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标题: [新闻] 曹安江桥板块轨交规划利好刺激商贸圈房价看涨! [打印本页]

作者: hill 时间: 2006-10-31 23:33 标题: 曹安江桥板块轨交规划利好刺激商贸圈房价看涨!

新浪每日经济新闻 http://sh.house.sina.com.cn/guancha/2006-10-27/090039710.html

上海国际鞋城和曹安国际商城近期继续推出千余套新增商业项目，让曹安商圈再度成为业内关注的焦点。根据规划，曹安商圈将形成以曹安路沿线8公里长、20平方公里区域的商贸黄金走廊，到2010年形成集商业、物流、商务办公、会展等多种功能于一体的商贸区，营业额超过千亿元。商业氛围的形成，将为该区域带来极大的人气，同时大大改善区域内住宅的生活配套。加之规划中的轨道交通13、14号线穿过该区域，为板块内住宅市场增加多个利好。

　　曹安商圈周边住宅地处嘉定江桥板块，主要分布于曹安公路和丰庄地区周边。江桥地区是嘉定区距离市中心最近的板块，区域内沪宁高速、沪杭公路、沪宁公路穿越而过，外环线和曹安路连接市区，构成江桥四通八达的交通网络，车辆出行相当便利；另外还拥有860路、嘉江线、南嘉线、沪江线、北安线、旅游6号线等多条公交线路；曹安公路贯穿整个板块，是该板块进入市区最重要的道路，目前曹安公路正在拓建，建好后出行将更为方便；规划中将有两条轨道交通穿过的利好消息，也使区域内房价不断水涨船高，部分地区房价甚至可与春申等板块媲美。

　　江桥板块商业配套主要依赖于曹安商圈。目前，曹安公路附近银行、学校等生活配套略欠缺，而丰庄地区生活氛围较为成熟。根据规划，曹安商圈中嘉莲华商业广场将引进沃尔玛大卖场等，加之曹安国际商城等新建商业项目即将开张，曹安公路周边住宅的生活氛围将有很大提高。

　　目前，靠近曹安商圈区域内主要在售新盘有泰宸景苑、嘉城、嘉宝都市港湾城、金帝·城市岸泊家园和志能新苑等楼盘，售价5500-8000元/平方米。丰庄新郁等地区价格在5500-6500元/平方米左右，靠近金沙江路等成熟社区的房价则达到8000元/平方米左右。

　　嘉城

　　嘉城位于江桥镇东，建筑面积100万平方米，是当地开发建设的领航项目，分四期开发，共1100余套房源。今年3月18日开始销售，据网上房地产数据显示，目前嘉城已售出880套房源，均价5400元/平方米。单价适中，楼盘性价比较高是其最大优势。江桥镇地区现有一所中心小学和一所中学，嘉城也规划建有一所幼儿园、一所小学和一所中学。另外，嘉城还将在今年年内建成一个公交总站，计划引入两条公交线路，嘉城作为终点站，从嘉城始发主要通向普陀和静安等市区，加上原有的多条交通线路，将大大方便小区居民出行。

　　嘉宝都市港湾

　　嘉宝都市港湾位于金沙江路、新郁路，建筑面积15万平米，规划中的M5线在其附近经过，周边765、94、67、143十余条公交线路直达市区。嘉宝都市港湾目前基本是尾盘销售，剩余房源为140平方米左右三房，由于地理位置上更靠近金沙江路，因此价格略高，在8000元/平方米左右。

　　金帝·城市岸泊家园

　　金帝·城市岸泊家园位于嘉定区封浜吴杨东路，此处为曹安路的关键节点，是西外环新生活圈内具有标志性的超大型低密度水岸社区。项目北依虬江河，东临青龙江，南接普陀商业圈，西望嘉定城区。目前城市岸泊正推出4800-5100元/平方米的特价三房。

　　金帝·城市岸泊家园由别墅和多层高层住宅组成，总占地近30万平方米。一期44栋多层、3栋小高层已告售罄，二期16栋多层、6栋高层、29栋别墅已经推出。小区内规划有18695平方米的风情商业街及3300平方米的纯生活会所，规划居住人口8800人。小区以“水岸泊地，人文岛居”为主题，人工水景面积达5500平方米。(文/赵寅)

作者: 虫虫 时间: 2006-11-1 08:23

很好的讯息,谢谢!!!!!

作者: icemm 时间: 2006-11-1 08:48

振奋人心的大好消息啊！谢谢了

作者: Jeffrey239 时间: 2006-11-1 14:23

好消息，先支持一下.

作者: CA1537 时间: 2006-11-1 14:45

利好消息，顶一下！

作者: yeego 时间: 2006-11-1 17:04

城市岸泊也想沾边，呵呵…

作者: popshen 时间: 2006-11-1 19:14

好的，对嘉城的房价是个好消息

作者: 往事如风 时间: 2006-11-1 19:24

真是个不错的消息啊，房价涨到10000就更好了，期待啊～～～～～

作者: 世界第一等 时间: 2006-11-2 13:00

涨价是个好消息

作者: 迁徙的鹏 时间: 2006-11-2 19:43

嗯，暗自偷笑！越涨越好，配套设施尽快完善，价格越加攀越！

作者: 飞刀 时间: 2006-11-10 19:46

哈哈哈哈哈哈~~~~~

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