轨交14号线走向确定 最受益江桥楼盘148万起
[i=s] 本帖最后由 zhuhonghui 于 2013-2-21 17:51 编辑 [/i]新浪乐居讯(编辑 徐灿)据媒体报道，备受关注的上海市轨道交通14号线走向已确定。市规土局近日公布的一份《关于轨道交通14号线选线专项规划的公示》中透露，规划中的轨交14号线从嘉定封浜发出，到达浦东金桥。值得一提的是，这条几乎是“横”着走的大长线，将与网络中的16条轨交线路实现换乘。[align=center][img=550,253]http://src.house.sina.com.cn/imp/imp/deal/5f/d3/7/0cea8a44255b8e4fb2591f57725_p1_mk1.jpg[/img]
轨交14号线走向示意图[/align]
轨道交通14号线是一条由城市西北地区至东北方向的径线，是网络中重要的市区级线路。该线起于嘉定区封浜，沿曹安路-铜川路-武宁路-万航渡路-华山路-长乐路-金陵路-人民路-新永安路-过黄浦江-花园石桥路-陆家嘴东路-浦东大道-云山路-锦绣东路-浦东金桥金穗路。总长约39公里，全为地下线。
从其走向来看，线路经嘉定封浜、曹安路、真如城市副中心、武宁路、静安寺地区、金陵路、豫园商圈、陆家嘴金融贸易区、浦东大道、金桥出口加工区等重要区域，与网络中16条线有换乘关系，对缓解中心城交通拥堵、分流2号线过江客流压力、进一步发挥轨道交通网络整体效益有着重要作用。
据乐居编辑研究，虽然14号线整个线路较长，受益居民较多。但沿线大部分地区要么是无一手新房在售，要么就是一手房价格较高。而14号线嘉定段江桥板块，仍有不少一手新房在售，均价在17000-20000元/平米左右，适合刚需置业。对于不少在静安寺、人民广场等商圈上班的白领来说，都是一个不错的选择。江桥板块相对于11号线沿线的南翔等板块来说，配套发展相对成熟，而且距离市区更近。江桥万达、沃尔沃超市及轻纺市场等商场齐全，方便板块内居民的生活所需。而且，目前南翔板块房价也已上涨至16000-18000元/平米，与江桥房价也不相上下，配套设施等却不及江桥。
目前江桥板块的在售一手楼盘数量也已不多，宁兴上尚湾主推90平米的精装3房，性价比较高。另外，金鼎香樟苑也将于今年4、5月份加推一批新房源。这对于购房者来说，都是不错的选择。追求改善型生活的购房者，可以考虑下与宁兴上尚湾一路之隔的星御湾，140平米的花园洋房及别墅在售，价格虽然稍贵，但居住品质有所提升。
江桥板块除了规划中的14号线外，还有规划中的17号线。另外，13号线西段也在板块附近。另外，板块内也有多条公交线路通往市区，如947、561、北安线、陆安专线、北安区间、嘉江线、南嘉线、950、740等。这些公交线路都较长，方便板块内居民换乘至上海各地。不过，江桥板块的主干道曹安公路，重卡较多，会造成一定的空气污染和噪声污染。而且曹安公路作为交通主干道，在高峰时期存在拥堵现象。另外，在江桥部分地区位于虹桥机场航线附近，空中飞机往来频繁，也会有一定的噪声污染。
总的来说，江桥板块性价比较高，尤其是14号线开通之后，往来市中心便利，对于在市中心上班的年轻人来说，不失是个不错的选择。乐居编辑精心挑选了江桥板块近14号线的几个楼盘，希望给广大网友提供置业建议。乐居编辑提醒大家，购房的时候，眼光要放长远些。或许，目前你觉得该区域配套不够齐全、交通不便等，但随着轨道的不断建设，人口大量的导入，配套交通等都会进一步改善。但是那个时候，房价很可能也会随之水涨船高。对那些资金不充裕的购房者来说，现在或许是个机会。
http://sh.house.sina.com.cn/scan/2013-02-20/09242157369.shtml 星御湾，属于高档住宅，交税是按照3%来交的。而且没有小户型，最便宜的好像也在2W2呢。老百姓住不合算。 江桥房价还会涨吗？国务院又出国五条了 要房价跌：一是公民有建房权，二是国家土地私有化，否则免谈。
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