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降价最实惠 沪上楼盘主动对接自住需求
(2006年3月22日 9:21)
　东方网3月22日消息：
“对不起，我们送车的促销活动已经结束了。”嘉定楼盘城市岸泊销售人员这样回答购房者的咨询。上海东方早报记者在采访多个楼盘后发现：很多楼盘都在最近取消了曾经的种类丰富的促销招术，与此同时，其销售价格都出现了实质性的调整。
　　
　　闵行楼盘东苑米兰城之前推出买三房送5万元现金活动，推出一段时间后活动取消，楼盘均价却从7500元/平方米调整到了7300元/平方米。金桥板块的国际金领公寓，此前价格为8500元/平方米，目前则调整为8300元/平方米，嘉定楼盘城市岸泊的价格也从之前报出的5500元/平方米调整到目前的5300元/平方米。
　　
　　经历了开发商层出不穷的促销花招后，目前各大楼盘的销售策略从之前的变相降价慢慢回归到了公开的价格让利。“很明显的是，现在销售量大的楼盘，就是价格低的。”一个地产专业人士表示。
　　
　　这样的趋势在刚刚过去的房展会上得到了充分体现。整个房展现场，可以随处看到的是各家参展楼盘均在醒目位置挂出了“高性能、低价位”，“特价房、房展会有效”等促销广告。参展楼盘不约而同地猛攻自住需求，纷纷打出了低价牌。比如闵行某个楼盘针对房展推出了近30套总价在42万元左右的特价房，吸引了众多要求去现场看房的市民，几天的房展就被预订了上百套。
　　
　　某地产开发商曾经在楼盘开盘时送过黄金、现金，如今他们取消了这种促销。“说实话，当时的市场下，就算不送那么多东西，我们楼盘的销售也非常火爆，一说送东西，大家就更积极了，那时我们基本上一周就能卖掉上百套。”开发商告诉记者，现在即使用出各类促销手段也并不能明显促进销售，“羊毛出在羊身上，很多消费者如今已经明白了这一点。”于是，楼盘价格随后被调低数百元，此后销售有所回升。

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