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sootoo 发表于 2014-6-26 20:36

房产证问题

各位，大家好，我是嘉城的业主，08年买房至今一直没办过产证，手上只有一本购房合同。想问问大家，产证办不办有什么区别伐？不派什么用处的话有必要一定把产证办掉不？现在办一下估计也得花个3、4万了吧？

zjyzlmlxl 发表于 2014-6-27 07:03

没办不受法律保护，没法交易呀

yeego 发表于 2014-6-27 08:29

为什么不办？

sootoo 发表于 2014-6-27 09:11

[quote]没办不受法律保护，没法交易呀
[size=2][color=#999999]zjyzlmlxl 发表于 2014-6-27 07:03[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=672603&ptid=88361][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
近几年不打算交易的话，不办没什么影响吧？

sootoo 发表于 2014-6-27 09:13

[quote]为什么不办？
[size=2][color=#999999]yeego 发表于 2014-6-27 08:29[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=672606&ptid=88361][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
一来觉得办了没啥用处（短期内不会卖房）
二来暂时不想把闲钱上交郭嘉
所以请教一下大家，不办的话对其他方面有没有什么影响

toywong 发表于 2014-6-27 09:48

契税或房产证满五年，交易才免营业税，你的房子即便将来要卖，也可能成了未满五年的房。。。

abbe 发表于 2014-6-27 10:35

那时候办的时候好像契税是按1.5%收的，现在是不是3%了？

flypig1717 发表于 2014-6-27 12:57

交易过户5年时间点认定以叫契税为准。

zjyzlmlxl 发表于 2014-6-27 13:06

还是早办早放心，深长梦多，万一有什么变化呢

aozao 发表于 2014-6-27 13:24

[quote]
一来觉得办了没啥用处（短期内不会卖房）
二来暂时不想把闲钱上交郭嘉
所以请教一下大家，不办的话对其他方面有没有什么影响
[size=2][color=#999999]sootoo 发表于 2014-6-27 09:13[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=672608&ptid=88361][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
计划赶不上变化快，你觉得近期不会卖房，等你想卖的时候就晚了。

sootoo 发表于 2014-6-27 16:47

[quote]交易过户5年时间点认定以叫契税为准。
[size=2][color=#999999]flypig1717 发表于 2014-6-27 12:57[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=672619&ptid=88361][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
能否说的再详细点，这方面不太懂:face26:

zhuyuhua 发表于 2014-6-27 17:24

记住 在中国 干什么事情都不能晚！特别是与钱有关的事情！

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