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标题: [桃花岛] 致桃花岛的业主们的几点装修建议 [打印本页]

作者: ysz212 时间: 2007-7-30 10:08 标题: 致桃花岛的业主们的几点装修建议

从去年10月开始装修，到今年五月入住。其中的感受很多。现将能想到的先谈谈。没想到的以后再补充
  1.阳光房，联排的阳光房可能是每个业主都考虑的问题。一是价格，二是如何利用。有的是工作房。主要考虑洗衣服的功能。有的考虑是扩大房屋的有效面积。从实际上讲，桃花岛的房间设计确实有很多的不足。
  房太小。很多业主无奈只能将阳台改建。
  房太少了，有的业主只能在露台上外表搭阳光房，内搭房间。如果直接砌墙搭，物业不允许。
  2.防盗门和防盗窗，物业只允许在外墙面统一用铝合金作。白色的。现大多数业主都是。但也有业主用不锈钢做了。实际上都可以。铝合金的也不比不锈钢的美观。D型房因车停在前面院子里。实际上人进出都在前边。但前面的门不能从外面进入。所以该大门是个问题。现看见有业主在厅大门口搭阳光房过渡不错。

[ 本帖最后由 ysz212 于 2007-8-2 16:37 编辑 ]

作者: ysz212 时间: 2007-7-30 10:17

3.空调，很多业主用了大金的一拖三、一拖四的中央空调。一般在7w在7.5w之间。主要是年轻一代业主和比较有实力的业主吧。我计算了一下。分体的大金空调，七至八个空调一匹到三匹的，大概在4w左右。关键还在于以后的电耗的问题。应该讲中央空调比分体空调使用中耗电是多点。关键是分体的可以使用中开，不需要的房间可以关掉吗。但是如果全开的话，中央空调还省电。

作者: Edison_Y 时间: 2007-7-30 10:17

大厅门口?物业没说什么?

作者: ysz212 时间: 2007-7-30 10:25

4.通风，一、二楼的通风基本没问题。关键在三楼，原设计上南北通风欠缺点。业主在装修前，请设计时多考虑。因三楼在大伏天温度蛮高的。请设计一个南北通风的。
5.水电设计，电线实际上不要全部更换。大多数装潢公司全给你换了。大可不必。水管千万不要从地底下走。底下走，施工省力。但将来水管万一漏水，渗水，后果很严重。

作者: ysz212 时间: 2007-7-30 10:31

原帖由 Edison_Y 于 2007-7-30 10:17 发表
大厅门口?物业没说什么?

大概是228,226号吧，去看一下吗？我觉得不错。可以防蚊子，也可挡雨。e型房在后面进门处都搭个阳光门厅。d型在前面难道不可以吗？还且不是很大啊。我也想补搭一个

[ 本帖最后由 ysz212 于 2007-7-31 15:23 编辑 ]

作者: 桃花盛开 时间: 2007-7-30 10:31

这几天三楼我都没法上去，太热了，跟个蒸笼似的

作者: ysz212 时间: 2007-7-30 10:49

6.宽带及IPTV，因联排有三层，无线路由不能全面覆盖。所以，可能的话，可以由二个无线路有器组成。一个做成AP。当然牵扯到宽带布线。现在那个进户箱内的宽带头不能用。还是只能用ADSL。所以在底楼中间找个位置，设计好一个路由器中心。由电话插座，MODAN及无线路由器组成。再从其余一至三楼的需要放置台式电脑的房间的放宽带线过来。最好在二楼选拔一个中心位置再放一个无线路由器的位置。放一个宽带线到一楼的无线路由器位置。二楼的无线路由器做成AP。这样三层的无线信号可以全覆盖。还可有线兼顾。以后你拿着电脑走到那都可以上网。爽！

作者: ysz212 时间: 2007-7-30 10:56

至于IPTV是个好东东，但只能一个电视机用，所以提醒一下。需要看IPTV的电视机墙面留一个电话插座口。
至于电话线。现在的进线质量非常好。四、五个电话直接都可以接上去。但要求高点的，留个电话总机的位置。不要用杭卅鸿雁那个小电话总机。它是每个分机轮流响铃。没有另外的总机功能。

作者: ysz212 时间: 2007-7-30 11:05

7.煤气管，发觉有一业主的办法挺好的。因煤气管不能埋在墙内。但上下厨柜中间总有一段没有柜子的空间。这个空间如果不将管子埋在里面，就必须让厨柜厂在墙角处做一个遮挡。整体造型在墙角处凸出一段很难看。但那家业主将表下面的管子先通到墙外面。然后在灶台后面的墙壁处再穿进来解决问题。妙

作者: ysz212 时间: 2007-7-30 11:17

另外强调一点。业主们的装修是业主的事。他们的装修如何，由物业管理，由发展商监管。由镇，区房地局负责管理。我们发布自己的感受。但不要言语过激，横加指责。例108号的问题。我觉得有些帖说话有点过分了。有问题，物业发整改通知，报上级主管部门备案。让有执法权的部门来处理。就象你在马路上，人家逆行。你也只能停下或让行。因你不是警察。你没有执法权。最多你臭骂一顿，平衡一下你的心态吧

作者: 桃花盛开 时间: 2007-7-30 11:22

原帖由 ysz212 于 2007-7-30 10:31 发表

大概是224,225号吧，去看一下吗？我觉得不错。可以防蚊子，也可挡雨。e型房在后面进门处都搭个阳光门厅。d型在前面难道不可以吗？还且不是很大啊。我也想补搭一个

b、e型房在北进门搭阳光房是为了防止雨水倒灌，kfs设计有问题，一旦暴雨停电的话，这两个房型就会进水，物业也觉得担不起这个责任，所以才同意这两个房型的业主搭雨篷的。但事实上还是漏水，桃花岛的房型设计缺陷太多，唉

作者: ysz212 时间: 2007-7-30 11:22

楼梯，最好选择免漆楼梯。免漆楼梯的含义是现场的楼梯是不做油漆的。全部是楼梯厂商在工厂中做好油漆后，到现场安装。那个油漆效果等于你的免漆地板一样。想想现在还有谁做地板油漆的吗？

作者: ysz212 时间: 2007-7-30 11:29

原帖由 桃花盛开 于 2007-7-30 11:22 发表

b、e型房在北进门搭阳光房是为了防止雨水倒灌，kfs设计有问题，一旦暴雨停电的话，这两个房型就会进水，物业也觉得担不起这个责任，所以才同意这两个房型的业主搭雨篷的。但事实上还是漏水，桃花岛的房型设计缺 ...

我们这个物业总是雷声大，雨点小。去年刚开始装修时，1,不让装太阳能，现如何？2.阳光房统一由物业指定的厂商做，现又如何？3.不让做不锈钢的防盗门、窗，现又怎样？其实，有些规定原本就不合理合情。应该从业主们的实际需求的合理的建议出发。

作者: 桃花盛开 时间: 2007-7-30 11:32

是的，一开始还说不允许封阳台呢。所以我发现桃花岛越晚装修越划算。

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-30 13:27

2.阳光房统一由物业指定的厂商做
可以想象怪不得有那么多高层建筑

作者: 小恶魔 时间: 2007-7-30 13:39

我装修的时候是去年8月开始的~当时物业一本正经的来说这个不能~那个不能~听的我都火大死了~~~我那时就是对他们不满了~你物业可以向业主提议~但不能用命令的口气~难道我买这里的房子就是来给你物业当出气筒的~还要做你奴隶~我实在想不通~！

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-30 14:53

你坚持一下也就好了！

作者: 高高橘子 时间: 2007-7-30 15:07

顶一下~~~~
LZ说的很有用

作者: 高高橘子 时间: 2007-7-30 15:12

我们家选择的也是先搭阳光房,再砌墙的
不过,上个礼拜看到有家人家2F北阳台在直接浇顶,
一开始保安出来干涉的,后来说是业主与物业交涉过的,物业已经认可了
保安也就撤了

我觉得物业都这个样,欺软怕硬,碰到厉害点的业主也拿他没办法了

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-30 15:16

看的我们XD都眼热呀！呵呵~

作者: 桃花盛开 时间: 2007-7-30 16:24

原帖由 高高橘子 于 2007-7-30 15:12 发表
我们家选择的也是先搭阳光房,再砌墙的
不过,上个礼拜看到有家人家2F北阳台在直接浇顶,
一开始保安出来干涉的,后来说是业主与物业交涉过的,物业已经认可了
保安也就撤了

我觉得物业都这个样,欺软怕硬,碰到厉 ...

还有这样的事情！对我们已经装修的业主真不公平！

作者: 高高橘子 时间: 2007-7-30 16:30

是哦,我也很胸闷的
先搭阳光房成本高很多也~~~

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-30 16:54

那就不搭老！

作者: 高高橘子 时间: 2007-7-30 17:06

原帖由 elvis_wang 于 2007-7-30 16:54 发表
那就不搭老！

要搭的地方早就搭好来

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-30 17:07

可以的

作者: 小恶魔 时间: 2007-7-30 17:52

我现在基本不打算搭阳光房~等过段时间在说~~大家有没有找到物美价廉的商品了没?我本人比较喜欢全玻璃的那种~!!!!

作者: Edison_Y 时间: 2007-7-30 19:17

问下，大家打阳光房是哪个材料的?素钢还是别的?

作者: 高高橘子 时间: 2007-7-30 19:42

1.如果顶全部做玻璃的,面上做塑钢的好象不莱塞的
份量吃不消的说
2.顶千万不要做那种不透明的(当中夹层象塑料泡沫一样的)
这种下雨天声音响的不得了

作者: 小恶魔 时间: 2007-7-30 19:53

是哇~我对这个不大懂的~但用钢结构的那种好象不大好看~我具体也没去看过~希望到时候等大家装好了我来参观下~!!!

作者: 高高橘子 时间: 2007-7-31 17:04

表面也是白色的呀

作者: 小恶魔 时间: 2007-7-31 18:32

关键是看样子~颜色肯定要和外面铝合金颜色要一样的咯~最重要的是来取经咯~!!

作者: ysz212 时间: 2007-8-1 08:12

桃花岛的联排肯定都会搭阳光房或封阳台。建议大家装修时一起设计好。预算有保证的话，还是要先搭阳光房再做泥工。因为阳光房四周肯定会与本体建筑有相联部位。还且地面露台都不会完全平整。与铝合金的接触都有一定的空隙。这些空隙只能依靠磁砖来遮盖。

作者: ysz212 时间: 2007-8-1 08:19

有线电视信号，进线箱内有一根有线电视进户线。因三层的关系，我想每户都应有七至八个电视插座吧。我家拖了七个。先在原先的进户线内装了一个一进四出的分配器。三路分别接了底层的。一路接到二层，放了一个小箱子，里面再接一个带放大功能的四分配器。四路出线分别送三楼和二楼。效果都很好。

作者: yeego 时间: 2007-8-1 08:22

建议都整理到一楼，估计可以订成手册了~

作者: ysz212 时间: 2007-8-1 08:28

桃花岛的房子，垂直和平面误差都在一至二公分，可能有三公分不到点。做屋顶和地面都要找平。建筑质量真的不敢恭维。墙面有蜘蛛网状的细微开裂。所以建议选用那些都遮盖细纹的墙面漆。那种五合一的。我家先用的普通的。我想也可以了。没想到油漆完工一个多月后，整片墙面出现蜘蛛网状的细微裂缝。后来再用五合一的涂了二遍。现在好了。

作者: ysz212 时间: 2007-8-1 08:38

预防白蚁，装修前就有朋友提醒防白蚁的问题。因为白蚁对房屋的损坏先期看不到的。到了看见白蚁出现时，可能里面己经空了。装修时有很多木料，如地板搁条，吊顶用的木料。用70%的酒精先刷一遍。能有效防止白蚁的滋生。建议大家都用一下。如果不太清楚的话，可以询问上海的昆虫研究所。好象在小木桥路那边。

作者: 桃花盛开 时间: 2007-8-1 08:48

我伤心，lz为什么不在我装修前说，我忘记预防白蚁了，555555555555555

作者: ysz212 时间: 2007-8-1 09:05

对不起啊，社区网我在上月的22日才知道。是从搜狐网的嘉城网页上看到的。也是他们杷我在那里的帖子转到这里才知道。

[ 本帖最后由 ysz212 于 2007-8-1 09:06 编辑 ]

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-1 09:23

只能感叹一句，有钱拧呀！

作者: 桃花盛开 时间: 2007-8-1 09:27

原帖由 ysz212 于 2007-8-1 09:05 发表
对不起啊，社区网我在上月的22日才知道。是从搜狐网的嘉城网页上看到的。也是他们杷我在那里的帖子转到这里才知道。

汗~~你太客气了，其实还是要谢谢你的热心，造福后来人

作者: 桃花盛开 时间: 2007-8-1 09:29

原帖由 elvis_wang 于 2007-8-1 09:23 发表
只能感叹一句，有钱拧呀！

这个……实事求是地讲，买在桃花岛，在上海来说真的不算有钱人。
——最近被金钱打击得很厉害的某桃

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-1 09:54

不是说对上海来说，是指嘉城内部，呵呵~

作者: 高高橘子 时间: 2007-8-1 10:09

胸闷,偶们家都没用酒精刷过诶,不知道LZ有啥事后补救的办法伐

作者: 高高橘子 时间: 2007-8-1 10:09

原帖由 桃花盛开 于 2007-8-1 09:29 发表

这个……实事求是地讲，买在桃花岛，在上海来说真的不算有钱人。
——最近被金钱打击得很厉害的某桃

同感,顶一记~~~~~~~

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-1 11:22

烧香菩萨保佑呀！呵呵

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-1 12:45

倒啊~我也没做什么预防啊~我房间开槽的地方好像也有点小裂纹~看来要叫漆工来补补了~！！！

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-1 12:46

料调厚点，稀了盖不住

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-1 13:09

OK
晓得了~！！

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-1 13:15

呵呵，先试试吧！

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-1 13:32

不行的话~你来帮我弄哦~哇哈哈~！！！

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-1 14:37

我的人工费很贵的！呵呵！~

作者: 小恶魔 时间: 2007-8-1 20:02

只要生活清爽~嘿嘿~!!!

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-9 01:00

我会拉我小弟来干的！

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