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标题: [香槟河畔] 刚刚收到交房的挂号信啦！有些问题请教下 [打印本页]

作者: angel_shenqi 时间: 2007-3-27 12:29 标题: 刚刚收到交房的挂号信啦！有些问题请教下

刚刚收到交房的挂号信，打印的3张纸质量暴差，深深浅浅的字都看不清楚，上面写的都是各项收费内容，晕！物业维修基金就4k多，还有3个月的物业费，垃圾清运费等等，，，
有个问题想请教一下，我们暂时不打算装修入住，可能要空关几个月，这样的话，垃圾清运费也要现在付掉吗？我前几个月都不住的，也要先交物业费吗？另外，房产证什么时候办啊？

作者: mingxuan 时间: 2007-3-27 12:39

恭喜、贺喜楼主第一个拿到收房信
看来我们的也快了：）

作者: hhx 时间: 2007-3-27 12:39

你好

你不交他们不给钥匙的，房产证过几月办。

作者: angel_shenqi 时间: 2007-3-27 12:48

原帖由 mingxuan 于 2007-3-27 12:39 发表
恭喜、贺喜楼主第一个拿到收房信
看来我们的也快了：）

我今天正好在家休息，估计你们今天回家也能拿到了

作者: angel_shenqi 时间: 2007-3-27 12:52

原帖由 hhx 于 2007-3-27 12:39 发表
你好

你不交他们不给钥匙的，房产证过几月办。

这样啊，那要是我现在不拿钥匙呢，比如说主人出差在外呢，以后再拿，到时候总不会不给吧！（呵呵，我随便想想）
因为自己怀孕了，现在没法装修入住，起码过上大半年。所以觉得物业费什么的，付了都浪费的，我又没使用。不知道哪里能查到相关规定之类的。

作者: gi365 时间: 2007-3-27 14:53

原帖由 angel_shenqi 于 2007-3-27 12:29 发表
刚刚收到交房的挂号信，打印的3张纸质量暴差，深深浅浅的字都看不清楚，上面写的都是各项收费内容，晕！物业维修基金就4k多，还有3个月的物业费，垃圾清运费等等，，，
有个问题想请教一下，我们暂时不打算装修入 ...

实测面积大了小了？要补钱吗？

作者: candywu913 时间: 2007-3-27 16:42

[quote]原帖由 angel_shenqi 于 2007-3-27 12:52 发表

这样啊，那要是我现在不拿钥匙呢，比如说主人出差在外呢，以后再拿，到时候总不会不给吧！（呵呵，我随便想想）
因为自己怀孕了，现在没法装修入住，起码过上大半年。所以觉得物业费什么的，付了都浪费的，我 ... [/quot

现在不拿过段时间拿也可以，不过要交的钱一样要交的，不会因为你晚拿就少交的，维修基金是按平方来算的，38.5一平方，物业费1.55/平方

作者: cy805 时间: 2007-3-27 18:31

你现在不拿房,物业管理费也可以少交几个月

作者: mingxuan 时间: 2007-3-27 18:57

原帖由 cy805 于 2007-3-27 18:31 发表
你现在不拿房,物业管理费也可以少交几个月

这样可以？

作者: n滴水珠 时间: 2007-3-27 20:42 标题: 应该可以的

原帖由 mingxuan 于 2007-3-27 18:57 发表

这样可以？

如题．．．．．．．．．

作者: 夜露 时间: 2007-3-27 21:13

即使你不收房物业管理费照样要按时缴纳！

作者: mingxuan 时间: 2007-3-27 21:16

明白了

作者: angel_shenqi 时间: 2007-3-27 22:47

原帖由 gi365 于 2007-3-27 14:53 发表

实测面积大了小了？要补钱吗？

实测面积多了一点点，不到一平方，要补210块差价，另外就是100块电表费，维修基金4k多，还有3个月的物业管理费和垃圾清运费，好像就这些了

作者: gi365 时间: 2007-3-27 23:20

原帖由 angel_shenqi 于 2007-3-27 22:47 发表

实测面积多了一点点，不到一平方，要补210块差价，另外就是100块电表费，维修基金4k多，还有3个月的物业管理费和垃圾清运费，好像就这些了

哦，还好。

作者: mingxuan 时间: 2007-3-28 08:38

再次路过：）

作者: joy 时间: 2007-3-28 10:25

还好我家的套内面积少了点，要补给我们５００大洋，而公共面积多了出来，不需要补钱哦！

作者: elvis_wang 时间: 2007-3-28 10:32

有比没有好~~~~

作者: 迁徙的鹏 时间: 2007-3-28 10:46

原帖由 joy 于 2007-3-28 10:25 发表
还好我家的套内面积少了点，要补给我们５００大洋，而公共面积多了出来，不需要补钱哦！

一样，我家总面积超出，其中公摊面积减少，套内面积增加，所以也补差价了！

我家填的地址是我老公上班的地址，出差了，看来还要等几天才能拿到信了！还好星期天已经在售楼处看了详细资料了，所以也不急！

作者: HANSON911 时间: 2007-3-28 11:03

哪怕你明年住进去，物业费也是从４月开始算起的，一分都逃不掉，不过垃圾清运费因该可以到装修的时候再给，我以前买的一套房子就可以的！

作者: 风雨人 时间: 2007-3-28 11:12

我要请教大家,垃圾费100M2以下300元,100~120M2之间350元,我的是100.21M2,到底付多少?是300还是350.

作者: mingxuan 时间: 2007-3-28 11:17

和我想问的问题一样，我是101m2

作者: szlei 时间: 2007-3-28 12:01

原帖由 风雨人 于 2007-3-28 11:12 发表
我要请教大家,垃圾费100M2以下300元,100~120M2之间350元,我的是100.21M2,到底付多少?是300还是350.

100以外了，350了。

作者: mingxuan 时间: 2007-3-28 12:13

郁闷

作者: duqiming 时间: 2007-3-29 04:10 标题: 网上刚刚查到的

购买商品住宅应从何时开始缴纳物业管理服务费？
答：新建商品住宅的买受人应从住宅出售单位（或其委托的物业公司）书面通知办理入住手续之日的次月起支付物业管理服务费。非新建商品住宅即二手房的买受人自该房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费。

可在http://www.shanghai.gov.cn/shang ... de12252/index5.html上查到。

作者: mingxuan 时间: 2007-3-29 08:51

了解

作者: cy805 时间: 2007-3-29 12:26

当然我还没收房,为什么要交物业管理费呀,这期间由开发商付!!!!

作者: 阿汤 时间: 2007-3-29 12:30

哈哈，收不收是你的事，物业法规和合同约定你都是要付费的，我上次晚交催款单就来了，很没面子

作者: dbwyj 时间: 2007-3-29 12:38

你不住也不会少收你的。你晚拿到时候照样要你补交，现在关键是大家交房后不要先兴奋，我建议带把尺去量下，比如层高之类的，现在外面很多层高都不足的。另外有在做律师的，请先说明下，大家有什么问题还是需要有人用法律的知识来解决的。

作者: elvis_wang 时间: 2007-3-29 13:21

拿尺量吧~~~

作者: 风雨人 时间: 2007-3-29 13:25

再次请教,收垃圾费是否只能算套内面积,因为我不可能去装修公摊面积的???

作者: cy805 时间: 2007-3-29 20:30

多了0.7平方要加2000多元

作者: gi365 时间: 2007-3-29 20:57

终于收到了，大了0.08平方，退450元。

作者: mingxuan 时间: 2007-3-29 21:25

路过

作者: duqiming 时间: 2007-3-30 01:06 标题: 我也收到信了

今天刚刚收到，面积小0.64平方，退近2000元，还有哪位19号楼的朋友收到信了？

作者: vicky 时间: 2007-3-30 08:56 标题: 验收单

它的通知书里怎么没有提到竣工验收单啊.这是验房子的时候用的. 应该有的呀? 晕, 好象还是先交钱后验房呢.

作者: 阿汤 时间: 2007-3-30 16:15

原帖由 风雨人 于 2007-3-29 13:25 发表
再次请教,收垃圾费是否只能算套内面积,因为我不可能去装修公摊面积的???

按建筑面积计算的，这个有文件的

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