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标题: [香槟河畔] 也来说说香槟的物业 [打印本页]

作者: 迁徙的鹏 时间: 2007-7-16 10:04 标题: 也来说说香槟的物业

我家入住了正好15天，帖子上有很多谈到香槟物业和保安的，我就我家碰到的几件事情来说说我的感受：
1、有次我们急着赶回去，在大门口，因一路没人，虽然也刹车了（要等保安把门打开），但速度还是大于保安规定的5公里，所以我们被拦下来了，保安进行了“教育说明”，虽然我们被档下来，但那一刻，我觉得我们的保安做得非常好，很称职。
2、7月12号晚，大概8：21左右，散步到地下车库出口处，看到有个正在从街道外爬围栏进入小区内（对面是二期的大门），旁边站着一个人应该是已经爬进来的，看他娴熟的如出入无人之境，估计也不是一两次了，我和老公就在研究，怎么围栏上的防盗就不起作用了，我们就一直站在那，看看保安什么时候能出现？五分钟后，还是一个人影都没有。对于小区安全的盲区，看来漏洞还很多，从根本上看，物业对小区的安全有太多没有做到位。
3、7月15日晚10：30左右，回到小区，看到三个保安用手电在往上照射什么，当时第一反映是有“小偷”，但又不像，后面听到13号楼大概几楼还传来装修的声音，才知道原来保安在帮我们清理噪音，觉得还不错！不过也有很多时候，主要是周末，也经常有装修的噪音，很吵，不知是保安没及时制止还是有些业主家里太急着装修赶进度。
4、如果一层楼碰到有两户人家在装修，这进出就有点困难了，物业清理垃圾的速度太慢，而且太粗糙，我家对面的装修工人经常把生活垃圾和装修垃圾仍在一起，有时即使垃圾粗约清理后还是有异味，找到清理的阿姨，很快清理干净了，看到干净的楼道，觉得心情不错。不过不要每次都要等到业主找到后再进行，可以事先做好的！
以上仅仅是我个人碰到的情况，觉得有需待改进的地方，也有称职的地方，不能一概而论！希望物业能改善一下目前不到位的地方，希望给我们一个安全、干净整洁的家园！

作者: AnnieMore 时间: 2007-7-16 10:12

沙发
LZ的信息很重要

作者: 迁徙的鹏 时间: 2007-7-16 10:18

原帖由 AnnieMore 于 2007-7-16 10:12 发表
沙发
LZ的信息很重要

个人觉得，目前香槟的硬件设施还很欠缺，需要靠软件设施来弥补，但目前软件设施方面需改善，所以一些简单的，他们能很快到位，一些需看责任心或职责要求的还待加强！

作者: nksun 时间: 2007-7-16 11:15

缺少儿童乐园，还少锻炼身体的地方，尤其我们前面三栋楼，发现真的啥都没有。

作者: AnnieMore 时间: 2007-7-16 11:16

我还没住进去，对物业、保安还不了解
但感觉在上海房价疯涨后建起的商品房的物业都不咋地
我的一个亲戚以前住七莘路的万科，那里的物业真的不错！

作者: 伊万豆夫 时间: 2007-7-16 11:41

感觉物业公司中规中矩，属于平均水平。

作者: michel 时间: 2007-7-16 12:10

个人认为,物业还算可以的!不算很差,但是,1.55的服务费来说,这样的物业算比较差的了!

作者: mingxuan 时间: 2007-7-16 12:18

原帖由 michel 于 2007-7-16 12:10 发表
个人认为,物业还算可以的!不算很差,但是,1.55的服务费来说,这样的物业算比较差的了!

^_^，这个观点不错：）

作者: dbwyj 时间: 2007-7-16 19:35

原帖由 michel 于 2007-7-16 12:10 发表
个人认为,物业还算可以的!不算很差,但是,1.55的服务费来说,这样的物业算比较差的了!

赞同这个观点。既然收了这个标准的费用，那么就应该按照这个等级的标准来管理。希望物业继续加大管理力度。

作者: mingxuan 时间: 2007-7-16 19:37

dbwyj，好久没看见你扫屏了

作者: 天光天子 时间: 2007-7-16 22:17

就是觉得这个物业费得到这样的服务实在是差了点改进要么降级

作者: mingxuan 时间: 2007-7-16 22:31

归根结底，我们要早点成立业主委员会啊

作者: yanyang 时间: 2007-7-17 01:02

原帖由 mingxuan 于 2007-7-16 22:31 发表
归根结底，我们要早点成立业主委员会啊

可是总得有个带头大哥吧。建议由YEEGO担任。

作者: mingxuan 时间: 2007-7-17 08:28

Yeego是幸福港的，物业好像也不是同一个。
我们香槟也要推荐一个人出来带头啊

作者: 迁徙的鹏 时间: 2007-7-17 09:00

原帖由 mingxuan 于 2007-7-17 08:28 发表
Yeego是幸福港的，物业好像也不是同一个。
我们香槟也要推荐一个人出来带头啊

如果幸福港和香槟的业主委员会因为物业不同一定要分开，幸福港当论不让是Yeego的话，那我们香槟应该是你mingxun或abwyj了,都是挺热心的。

作者: yanyang 时间: 2007-7-17 20:18

原帖由 迁徙的鹏 于 2007-7-17 09:00 发表

如果幸福港和香槟的业主委员会因为物业不同一定要分开，幸福港当论不让是Yeego的话，那我们香槟应该是你mingxun或abwyj了,都是挺热心的。

我举双手赞成！

作者: yanyang 时间: 2007-7-17 20:19

要不大家投票解决这个问题如何啊？我们的确是需要一个带头的人啊。大家你一言我一语的在这里讨论根本没什么用的。赶快行动起来啊！

作者: 被房子套牢了 时间: 2007-7-17 21:22 标题: 他们周界报警还没修好吗?

大约两个月前,本人一大早去洗车,也是看到有人翻栏杆进入香宾的,后立即去大门岗查问监控中心有无入侵报警信息,他们说周界坏了,正在联系智能化公司.
这是保修期内,维保公司不修就该找KFS,再不行就找房办投诉,毕竟是安全问题.
个人觉得KFS的客服很'浆糊".
物业老是迁就KFS,实际是亏待了小业主,长此下去免不了被炒掉的,提醒下王经理.

作者: 小恶魔 时间: 2007-7-17 22:38

我来说说永绿物业~香滨的和我们桃花岛的同属一个物业~我就这么亲身经历过这么一桩事情~我有次和朋友门在外面玩半夜2点半到家洗了个澡准备睡觉了怎么听见有人在按门铃,我在想了大半夜了有谁啊~会不会保安巡逻来看到我们家门窗没关好还是怎么的,突然下去朝猫眼一看是个30岁左右的女人,然后问她找谁,她也没回答这下我到有点吃慌了,然后我就看到她离开了大门口我还以为没事情了~谁知道她从我家东面围墙那边翻了过来竟然开起外面拖把池的水龙头唱起小曲来,我在明白过来碰到花痴了~随后我就打物业的监控室听到的声音就是还没睡醒的声音,我就把这边情况说了下挂了之后打了个110~还是110比较放心点,我就奇怪了保安应该是1小时巡逻一次怎么就没发现我家旁边有这么个神经病呢?因为我家外墙上面正好有个考勤点每一小时必须来这里一次的那种~我真不知道保安在干吗用?

作者: yanyang 时间: 2007-7-17 22:39

呵呵呵呵！

作者: 迁徙的鹏 时间: 2007-7-18 13:03

有点恐怖，特别是还加点“夜半歌声”

作者: cy805 时间: 2007-7-18 18:30

围墙上的主动红外没用作用还是要叫物业整改一下的

作者: 小恶魔 时间: 2007-7-18 19:42

关键最气人的是监控室的人打过去的电话声音就是刚睡醒的那种声音有气无力的,保安1小时1巡逻的制度摆在那里,效果却是要业主自己打110.真想不明白每个月近500的物业费用交了干吗!!!

作者: yanyang 时间: 2007-7-19 00:46

原帖由 小恶魔 于 2007-7-18 19:42 发表
关键最气人的是监控室的人打过去的电话声音就是刚睡醒的那种声音有气无力的,保安1小时1巡逻的制度摆在那里,效果却是要业主自己打110.真想不明白每个月近500的物业费用交了干吗!!!

那就不缴贝！你有足够的理由！由于物业的失职造成了你的精神损失，这得让他们赔偿！

作者: mingxuan 时间: 2007-7-19 15:15

原帖由 小恶魔 于 2007-7-18 19:42 发表
关键最气人的是监控室的人打过去的电话声音就是刚睡醒的那种声音有气无力的,保安1小时1巡逻的制度摆在那里,效果却是要业主自己打110.真想不明白每个月近500的物业费用交了干吗!!!

打电话去新闻访举报

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-19 15:35

不好呗~
请看“我交的物业费养的是保安还是打手呢？”
http://www.jiacheng.sh.cn/thread-35292-1-1-1203.html
第7页

作者: mingxuan 时间: 2007-7-19 15:49

为什么不好？也许你的小说可以改情节了

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-19 15:55

呵呵，事态是要发展地，放心拉！慢慢写！

作者: mingxuan 时间: 2007-7-19 16:00

你的小说里面能不能加入一些悬念？或者打斗？
别没啥包袱阿

作者: yanyang 时间: 2007-7-19 17:59

重新开个帖子写吧

作者: 小恶魔 时间: 2007-7-19 18:57

呵呵~反应都去反应过了~基本上还是和老样子~在多说也没用~!!

作者: yanyang 时间: 2007-7-19 23:19

所以才要成立业主委员会啊

作者: mingxuan 时间: 2007-7-20 11:14

希望业委会尽快成立

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-20 11:27

我晕~~我才开个头好伐~

作者: mingxuan 时间: 2007-7-20 11:39

原帖由 elvis_wang 于 2007-7-20 11:27 发表
我晕~~我才开个头好伐~

你今天指标完成了？（你小说后续写好？）

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-20 11:43

还没，你在监督啊？

作者: mingxuan 时间: 2007-7-20 11:53

是啊，是在期待你的杰作啊

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-20 12:22

我晕~~~

作者: mingxuan 时间: 2007-7-20 13:41

看来你需要制定一个写作出炉时间表，便于我们大家期待，为之倒计时啊
：）

作者: fengxinzi_xyz 时间: 2007-7-20 15:13

什么红外线周边装置坏了?我看,根本就没装!我也看见有人从围墙翻进翻出,当时就和保安说了,但他们两手一摊,表示无能为力,这样的话,还不如开门,以后乘公交车方便些.现在的围墙只拦我们这些业主,对有些人根本不起作用.

作者: mingxuan 时间: 2007-7-20 15:16

原帖由 fengxinzi_xyz 于 2007-7-20 15:13 发表
什么红外线周边装置坏了?我看,根本就没装!我也看见有人从围墙翻进翻出,当时就和保安说了,但他们两手一摊,表示无能为力,这样的话,还不如开门,以后乘公交车方便些.现在的围墙只拦我们这些业主,对有些人根本不起作用.

只有通过成立业主委员会来监控、管理物业了

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-20 17:17

昏倒~~~

作者: 麦考林 时间: 2007-8-21 22:36

同意楼主的说法啊

作者: gi365 时间: 2007-8-21 22:47

我的房子装修期间，我有一次在楼下等电梯，就看到一个民工模样的男子快步进入22号楼门洞，从电梯厅北面的窗子跃出，两步就跨过草地，翻过围墙栅栏，扬长而去，整个过程才几秒钟，我只有目瞪口呆。

在香槟正对二期大门的地方，也经常看到翻香槟围墙的现象，很熟练。

作者: dbwyj 时间: 2007-8-24 03:15

可怕

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-24 20:12

这要大家的支持的

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