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标题: [爱琴海] 办产证 [打印本页]
作者: n滴水珠    时间: 2007-3-3 16:35     标题: 办产证

办产证顺序:1、先到20号窗口领表格，审材料，开税单，再到付款窗口缴税款；2、可先到17-7窗口审核办产证材料，直接缴印花税，再拿好打印单（80元登记费的）；3、凭打印单到17-1窗口打印收据同时至15号打印图纸（共四张，二张平面图，二张地籍图），再等打印的同时将查阅费和登记费到缴费窗口缴费，缴完后拿图交到17-7，给你收件收据签收，20个工作日后凭收件收据和产权人之一的身份证原件领取产证。
我的房价684526元，共缴费：
税684526*1.5%=10267.89(办产证时缴）
维修基金:5268.06(收房时缴KFＳ)
印花税105（办产证时缴）
图纸查阅费25（办产证时缴）
产权登记费80元（办产证时缴）

[ 本帖最后由 n滴水珠 于 2007-3-3 16:37 编辑 ]
作者: candywu913    时间: 2007-3-3 22:24     标题: 办理产证补充

今天我们也去办理了产证,已经看到有人将具体步骤写得很清楚了,现在就有些事项再补充一下,一是地点,KFS 给的办证指南上虽然写了地址,但还是会容易错过,因为嘉定的房产中心是和其它公共事业办理在一起的,其实就是嘉定办证办照中心,出了嘉定交费口直开看到一个大转盘右转150米左右就到了,办理处设在2楼,楼下没有什么指示牌的,1楼就是职业介绍中心,办理窗口在2楼大堂到底,我们因为没有经验,满大堂乱找,另外要注意的就是除了KFS办证指南上要求的原件和复印件大家还记得再复印一份房屋交接书的复印件,在交契税的柜台会收去,另外多复几份身份证的复印件,最少需要2套,在那里复印要1元/张,那里可以刷卡,大家就不需要带很多现金了,基本上就是这些了,希望对大家有所帮助,不用象我们无头苍蝇一样满大堂乱窜,呵呵!
作者: 贝少爷    时间: 2007-3-3 23:24

可以用信用卡的，不错。
身份证复印件是每个人一张还是可以复在一起的啊？
作者: 爱琴的多瑙河    时间: 2007-3-3 23:37

补充一下:身份证要复印两份备用,合同要复印1.2.3.4联以及后面签字的要复印.要20天后才能拿到房产证.好远呐.又要跑一趟了.今天碰到11号和12号的两位邻居了.开心!
作者: 雪蓉蓉    时间: 2007-3-4 11:12

问个问题，如果房产证上有２个人的名字，办小产证一定要２个人都到吗？
作者: dbwyj    时间: 2007-3-4 12:05

又发现一处乱收费现象，凭什么图纸查阅费要25元。难道要动用很多人力物力去做这个事情吗？看来我们国家的政府乱收费无处不在啊
作者: n滴水珠    时间: 2007-3-4 12:37

原帖由 雪蓉蓉 于 2007-3-4 11:12 发表
问个问题，如果房产证上有２个人的名字，办小产证一定要２个人都到吗？
只要产证上有名字的,一人到场即可.
作者: n滴水珠    时间: 2007-3-4 12:41

如果自己驾车去,出高速公路后第二个红绿灯处小转弯后马上就到
作者: 迁徙的鹏    时间: 2007-3-5 08:58

好详细啊！感谢楼上们的详细告知！虽然离我们香槟领小产证还有些时日，但绝对是有用的，每个人都需要！
作者: 雨露    时间: 2007-3-6 00:44

我们准备下个星期去交。
作者: 一水    时间: 2007-3-6 10:08

请问，维修基金是怎么计算得。谢谢
作者: candywu913    时间: 2007-3-6 11:26

原帖由 fangnie 于 2007-3-6 09:49 发表
那有没有人知道产证上面加名字怎么操作啊?
除了夫妻关系加名字不用付费，其他人加名字等于做一次买卖，再交1次契税，5年之内还要加5.55的营业税呢，很不划算的。
作者: candywu913    时间: 2007-3-6 11:28

原帖由 一水 于 2007-3-6 10:08 发表
请问，维修基金是怎么计算得。谢谢
房屋面积140平米以下，房款总价1.5%，140平米以上总价3%
作者: GT    时间: 2007-3-6 12:04

好贴,顶顶,正要去办
作者: gi365    时间: 2007-3-6 12:34

QUOTE:
原帖由 一水 于 2007-3-6 10:08 发表
请问，维修基金是怎么计算得。谢谢
原帖由 candywu913 于 2007-3-6 11:28 发表

房屋面积140平米以下，房款总价1.5%，140平米以上总价3%
问的维修基金，答的是契税。
作者: 阿汤    时间: 2007-3-7 17:06

小高层维修基金；建筑面积*38.85元。多层*25.9元
作者: 横龙    时间: 2007-3-15 21:11

我去办了，还算方便。
作者: elvis_wang    时间: 2007-3-16 19:47

一共多少呀？？？？？？
作者: hqlzy    时间: 2007-3-25 17:56

我有老房子的动迁协议　涉及到退税　请问有哪位高手能指点下　办理产证时能同时将退税一共办理吗？
作者: zhuyuhua    时间: 2007-3-27 17:05

我产证上个周末刚刚拿好 哈哈哈哈
还更改了产证密码
密码是...................哈哈
作者: txfa    时间: 2007-3-27 21:41

大伙为什么要急急的办小产证呀!办小产证可是要银子的呀!我想先把银子发在装修上.小产证晚点办,有关系吗!
作者: hqlzy    时间: 2007-3-28 09:49

早办理早出手呀　呵呵　５年之后可以买卖是指出小产证之后的５年吧　我是这么想的　不知道正确不？
作者: elvis_wang    时间: 2007-3-28 10:03

手续麻烦吗？？？？？？



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