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发表于 2013-4-19 06:59
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得天独厚、正逢其时’，大虹桥规划给嘉定江桥镇带来了新的契机。嘉定区江桥镇党工委书记吴斌在接受采访时表示，未来5年，嘉定江桥将立足北虹之地，呈现更加强劲的爆发力，全镇将紧紧围绕‘融入大虹桥、立足北虹桥、建设新江桥’这一宏伟蓝图，着力构筑‘三带一轴’的产业布局和空间结构，以培育‘丰’字产业丰茂之树，缔结江桥经济转型发展丰硕之果。
大虹桥规划对嘉定江桥规划和未来发展的意义体现在哪里？
吴斌：根据规划，我们江桥有12.96平方公里、近三分之一的镇域面积纳入大虹桥商务区规划，这对我们江桥发展而言，既叠加了发展优势，又增强了发展气势。
具体来讲，概括为“三个更加”：一是发展优势更加明显。我们江桥具有得天独厚的区位优势，作为嘉定、市区和虹桥枢纽的承接交汇之地，江桥既有嘉定区雄厚的产业基础作为支撑力，又有城市经济圈梯度延伸作为推动力，如今，作为国际贸易中心新平台的一份子，我们江桥今后的发展更加具有爆发力。二是产业规划更加明晰。按照市、区“创新驱动、转型升级”的发展要求，对于正值转型重要时期的江桥，如何结合城市化推进，加快产业化升级，大虹桥商务区规划的制定正逢其时。规划清晰阐述了北虹桥区域的范围界定、功能定位和产业布局等，这对我们理清发展的方向和思路，确定发展的产业和重点具有十分重要的指导意义，犹如及时雨、定海针，坚定了我们转型发展的道路和方向。三是发展战略更加明确。基于得天独厚的区位优势，正逢其时的大虹桥盛世良机，我们江桥镇提出了“描绘‘三桥’新蓝图、构筑‘丰’字新走廊、打造北虹商务新市镇”的新一轮发展目标。“融入大虹桥、立足北虹桥、建设新江桥”的“三桥”发展定位，明确阐释了江桥的大虹桥战略，做到主动对接，全面融入，聚推江桥于大虹桥发展宏图之中，带动江桥的转型升级、跨越式发展。
对接大虹桥，立足北虹桥，江桥未来的产业发展格局将会如何？
吴斌：产业发展上，我们确定了“三带一轴”的“丰”字产业走廊，锁定了五大区域新地标、五大创意产业园、五条特色商业街为承载的15个产业亮点，瞄准了“总部经济、电子商务、文化创意、信息服务和金融服务”为主的现代服务业发展方向，力争通过矢志不渝的艰苦努力，努力将江桥建设成为上海现代服务业集聚的新高地、上海总部经济和高端电子商务集结的新阵地。
在此，简单介绍一下江桥镇的“丰”字产业走廊。“丰”形意“三带一轴”的产业布局：一是曹安商贸物流带。我们重点突出对曹安路两侧现有商业和成熟市场的规范和提升，结合规划中轨交14号、20号线，以商业贸易、展示物流和专业市场为重点，突出“修”和“管”，着力提升曹安商贸物流带。二是金沙总部商务带。我们重点结合西郊总部经济园等创意产业园建设，依托轨交13号线，以总部经济、电子商务和文信产业等为重点，突出“圈”和“建”，着重发展金沙总部商务带。三是滨江文化景观。我们重点结合苏州河环境综合整治，以文化创意、体育休闲和都市农业为支撑，规划建设“北虹桥生态体育公园”等项目，突出“选”和“亮”，规划开发滨江文化景观带。四是华江功能拓展轴。我们将以华江路拓宽和景观改造为依托，着力建设一条既能改善交通、又能优化布局，既能融入虹桥、又能带动全局的“生命线”和综合功能轴。
您认为目前江桥的招商资源、招商政策和招商服务的优势体现在哪里？
吴斌：招商资源、招商政策、招商服务都是招商环境。我们江桥主要有七个方面比较优势：一是大虹桥规划的引领优势。具体内容前面已作阐释。二是基础交通的配套优势。江桥现有路网完美对接全球最大的综合性交通枢纽——虹桥枢纽。境内沪宁等四条高速及312国道、金沙江路、嘉闵高架穿境而过，轨交13号线年底通车，海陆空联运优势无与伦比。三是现代商贸的服务优势。建筑体量最大的万达广场、世界零售巨头沃尔玛、商业旗舰新世界广场，外加11大专业市场，超过50万平米商业面积，提供无与伦比的商贸服务。四是大商名企的集群优势。太太乐、先锋电声、连城集团、绿地集团、拉谷谷、飞马旅、南航上海基地、奔驰旗舰店、联华等企业纷至沓来，发展氛围浓厚。五是创意园区的集聚优势。全镇现有5i北虹桥中心、西郊总部经济园、时装服饰创意园、海归人才创业园、康德莱医疗科技园等五大创意园区，总规划用地2300余亩，现有42万平米商办楼宇可供选择。六是唯美和谐的生态优势。推进苏州河景观带、外环林带和广场绿化等区域的绿化建设，近年新增公共绿地100多万平方米，逐步形成“点上成景，线上成带，面上成林”的生态布局。七是扶持发展的政策优势。落实市区鼓励发展现代服务业政策，对于总部经济、电子商务、文化创意、信息服务和股权基金类项目，推行政策扶持，在开办、购房、租赁、人才、奖励等五大方面全方位保障，助力发展如虎添翼。
在大虹桥规划背景下，江桥未来的服务功能会有怎样的升级？
吴斌：按照北虹桥的功能定位和项目规划，江桥未来的服务功能将是一个由量变到质变的过程，是通过项目的叠加，功能的集聚，稳步升级的一个过程。有几点我们可以通过规划清晰预见的：一是更优化的基础配套。十二五期间，轨交14号线将完成建设，跨江对接虹桥枢纽的主干道将由目前的2条增加至6条，华江路、嘉闵高架都将以崭新面貌配套升级。二是更优良的居住环境。结合苏州河沿岸整治开发，苏州河生态廊道空间向镇区延伸，配合北虹桥城市化进程中高品位居住区建设，人居环境必将得到质的提升。三是更优质的产业集群。5i北虹桥中心的电商集群、绿地创意大夏的时装创意集群，一批高品质、高起点的发展平台正在慢慢形成集聚，“家有梧桐树，引得凤凰来”，越来越多的优秀企业正在落户江桥、投资江桥。
请您对5i北虹桥中心这个项目做简单的介绍。此类产业园区与一般的创意产业园区有什么不同，它的特点是什么？
吴斌：“5i北虹桥中心”总建筑面积约15万平方米，分为创新服务业总部基地及O2O电子商务企业展示、销售、办公集群孵化园、标准演播中心及多个多功能会议活动中心、传媒产业园、创意街区四大功能分区。从建设“5i北虹桥中心”初衷来看，发展中土地资源的稀缺性和不可再生性，传统粗放的发展方式难以为继，加快江桥产业转型势在必行。寻找新的经济增长点，必须向空中要资源，从新兴产业当中寻找新的发展突破点。按照大虹桥商务区规划定位，电子商务产业作为朝阳产业，已经列入北虹桥产业发展定位当中，这对电商这个产业来说是个千载难逢的发展良机。而且，鉴于我们嘉定已有3131电子商务创新园的成功经验，相对来讲，在电子商务园区运作这一块已经有一定经验和基础，从最近一段时间来看，驴妈妈、天畅信息、小艾机器人等一些项目都开始向北虹桥中心集聚，并且在江桥落户了，还有很多企业也已经开始预订席位，所以，以电子商务创意产业为经济转型的切入点，也是顺势而为的选择，我们对项目充满信心。目前，“5i北虹桥中心”只是项目一期，下一步，在成功运作品牌的基础上，还有二期规划，我们希望，电子商务能够发展成为江桥经济转型升级的主导支柱产业，江桥也能够成为中国电子商务发展的核心区域之一。
此外，“5i北虹桥中心”有着与其它产业园区不同的特色，它在理念上极具人性化。这一点我们可以从5i北虹桥中心的品牌概念中去解读，“5i”就是istyle，ishop，isocial，ideal，iwork，即我品味，我购物，我社交，我交易，我工作，体现的是一种人文关怀，关注的是以人为本的社交理念，通过融合的开放空间，链接现代人的生活与工作，将独立的个人重新融入社会圈层。它在功能上更具独特性。不同于一般创意园以商务办公为主，5i北虹桥中心真正体现了商业办公的一体化，独特的智能环保创意街区，提供更独特，更时尚的商业和生活配套。 |
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