验收房屋中“水”的验收要点

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　　水的验收大致分三块：管道、卫生洁具和蓄水试验。
　　一是管道验收。给水排水管件﹑器具连接龙头﹑阀门、水表安装应平整，开启灵活，运转正常，出水畅通，左热右冷。检查水表是否安装，是否有水表空走的现象。假如有阀门关闭不严，水表空走，就说明水表已损坏或漏水。台盆水槽下水管安装必须有存水弯。然后看所有下水管是否正常，有些下水管因建筑﹑生活垃圾积压常会发生堵塞或不畅，如有此类问题应及时请物业处理。注意管道安装不得有渗漏，不得暗敷，不得穿越卧室，不得穿越吊顶。水管与电线导道在同一平面时，间隔距离应大于10厘米；不同平面应大于5厘米。
　　二是卫生洁具验收。外观无损坏，安装牢固无松动，给水连接管无凹凸弯扁等缺陷,排水应畅通无阻,各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。淋浴房的玻璃应采用安全玻璃，淋浴房框体与墙体结合处无渗漏现象，排水应满足要求，无积水现象。
　　三是蓄水实验。除了水管、卫生洁具的检验外，卫生间地面防水实验不可缺。同太验房师告诉你一个简便可行的方法：用一般的塑料袋装满水，把它放在地漏处，使地漏暂时封堵。然后放水进行存水实验，以地面满水2厘米高就可以了，地面水不要满出过道。24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征即为合格。如发现水渍马上要求开发商做防水处理。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

(来源：房地产时报)

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