Board logo

标题: [周边楼盘]普陀阳光威尼斯四期：6000元特价房仅仅数套 [打印本页]
作者: mwh127    时间: 2007-2-5 20:47     标题: [周边楼盘]普陀阳光威尼斯四期：6000元特价房仅仅数套

均价不低配套欠缺但销售火爆
单价6000元特价房仅数套

文/ 上海商报记者  徐健

近外环离真北路约２公里 配套欠缺
    阳光威尼斯?熡置?阳光建华城?犖挥谄胀忧?祁连山南路、桃浦路，中、外环间，属真如副中心区域。小区北靠桃浦路，南临金鼎路，西面是祁连山南路。未来的轨道交通１４号线将路过铜川路，与小区之间步行距离约一刻钟左右。
    目前，小区周边的公共交通配套较为薄弱，离本案最近的１２９、８２７要走上两站路，而且线路都不直通市中心，祁连山路上有不少公交线路，却少有停靠站点。自小区出发，步行距离一刻钟左右，可以在曹安公路上搭到９４７、７４０、７１７等通往曹杨和中山公园的线路。驾车出行，西向离外环很近，东向离真北路中环约２公里，北向桃浦路以北是沪宁高速。
    目前阳光威尼斯周边的环境欠佳，祁连山南路上来往车辆以货运卡车为主，灰尘噪音污染严重。距小区最近的大卖场是真北路乐购和曹安公路的易初莲花嘉定店，但距离有两站路以上，而繁华的梅川路商业街更在三四站路以外，这样的距离使小区业主集中购物相当不便，不过未来小区内设计有配套商业项目，成为项目的一大卖点之一。周边有金洲小学、地段幼儿园、同济大学分校、利群医院等教育医疗配套。

售楼处人气较旺 销售者：“快点下定”
    目前，阳光威尼斯前两期已交房入住，四期住宅项目已初具规模，配套设施还未开建。本案售楼处外观非常时尚，内部装修也显得富丽堂皇。记者在售楼现场看到，售楼处人气较旺，不过基本都是４０－６０岁的中老年人士。还有几位购房者正在签定金合同和预售合同。销售人员提醒记者，若是看中了哪套房源，最好快点下定，因为该项目目前的销售情况非常好。记者看到销售人员手中的销售表，楼层好或者价格低的房源基本已经售出。
    销售人员表示，阳光威尼斯四期的项目，会从明年２月份开始陆续分批交房。记者在曹安公路上看到阳光威尼斯的广告招风旗，上面显示元月２１日将有新房源推出，记者问及售楼小姐将会推出哪一批房源，售楼小姐表示并未被开发商通知此类信息。

２万平方米河流水景
    阳光威尼斯全盘占地５０余万平方米，总建筑面积逾１００万平方米。四期项目地块呈四边形，建筑面积２０万平方米，容积率１．６０，主要物业形态有小高层公寓、花园洋房和别墅。
    本次推出房源以２房和３房为主，共２０８套，位于四期项目西北角，均为１２层高的小高层，双单元建筑，２梯５户。东边的房源能看到小区绿化。
    阳光威尼斯绿化率达４６．９％，小区设计有２００００平方米河流水景，一条人工河流由东向西贯穿整个小区。值得一提的是，阳光威尼斯四期项目规划有超大面积的公建配套设施，包括一个九年一贯制学校?煿婊?中?牎⒁患宜男羌毒频辏煿婊?中?牶鸵桓龃笮蜕桃迪钅浚煿婊?中?牎Ｕ庖幌盗信涮祝?弥补了项目周边的配套不足。

建面１３１平方米 ３房２厅２卫
    传统的板式户型，虽然南北不通透，但厨卫全明，采光充足。值得一提的是，３个卧室有２个朝南，西面还设计有一个连接厨房和客卫的工作阳台。整套房源浪费面积较小。

价格不低 销售火爆
    阳光威尼斯本期房源的均价为６０００－９０００元／平方米。从同是桃浦地区中环以外的项目来看，中鼎豪园五期已是现房销售，目前销售价格约为７９００－８５００元／平方米；祥和星宇花园房源均价为８０００－８８００元／平方米，不过与阳光威尼斯相比，这些楼盘更贴近中环，交通出路较好，又近邻大型成熟社区大华，生活配套较好。光从价格上来说，阳光威尼斯目前的售价并不算低，最低６０００元／平方米左右的特价房，仅有几套而已，并且楼层较差。正常房源的价格基本在７０００－８０００元／平方米，价格偏高。
    阳光威尼斯三期国际水岸线的投资商是阳光集团下属的上海鑫易园科技发展股份有限公司，发展商是上海意景房地产开发有限公司。

楼盘地址：祁连山南路２７２７弄
整盘建面：１００万平方米
整盘户数：２７４８户
本期建面：近２万平方米
本期户数：２００户
绿地率：４６．９％
容积率：１．６
车位配置：地下５１８个、地上１８７个
物管费用：１．４元／月／平方米
楼盘形态：小高层、高层
预报售价：５７５０－９０００元／平方米
开盘时间：已开
作者: mingxuan    时间: 2007-2-5 23:24

sf
作者: 虫虫    时间: 2007-2-6 09:03

不喜欢阳光威尼斯,还是嘉城好呀,至少空气质量比阳光威尼斯好~~而且嘉城附近的沃尔玛马上就要开张了,生活比阳光威尼斯要来得方便~~~
作者: candywu913    时间: 2007-2-6 09:21

同样大小买在嘉城可以省部车子的钱了
作者: yeego    时间: 2007-2-6 09:24

阳光威尼斯最大的特点：步行一刻钟！哈哈…
作者: 迁徙的鹏    时间: 2007-2-8 08:57

比较下来还是嘉城好些！外环内只是好听！
作者: n滴水珠    时间: 2007-2-8 09:05

原帖由 迁徙的鹏 于 2007-2-8 08:57 发表
比较下来还是嘉城好些！外环内只是好听！
说得对,赞成.



欢迎光临 〖嘉城社区网〗 (http://162.218.51.55/) Powered by Discuz! 7.0.0