[节目预告]本周末《第一地产》将介绍嘉城~

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发表于 2006-4-7 20:29 | 只看该作者

第一财经
2006-04-08 12:30和19:30
04-09 12:00和19:30
万科第一地产的‘方方看盘’

《第一地产·方方看盘》嘉城·香槟河畔

文章来源：第一地产日期：2006年04月07日 14:13 http://www.china-cbn.com

　　嘉定江桥地区的嘉城项目，3月新推的“香槟河畔”组团引来热销，一周一举成交240余套房源。本期的《方方看盘》就为大家来介绍嘉城“香槟河畔”热销的原因。

　　地处普陀、嘉定接壤的华江居住区内的嘉城项目，经历两年的开发周期后，社区逐渐成熟。与其一路之隔的嘉莲华国际商业广场也开始动工兴建，商场引进了沃尔玛超市，将于2007年上半年开张营业，日后生活会相当便利。

　　嘉城启动开发的一期30万㎡住宅社区，通过水系分割的四个组团都已开发，其中“幸福岛”、“桃花岛”、“爱琴海”组团均已交房入住。最后一个组团“香槟河畔”也于上月下旬对外销售，推出300余套房源，开盘一周即售出240余套房源。

　　“香槟河畔”位于一期地块的东部，西面与别墅组团“桃花岛”相邻，因此西侧视野相当开阔，东面与2万平方米的商业广场相邻。“香槟河畔”由12幢小高层住宅组成，将于2007年3月交房入住，目前外立面已落成。

　　“香槟河畔”较“爱琴海”组团相比，无论是两房还是三房在产品上有很大改善，偏向舒适型户型，利用景观优势，安排了124~140㎡的三房，引来不少普陀区住户，用于改善。由于此批房源定价在5200元/㎡上下，三房最高总价在60~75万元。两房总价在50万元上下。此批房源开盘价格已与2004年6月“幸福岛”组团的开盘价。

　　4月中旬，嘉城“香槟河畔”将推新房源，售价与首批房源相当，在5200元/㎡上下。

【物业概况看板：“香槟河畔”组团建筑面积约9万㎡。单套面积：两房95~105㎡，三房124~140㎡。售价：均价5200元/㎡。】

方方看盘本周提示：

　　对于一些购买力不强的客户，可以考虑一些与市区结合板块，成熟度在发展中的板块，这些板块的楼盘在经历宏观调控后，价格都已恢复到比较理性的位置。

http://www.china-cbn.com/s/n/004010/20060407/000000017053.shtml