qifan1029

那不一定，三期是面积最小的一期，成立业委会的可能性最高。
呆呆小雪 发表于 2011-4-19 14:22

物业是一样，居委会也是一样，所以也很难成里

qifan1029

也不是物业随便怎么用的

必须要经过部分业主同意的

至少流程上要符合规定
eric_lee 发表于 2011-4-19 10:39

流程上是这样，但你懂的。。。

xhz_000

居委会监管，那又有问题了

钱是业主的钱，但是有两个不想干的部分或组织管钱和用钱

黑箱操作不是123的事情啊
eric_lee 发表于 2011-4-19 10:48

黑箱操作在天朝又不是什么稀罕事
从上到下 从头到尾都嘎那样子

......

尊敬的物业，我不反对你进一步敛财。但是你想过没有，由于你们疏于管理而引发的车位纠纷还少吗？外来车霸占车位，很不讲理，撞坏车位锁，刮伤业主车俩。你们上过心吗？给你一条建议：门口贴上——占用固定车位20元/小时。尽管你们已富的流油。我家也有干物业的。嘉城这种小区和捡钱差不多的。建议庸碌还是学者点景瑞吧！至少看起来比你们好点。别忘了当初是出于什么考虑才让你们进来的

......

新闻里新旧物业交替，打得头破血流是为什么？说是赚钱实际等于蹲点收费。也不所有的都这样，市区的一些物业收费比我们这里低，管理并不差的

紫印

停车位本来是属于每个业主的，那还要收什么钱？收钱本来就不合理，收的钱都去哪儿了？明细公布下，收了多少？怎么花的这个钱？年底应该结账，给我们业主分钱才对。香槟和桃花岛这么大小区，只有大门口有一个摄像头，导致小区偷盗，治安事故频发，问了物业，他们说要业主同意才可以动用维修基金安装摄像头，安装摄像头的话，对小区治安的好处是可以立即显现出来的事，他们却要推三阻四，安装神马收费系统，也应该得到业主的同意才对，我们在自己的地盘上，使用了自己的土地，却要给别人交停车费，天理何在？监控和收费系统哪个重要，当然是安全第一，我们需要监控视频，不需要什么收费系统。想要安装，就得得到业主的同意，并公布这么多年的停车费收费明细，否则，收费系统装了也给它砸掉。

呆呆小雪

停车位本来是属于每个业主的，那还要收什么钱？收钱本来就不合理，收的钱都去哪儿了？明细公布下，收了多少？怎么花的这个钱？年底应该结账，给我们业主分钱才对。香槟和桃花岛这么大小区，只有大门口有一个摄像头， ...
紫印 发表于 2011-4-20 11:44

严重支持你！

brendan1120

我估计是因为嘉尚坊要开了，可能社会车辆会进来停放，为了赚钱，所以才装这个吧

eric_lee

停车位本来是属于每个业主的，那还要收什么钱？收钱本来就不合理，收的钱都去哪儿了？明细公布下，收了多少？怎么花的这个钱？年底应该结账，给我们业主分钱才对。香槟和桃花岛这么大小区，只有大门口有一个摄像头， ...
紫印 发表于 2011/4/20 11:44

免费停车=无人管理，造成乱停的现象只会更严重

另外，如果说专人管理的费用从物业费中产生，那对于无车的业主来说，是非常不公平的

因此，停车位本身是小区公共设施，是不存在有偿租借的，收费收的是管理费，是专人看管的费用

这样更合理一些

个人观点，仅供参考。

嘉城中年人

停车费用于公共设施含停车设施的维修及管理费用，停车费收入和支出必须公布。
物业收取停车费，也承担了责任和义务，一旦证明未尽管理义务，物业可能作为被告承担连带责任.

收取停车费有助于控制小区外来停车。目前不少外来车长期停在三期，原因是外来车享受小区业主
待遇，5元/天，150元/月，收费相同。（上海闸北区住宅小区临时停车管理收费标准）外来停车
20天，按照30天收费等。

设置停车收费系统有助于收费管理，停车收费系统为电脑记账记数留存，当天的闸臂开启数与当天
外来临时车收费额相等，并打印记录和报表，尽可能防止了人工收费过程可能的猫腻。
如见熟人不收费放行、收来钱进错口袋。

三期已有停车收费系统，目前仅启用固定停车系统，而外来车收费系统作些调整就可启用，
为什么至今未启用！！