【产证办理问题】福利分过房，09年购嘉城现在也算2套房政策交契税吗？
各位邻居，我父母之前有过福利分房（一室户在普陀出租）。09年购买嘉城，当时没钱一直没办产证，现在准备去办理。
购买的房子不到90平，概念里以为按1%交契税就可以了。
貌似去售楼处拿材料说是福利分房也是二套房，要按3%？（这是10年下半年出来的限购后的规定吗？）
如果我是贷款人，预售合同上是我们一家三口的名字，产证上必须也要写我的名字吗？（只写我父母是否可以？）
还请知情人士帮忙答复下哈，谢谢！ 09年缴税的时候只有0.75%，税率1.5%，普通住房按半缴纳。 那时候有二套房3%缴纳一说么。。
我们确实不到90平 但如果父母福利分房也算 就不行了吧
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