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发表于 2006-3-27 18:26
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[转帖]商业地产,低调地成就奇迹
商业地产,低调地成就奇迹
日期：2006-03-27 作者：罗语萍 来源：新民晚报
低调地张扬自我，低调地走向成功。2005年，上海商业地产在起伏的市场中执着地笑到最后。这种坚韧给2006年带来了自信，更积蓄了力量。
据了解，仅仅在2006年5月以前，就会有超过百万平方米的商业面积投向市场。可以预知的市场投放量，再次把人们的胃口和注意力高高地吊起，把人们的注意力从商业地产的规模拉向对其前景的关注。一边是惊叹，一边是质疑，更多的是期望。
毕竟，刚刚复习了一遍什么叫做沧桑。商业地产开发可能仍然是一个热门话题，但其未来的经营可能更加引人关注，于是“商业地产实心化”、“项目开发优质化”将取代“开发第一”和地位，逐渐成为市场的主旋律。
游戏规则发生变化，更高层次的PK让开发商绞尽脑汁，也让整个市场变得更加智慧，更加深刻而有魅力。开春以来，一种强烈的回暖信号在提醒开发商和投资者：城市空间和区域差异在商业格局中变得更加重要，而业态差异和模式差异将是一个项目的竞争力核心。
在这种背景之下，我们看到了一个个商业项目在拔地而起。
曹安国际商城——大曹安商圈向“商区”升级的标志性项目，它不仅在业态和配置上领国际潮流，其“联合中国商人，运作全球市场”的高姿态，以及联合整个长三角的“城城联盟”模式，更让它具备一种的从内到外的、无法复制的优势和竞争力。
曹安国际电子城——以80万平方米的体量，迎接中国电子产业第三次浪潮的觉醒。“错过了上世纪80年代的电子元器件产业，错过了上世纪90年代计算机制造产业，上海不能错过新一轮正在重构的电子消费产业。”
万达商业广场——万达商业品牌第一次在上海落地，就竖起了五角场城市副中心商业重构的大旗。恒大广场——浦东商业航母，依托大三林的地缘和人气优势，将吸引更多的关注力。
梅陇镇·新都会——把MALL性质的都会风情移植并汇聚到闵行新市镇中心，构建起上海的商业新边疆……
先有规划，后有产业；先有商业，后有地产。经过“秩序重建”阶段的商业地产，正在逐渐回归正途。上海，这个代表中国城市国际化发展方向和核心的区域，正在高昂的背景下，低调地成就新一轮的商业奇迹。
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发表于 2006-3-27 19:50
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发表于 2006-3-28 10:16
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