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标题: [桃花岛] 难道公共服务费=物业管理费？？？ [打印本页]

作者: 负农 时间: 2006-7-21 16:06 标题: 难道公共服务费=物业管理费？？？

今天终于去嘉城收房了。
发现了一个问题，预收的物业管理费变成了公共服务费！！！不知其他的XDJM们是否和我一样的遭遇？
咨询管理处的人，有位女士给我的解释是：这费用是为公共服务的，所以叫公共服务费；咨询了小区的黄经理，她说物业管理费准确的说就应该称为“公共服务费”！——这种说法我还是第一次听说，我们签订的合同里（包括收房时拿到的业主手册）所有的提法都是“物业管理费”！！
会不会是物业公司想做什么手脚，故意把范围往大了说？
难道物价局还没核准收费标准？

不知大家有什么想法？我们共同探讨！

作者: 虫虫 时间: 2006-7-21 17:08

公共服务费和物业管理费好象不是同一个概念哦~!大家确实可以共同探讨一下的.

作者: yeego 时间: 2006-7-21 20:23

预收的物业管理费是不是就是维修基金啊？

作者: 负农 时间: 2006-7-22 11:52

原帖由 yeego 于 2006-7-21 20:23 发表
预收的物业管理费是不是就是维修基金啊？

我指的是交房时预收7月份至9月份的物业管理费，该物业管理费也就是以后每个月都要交的物业管理费。不是一次性交的维修基金。

作者: 负农 时间: 2006-7-24 08:46

原帖由 fangnie 于 2006-7-23 12:46 发表
那问问他公共服务费包括点什么啊？
他们怎么计算得出需要交这些钱的啊

呵呵，他们告诉我，公共服务费就是物业管理费，但出具的发票上写的是公共服务费！
我不知道桃花岛其他的XDJM是否碰到和我一样的问题。

作者: yeego 时间: 2006-7-24 08:50

原帖由负农于 2006-7-22 11:52 发表

我指的是交房时预收7月份至9月份的物业管理费，该物业管理费也就是以后每个月都要交的物业管理费。不是一次性交的维修基金。

我们当初交房时也是预交的三个月的物业管理费，也就是说下一次收物业费是从3个月后开始，当时好像统称为维修基金，我也搞不懂，可能我搞错了~~~

作者: 负农 时间: 2006-7-24 16:12

原帖由 yeego 于 2006-7-24 08:50 发表

我们当初交房时也是预交的三个月的物业管理费，也就是说下一次收物业费是从3个月后开始，当时好像统称为维修基金，我也搞不懂，可能我搞错了~~~

交房时应同时交3个月的物业管理费和维修基金这2笔钱，都有发票的，维修基金是一次性的，物业管理费是以后每个月都要付的。可能是你交房办手续的时间长了，有点忘了，呵呵！

作者: inner 时间: 2006-7-31 13:34

那这个公共服务费是不是＝2.1*住房面积呢？

作者: 虫虫 时间: 2006-7-31 14:06

原帖由 inner 于 2006-7-31 13:34 发表
那这个公共服务费是不是＝2.1*住房面积呢？

你这个是根据什么得来的等式呀?

作者: 负农 时间: 2006-8-1 10:24

原帖由 inner 于 2006-7-31 13:34 发表
那这个公共服务费是不是＝2.1*住房面积呢？

是的，就是每个月的物业管理费，我只是不明白，为什么发票上开的是公共服务费而不是物业管理费。我甚至怀疑是不是物价管理部门没核准他们收2.1元的物业管理费，所以他们才找了另一个名目。

作者: 负农 时间: 2006-8-1 10:27

原帖由虫虫于 2006-7-31 14:06 发表

你这个是根据什么得来的等式呀?

买房的时候签约，物业管理费就是2.1元/平方米

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-10 12:55

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