间: 2007-9-3 21:29

大家同喜~！！！！

作者: 虫虫 时间: 2007-9-4 11:00

原帖由 Edison_Y 于 2007-9-3 16:23 发表
急撒..等他地铁造好再卖吧..挖卡卡卡

地铁？等到花儿也谢了~~~

作者: Edison_Y 时间: 2007-9-4 11:39

所以说我是自住户呀~~地铁造了再考虑卖不卖~

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-4 12:42

呵呵不错

作者: Edison_Y 时间: 2007-9-4 13:03

我说水王殿下...您能不能快点把龙猫王子牵着小恶魔的情节写出来啊...

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-4 14:13

水王最近心情不好，小说暂停更新！

作者: 高高橘子 时间: 2007-9-4 14:23

吊足人家胃口就开始摆标金了

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-4 14:48

你看了我写的申明了吧？水王要调整调整心态！

作者: 小恶魔 时间: 2007-9-4 20:08

水王还能生出火来？？？怪事啊~！！！！

作者: 高高橘子 时间: 2007-9-4 20:52

原帖由 小恶魔 于 2007-9-4 20:08 发表
水王还能生出火来？？？怪事啊~！！！！

很正常的呀~

每个月总有几天心情比较低潮~

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-4 21:01

..............晕~~你以为我是你呀？

作者: 小恶魔 时间: 2007-9-4 21:56

奇怪了~~~对水王又有新的认识了~！！！！！

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-4 22:12

组撒？撒新的认识？

作者: Edison_Y 时间: 2007-9-4 23:15

水王加油!

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-4 23:37

呵呵，我加油干吗？

作者: ysz212 时间: 2007-9-5 09:25

应该是加水吗！加纯水？

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-5 09:32

呵呵，可以呀！

作者: 小恶魔 时间: 2007-9-5 23:30

水油混合啊~~~小心洒水车熄火~！！！！

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-6 00:41

你在啊？呵呵

作者: 小恶魔 时间: 2007-9-6 00:51

刚喝好星巴回来~！！！！

作者: 高高橘子 时间: 2007-9-6 01:00

今天去你家门口张望了下

作者: Edison_Y 时间: 2007-9-6 01:09

然后呢?

作者: 高高橘子 时间: 2007-9-6 01:11

他家窗帘拉的严严实实的，撒也看不到

只看到咖啡色的窗帘，还有玻璃窗上的大红喜字

作者: Edison_Y 时间: 2007-9-6 01:26

哦?窗帘都拉着!!!肯定么好事~~哈哈

作者: 小恶魔 时间: 2007-9-6 01:49

今天下午吗？偶在上班呀~呵呵~下了班和朋友在中环吃了点晚饭~喝咖啡到12点哦~没人在家咯~HOHO~！！！！

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-6 09:31

他编的理由比我好，小说可以叫他续写了！呵呵

作者: 小恶魔 时间: 2007-9-6 21:08

编剧当然是你水王莫属拉~！！！！

作者: elvis_wang 时间: 2007-9-7 09:15

身兼数职老？呵呵

作者: vivanli 时间: 2007-10-22 15:51

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: elvis_wang 时间: 2007-10-22 16:58

禁止恶意灌水！

作者: 小恶魔 时间: 2007-10-22 22:12

呵呵~你又发威拉~~!!!

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