房地产市场调控新政（国十条）出台后的首例开发商退地（住宅开发用地），昨日出现在上海嘉定的两个地块。
上海土地交易市场昨日发布的第104号土地出让公告显示，上述两地块以“退定后重新出让”的身份寻找买主。该 ...
look85 发表于 2010-12-1 09:38 
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11月30日，上海市规划和国土资源管理局发布土地出让公告，两地块以“退定后重新出让”的身份寻找买主。值得注意的是，被退的两幅地块再次挂牌出让，起拍价竟分别是前一次出让底价的3.5和3倍。真南路地块之前起拍价为5.545亿元，而此次则飙升至19.345亿元；百安地块之前起拍价为2.4亿元，此次则是7.01亿元。
真南路地块在今年1月被上海宝华企业集团有限公司以总价24亿元竞得，溢价率高达336%。
百安地块于今年2月的土地拍卖会上由莱蒙宝山信息资讯(深圳)有限公司以11.05亿元价格摘得，溢价率360%。值得注意的是，莱蒙宝山与正赴港IPO的房企莱蒙国际有关。莱蒙国际集团已通过港交所上市聆讯，计划融资约2亿美元。
知情人士透露，此次上海宝华企业集团有限公司退地，可能5500万元的竞买保证金将“打水漂”。
但宝华集团知情人士对中国证券报记者表示，并不是因为资金链的问题，称集团有自己的战略安排。
业内人士称，肯定有开发商已有明确接手意向，出让方嘉定区ZF方面才会如此大幅提高底价。(周文天) |
发表于 2010-12-2 09:15
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发表于 2010-12-2 10:21
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