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毛毛的宝宝 发表于 2013-7-17 11:50

近5年大家有考虑过换房吗？

14号线迟迟没有进展。工作单位在徐汇区。来回要40公里，累啊。。。离父母家也很远。以后有了孩子不知道该怎么办好。
买车容易养车难，无疑也增加了很多开销压力

亚历山大啊，想问问大家是否有此类烦恼。是否考虑过换房，中环啊，内环啊，面积可能小了，路线进了也方便照顾了。

alina 发表于 2013-7-17 11:53

天天都在想，做梦都在想，可惜。。。没有钱。。:face37:

czxt2008 发表于 2013-7-17 12:07

养车压力觉得大，房子换到中环内环就没压力？

windy20092001 发表于 2013-7-17 12:15

11号线能换乘9号线而来~~

ysw 发表于 2013-7-17 12:26

[b] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=659685&ptid=86475]4#[/url] [i]windy20092001[/i] [/b]  桃浦新村乘11号线，到徐家汇

tracy_wgl 发表于 2013-7-17 12:28

[i=s] 本帖最后由 tracy_wgl 于 2013-7-17 12:29 编辑 [/i]

近期正在研究和了解住房贷款政策。我10年在这儿买的房，11年办的产证。

个人觉得，这儿位置不错，闹中取静（当然，这仅指我平时开车出入时所看到的。或许比起经常在这儿附近走走的邻居，我的认识是有局限的）。

但目前这小房子终究不可能是我这辈子的居所，早晚都是要换个两房的。所以赶早不赶晚，只要三会前没啥重大政策，SH房价大趋势肯定就还是会攀升的（个人觉得房产税政策也扭转不了这趋势）。

个人目前倾向于中环附近的11和14号线站点附近的二手房。

zhuyuhua 发表于 2013-7-17 12:38

楼主可以考虑徐汇南边的房子啊 或者和徐汇接壤的闵行 这样上下班就不那么远了

陸小哇 发表于 2013-7-17 13:23

没钱

得有钱才能考虑

铜川路 发表于 2013-7-17 13:35

起码要产证满5年吧

换来换去，其实也蛮累人的。买房子真的要随缘的。买2首付更是拼人品的。斗上家，斗中介，还有在交易中心斗（核价，税费基本都是下家的）

如果没有另外房子，直接以房换房，还有个过渡期租房。。。。。。。

铜川路 发表于 2013-7-17 13:37

最好是轻纺市场，蔬菜市场搬走（可惜这是不可能的），地铁修好。房价上去了，再考虑吧

地铁通单价2000到3000跳是可能的，换房资金也多些。

陸小哇 发表于 2013-7-17 13:38

[quote]起码要产证满5年吧

换来换去，其实也蛮累人的。买房子真的要随缘的。买2首付更是拼人品的。斗上家，斗中介，还有在交易中心斗（核价，税费基本都是下家的）

如果没有另外房子，直接以房换房，还有个过渡期租房 ...
[size=2][color=#999999]铜川路 发表于 2013-7-17 13:35[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=659697&ptid=86475][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

关键是郊区的房子换市区。。。。。。这个要贴进去的数目就大了。。

铜川路 发表于 2013-7-17 13:44

[quote]

关键是郊区的房子换市区。。。。。。这个要贴进去的数目就大了。。
[size=2][color=#999999]陸小哇 发表于 2013-7-17 13:38[/color] [url=http://jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=659700&ptid=86475][img]http://jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
的确，而且没新房，只有老房子

lvyj 发表于 2013-7-17 13:50

近5年大家有考虑过换房吗？

[quote]起码要产证满5年吧

换来换去，其实也蛮累人的。买房子真的要随缘的。买2首付更是拼人品的。斗上家，斗中介，还有在交易中心斗（核价，税费基本都是下家的）

如果没有另外房子，直接以房换房，还有个过渡期租房。。。。。。。[/QUOTE]
通常上家都是人精，中介全是骗子


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毛毛的宝宝 发表于 2013-7-17 13:53

[quote]最好是轻纺市场，蔬菜市场搬走（可惜这是不可能的），地铁修好。房价上去了，再考虑吧

地铁通单价2000到3000跳是可能的，换房资金也多些。
[size=2][color=#999999]铜川路 发表于 2013-7-17 13:37[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=659698&ptid=86475][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
一方面产权未到5年，一方面地铁没起色价格高不上去。我觉得丰庄交通就比较能接受。947人多车少又慢，唉

毛毛的宝宝 发表于 2013-7-17 14:01

[quote]

关键是郊区的房子换市区。。。。。。这个要贴进去的数目就大了。。
[size=2][color=#999999]陸小哇 发表于 2013-7-17 13:38[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=659700&ptid=86475][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
现在三期的两房基本160到170万吧，如果能再涨一些。交通便捷些的近市区老公房应该能考虑，但是真的新房子住惯了老房子隔音啊，房型啊，唉！可能又是个遥不可及的梦了

陸小哇 发表于 2013-7-17 15:00

[quote]
现在三期的两房基本160到170万吧，如果能再涨一些。交通便捷些的近市区老公房应该能考虑，但是真的新房子住惯了老房子隔音啊，房型啊，唉！可能又是个遥不可及的梦了
[size=2][color=#999999]毛毛的宝宝 发表于 2013-7-17 14:01[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=659706&ptid=86475][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


如果是去换老公房MS没什么意思啊。。而且估计也住不惯的吧。。

13856828 发表于 2013-7-17 17:21

想换没钱啊，想当初买这里只有现在价格的一般，但买到离市区稍微近点哪怕是普陀，价格都要翻一倍，又要变成房奴，想想就头皮发麻！

呆呆小雪 发表于 2013-7-17 20:51

一直在想，可是限购了。

ysw 发表于 2013-7-17 23:31

现在嘉城三期二房二厅的价格大约170万，只能换普陀区60平方的老工房，普陀区80平方新房大约要280万左右。还是等14通了，房价上去再换吧。

xhz_000 发表于 2013-7-18 09:03

[b][url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=659750&ptid=86475]19#[/url] [i]ysw[/i] [/b]

:face28:

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