〖嘉城社区网〗 » 嘉城·三期 » 近5年大家有考虑过换房吗？

局长 发表于 2013-7-18 09:08

嘉城其实挺好的 最让人诟病的就是交通 嘉城的交通如果上去了 也不是现在这个价钱 住在这边很舒服 我很喜欢
适合居住的地方

try2m 发表于 2013-7-18 12:34

楼主在徐家汇上班   目前交通是怎么解决的？我也在那边上班

果冻 发表于 2013-7-18 12:45

换不起怎么办

果冻 发表于 2013-7-18 12:45

先换换不起怎么办

ysw 发表于 2013-7-18 13:16

到桃浦新村乘11号线，曹杨路转4号线，体育场下来，1个小时左右。呵呵我也在徐家汇上班。

zhuyuhua 发表于 2013-7-18 13:22

南北通的大房型住习惯了 如果要我换成市中心的那种老房子 我还真心不习惯！

zyhong_cn1 发表于 2013-7-18 14:45

这里蛮好，没有换房打算。

呆呆小雪 发表于 2013-7-18 15:17

没考虑换房的一般是没有五岁以上小孩的家庭吧。

ysw 发表于 2013-7-18 15:38

[b] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=659821&ptid=86475]28#[/url] [i]呆呆小雪[/i] [/b]
我是去年从普陀区的50几个平方，到现在嘉城90个平方。1年下来，谈谈心得：1）房子宽敞，心情舒畅。2）小区环境优雅，树木茂盛3）顶星星早起，顶月亮晚睡。4）早餐品种不足。5）小孩生个病啥的麻烦。6）水果、蔬菜恶贵。 7）交通极其不便。8）头顶一天到晚是飞机声。8）有时飘过来一阵阵的恶臭。现在好像不大有了。当初为了14号来的，现在恐怕要等4-5年才能享受了。

zhuyuhua 发表于 2013-7-18 16:54

我的感受
1 现在越来越吵了 以前觉得马路很宽很整齐 现在小区内、小区外都是乱停车 家门口又是堵车
2 蔬菜副食品辣具 搬过来一直都是 没有任何改变 早饭就别提了 还是去高陵路或真光路解决
3 飞机降落刚刚来的时候不习惯 但很快就忽略了 现在觉得反而马路上噪音更大 特别是SB开的那种改装过排气管的无证踏板摩托车。。。真想骂人
4 交通么。。。5、6年下来基本没做过几次公共交通 全靠二轮+四轮 至今没有指望过公共交通 bus太慢太绕 轨交去死吧。。。
5 现在发现教育是个问题 再想想办法。。。 唉
6 医疗么。。。现在觉得不麻烦了 超市班车现在越来越多了 这点不错
7 最后补充一点 怀念以前的物业的那批人和管理水平。。。不过也要体谅物业 毕竟现在的管理难度比以前大了很多了 希望物业能继续做好

over

hill 发表于 2013-7-20 21:59

看自己经济实力了，起码我现在换不起了。
现在市区好地段3房价格600万，减去嘉城卖出的200万（按照平均计算），还需要补贴400万，以家庭税后消费后年净收入40万计算需要10年，而一个正常上班族的黄金期只有10年左右，30岁-40岁，其实基本上一辈子都在为房子拼命，换来的就是PM2.5超标的70年使用权的一堆不断折旧的钢筋水泥。
换个资金的机会成本角度看，如果除了嘉城的房子，还能赚满400万现金，以5%的投资回报看（基本存5年期的银行定期就可以做到），每年的利息收入是20万，基本可以退休了。

lvyj 发表于 2013-7-21 09:25

近5年大家有考虑过换房吗？

想换房子的都是有小孩，考虑到教育问题的


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xhz_000 发表于 2013-7-21 10:46

我也想换但没钱，这里感觉比较乱。

晴天 发表于 2013-7-21 22:09

呵呵.还是我下决心换了,现在住在普陀区新村路这里,感觉就是方便了很多.

rainism 发表于 2013-7-23 22:32

明年就满5年了 果断换!

zhuyuhua 发表于 2013-7-24 08:44

[quote]看自己经济实力了，起码我现在换不起了。
现在市区好地段3房价格600万，减去嘉城卖出的200万（按照平均计算），还需要补贴400万，以家庭税后消费后年净收入40万计算需要10年，而一个正常上班族的黄金期只有10年左右，30岁-40岁，其实基本上一辈子都在为房子拼命，换来的就是PM2.5超标的70年使用权的一堆不断折旧的钢筋水泥。
换个资金的机会成本角度看，如果除了嘉城的房子，还能赚满400万现金，以5%的投资回报看（基本存5年期的银行定期就可以做到），每年的利息收入是20万，基本可以退休了。
[size=2][color=#999999]hill 发表于 2013-7-20 21:59[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=659987&ptid=86475][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

非常赞同！

zhuyuhua 发表于 2013-7-24 08:45

[quote]明年就满5年了 果断换!
[size=2][color=#999999]rainism 发表于 2013-7-23 22:32[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=660284&ptid=86475][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

换到哪里去?

yeego 发表于 2013-7-24 09:13

[quote]看自己经济实力了，起码我现在换不起了。
现在市区好地段3房价格600万，减去嘉城卖出的200万（按照平均计算），还需要补贴400万，以家庭税后消费后年净收入40万计算需要10年，而一个正常上班族的黄金期只有10年左右 ...
[size=2][color=#999999]hill 发表于 2013-7-20 21:59[/color] [url=http://jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=659987&ptid=86475][img]http://jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]很赞同，估计很多考虑换房的还是考虑到孩子的教育问题

lvyj 发表于 2013-7-24 12:18

近5年大家有考虑过换房吗？

[quote]呵呵.还是我下决心换了,现在住在普陀区新村路这里,感觉就是方便了很多.[/QUOTE]
换去万里啦？


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