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发表于 2013-5-27 07:19
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[灌水] 网友评大虹桥周边各镇：江桥、徐泾、七宝、华漕、九亭
大虹桥周边各镇商业发展潜力顺序依次为江桥、徐泾、七宝、华漕、九亭。
江桥第一，部分属于虹桥商务区，目前商业发展的最好，去年全上海房价涨的最快的就是江桥，现在新房均价1.9W了，商业重镇。15家各种大小型批发市场啊，万达广场、ＷＡＬＭＡＲＴ、北虹桥商务区...90%外来人口。暴发户超级多，进出上海是最方便的，买东西是最方便的，而且价格最便宜，大小无数饭店~夜生活业是最丰富的，丰庄那个圈，大家都懂的...KTV多的横穿3条街，虽然质量不好说。重要的整个地区被国道横穿，发展都是江浙两省带动了，医院学校一般般~至少都有~不好也不差，地铁刚通，还不错。
徐泾第二，部分属于虹桥商务区，徐泾的房价没有真正涨过，虹桥板块内污染最少，这几个板块内唯一没有被航道影响的，国家会展中心就在2号线徐泾地铁站，以后地铁直通朱家角。大超市两家，70%为别墅区，要知道别墅区的容积率是商品公寓房的8倍以上，大小鸟类无数，猫猫狗狗无数...这样的空气和环境在上海也是少见的，一般商品房新盘现在也1.6W以上。别墅区那就不说了~少的1.6W每平米~多了6W每平米也不少，还有别墅区的房价是不能和公寓商品房归类的，不然徐泾房价的均价3W都不止了。缺点是医院还在造，学校虽然有~但要么是双语的~要么是垃圾学校。生活还是比较方便，菜场不多~但很大，饭店不多~质量也过得去，进市区地铁~公交都不堵车，至于将来的发展~要靠那200多亿的亚洲第一会场了，应该是很牛的，还有就是上海人至少有6成以上~当然是因为徐泾人口在这五个板块是最少的缘故了~这个大家懂的...。
第三七宝老街，不属于虹桥商务区，但进市区最快，但也是最堵的，高峰时候每条马路比走路的时候慢得多。医院学校都比较方便~并且学校是挺好的。菜场比较多~现在上海人在老镇的一半已经不到，房价一直跟着徐汇边的价格走~比较高~差的都要2W~还是很老的二手公房，好的4.5W左右，老街一个大圈子吃的比较多而且比江桥吃的精致得多~小家庭生活很方便，这两年民风有点下落~不知道是否和YP多了有没关系...。
第四华漕，属于虹桥商务区，厂区太多了，过去基本没像样的建设，就这两年飞快的在搞~但是华漕的一半是被高架枢纽和公路所占据，交通很好，但这个环境不会太好了，货运机的航道正好从华漕上空降落的，对这地方有点感冒，不过房价不便宜，因为就是北翟路带动了房价。这北翟路就是长宁路衍生段。所以这个价格有虚高的嫌疑，现在地铁在造，大量配套设置都在建设中，现在均价1.4W到2.8W，基本所有房子都是07年后兴建的，将来房价不好说，看5年后建设好了会怎样了。
九亭就不想多说了。不属于虹桥商务区，大家都晓的，安徽的卫星城。 |
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