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发表于 2007-4-14 16:05
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“现房魅力”受购房者追捧
2007-4-6 来源：新闻晚报
如今卖“现房”似乎在房产界悄然抬头并受到购房者的追捧。通过一些分析，可以看出一些端倪来。
在预售模式中，购房者只能通过模型展台、楼书，单片等销售道具以窥全豹，来揣摩未来的居住场景。现房则不同，购房者可以在购买前亲临自己的宅邸。小区、绿化、景观、房型、配套设施、施工质量尽收眼底，可以全面地了解物业的情况。
期房预售到现房通常有1-1.5年的建设周期。但其中却暗藏不少优惠。
优惠一：贷款。许多客户是办理银行按揭贷款的，签订贷款合同后就要每月还按揭款，却拿不到房子。而现房则是贷款发放后，业主即能入住，边还钱边住新房。优惠二：租金收入。很多二次置业者是为了改善居住而去购买新房，但买了期房之后又不能立即入住。如果现房的话，可立即入住，同时把老房子出租，就又多了一年多的租金收入。
位于嘉定江桥镇达100万平方米的超级大盘———嘉城，自去年3月以“准现房、现房”姿态入市至今，已成功销售了10多万平方米的准现房。在销售过程中，开发商明显感到客户对楼盘的信任度在增加，成交周期缩短而成交速度在加快，联动效应明显，售后纠纷大大降低。 |
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发表于 2007-4-14 16:07
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