〖嘉城社区网〗 » 嘉城·三期 » 2012年再看2011年5月21日很傻很天真的业主恳谈会

风吹起的男子 发表于 2012-9-6 21:53

2012年再看2011年5月21日很傻很天真的业主恳谈会

与会物业方：物业黄经理、客服孟主管、安保肖主管

会议讲到要做的几件实事工程：
1、大门改造，实现全封闭，外来人员访客登记，做到人车分流，请看现在改造后的大门（人车混行，门禁长久失效，外来人员随意出入，摩的、三轮肆意进入……）。
2、绿化、弱电移交，现在呢？安保系统至今未能正常运转，也似乎未移交。
3、沙坑改造，当初说是作为重大改造项目，现在呢？
4、适时推进成立业委会。条件全部具备，就是迟迟不推进。也罢，就算成立业委会，也必然是挑一帮站在江桥镇、居委会、物业立场的业主，算了。
5、联合相关部门推进居改非整治。好吧，原来依旧是笑话，卖二手车的、收购旧电脑的、生产猪血的、服装加工厂等等，春风吹又生，野火烧不尽呀。小卖部这种小儿科的我都不好意思再提了，呵呵。
6、加强保洁考核。考核来考核去，越考核越差，依旧是出门前脏兮兮，下班回来脏兮兮。

又过去了一年，曾经还是如此的抱着一份热情，希望能借助业主们的齐心协力来促使物业不断改进，现在，热情也被消磨掉了，一而再，再而三的看着物业机械的网上回复，算了，放弃了，就这么着吧。

自由鸟 发表于 2012-9-6 22:50

2012年再看2011年5月21日很傻很天真的业主恳谈会

物业费催的很及时啊


- 发送自我的 iPhone [url=http://www.dabandeng.com]大板凳应用[/url]

自由鸟 发表于 2012-9-6 22:51

2012年再看2011年5月21日很傻很天真的业主恳谈会

往事怎堪回首啊


- 发送自我的 iPhone [url=http://www.dabandeng.com]大板凳应用[/url]

zyhong_cn1 发表于 2012-9-7 12:02

风男这么客观实际的贴，一定要顶，一定要支持。

建议物业以后每年一次的恳谈会前，先把去年的内容总结公布一下，实施了多少？效果如何？

年轻人的热情就这样被消磨掉了，可悲啊！

zyhong_cn1 发表于 2012-9-7 12:09

[i=s] 本帖最后由 zyhong_cn1 于 2012-9-7 12:13 编辑 [/i]

看看物业敢不敢正视此贴，来个书面答复，不管过去一年的结果如何，能正确对待业主的疑问，也算是一种服务。

我预测，物业是装作视而不见。

但愿不是这样。呵呵！

ciciliayao 发表于 2012-9-7 12:31

我发现，现在楼道内打扫卫生的阿姨，跟我们刚入住时的阿姨实在是不能比的哦。刚入住的时候，虽然做我们那楼道的阿姨好像要做3个楼道的，102,103,104号的，我看她也做的很好的呀，每天7点钟就开始在我们楼道里做，有条不紊的，使用的清洁工具啊，清洁的位置，清洁起来都很专业的。现在的呢？打扫大门上方的玻璃，竟然用“扫把”擦的哦。而且应付下完事了哦。哎，已经无语了。至少用个伸缩杆吧？哎。。。。。。

littleeyes 发表于 2012-9-7 14:14

顶顶顶

呆呆小雪 发表于 2012-9-7 14:34

要么让物业滚蛋，要么自己滚蛋。就这么简单。

雅颂湾客服中心 发表于 2012-9-7 15:13

[i=s] 本帖最后由 雅颂湾客服中心 于 2012-9-7 15:15 编辑 [/i]

[font=宋体][size=9pt][color=#000000][size=3]尊敬的业主：[/size][/color][/size][/font]
[align=left][color=#000000][size=3]
[/size][font=宋体][size=9pt][size=3]    您好！您反映的问题客服中心已经知晓，非常感谢您长期以来对小区物业工作的关心与关注！您所提及的事项中，其中大门改造已完成，小区现在需要加强的是对外来人员及车辆的管理工作。绿化已于2011年4月移交，现在由物业公司进行日常养护。技防设施因还未整改完毕，故未移交给物业公司，待全部工作结[/size][size=3]束、物业接管验收后由物业开始日后的维护工作。沙坑改造项目当时作为2011年十件大事之一，因2011年4月出台新的《物业管理条例》，服务中心暂缓实施此项工作，待业委会成立后根据业主意见再做定夺。[/size][/size][/font][/color][/align][align=left][color=#000000][font=宋体][size=9pt][size=3]    服务中心对小区内居改非房屋，在做好业户沟通的同时向业户发放“限期整改通知书”，同时联系社区民警、居委会一同做业主工作，并将材料递交房地办部门，虽然效果不佳，但服务中心会持续对居改非房屋进行关注，不间断的与业主保持联系，仍然希望业主及时收回房屋，逐步减少小区内居改非的现象。[/size][/size][/font][/color][/align][align=left][color=#000000][font=宋体][size=9pt][size=3]    关于保洁问题，服务中心在8月31日与玉禾田王总召开现场会，希望通过现场会解决项目上保洁存在的一系列问题，服务中心会继续关注清洁质量的改善情况。[/size][/size][/font][/color][/align][size=3][font=宋体][size=9pt][color=#000000]   [size=3] [/size][/color][/size][/font][font=宋体][size=9pt][size=3][color=#000000]如您还有其它意见或建议，欢迎拨打客服中心服务热线:39539589（8：30——17:30）或39111113（24小时），或邮件至景瑞服务质量监控邮箱： [/color][/size][email=zjkh@jingruis.com，我们将及时为您提供服务，谢谢][color=#0000ff][size=3]zjkh@jingruis.com，我们将及时为您提供服务，谢谢[/size][/color][/email][size=3][color=#000000]！[/color][/size][/size][/font][/size]
[size=3][color=#000000]
[/color][/size]
[size=3][color=#000000]
[/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体][size=9pt]                                                          [size=3]上海景瑞物业雅颂湾客服中心[/size][/size][/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体][size=9pt]                                                             [size=3]   2012年9月7日[/size][/size][/font][/color][/size]

zyhong_cn1 发表于 2012-9-7 16:29

感谢物业的及时回复。

zyhong_cn1 发表于 2012-9-7 16:35

相对是绿化好一点，去年说的各栋楼门口二个小花坛，改种花苗，一年来基本都成活的不错。整个小区基本不见枯萎的树苗，树苗的修剪也算及时。

zyhong_cn1 发表于 2012-9-7 16:48

大门改造，先天不足，要靠后天去补，可是这次的大门改造，从设计到施工，都是失败的，这种装潢材料怎么可能经得起非机的碰撞。

风吹起的男子 发表于 2012-9-14 16:25

大门改造的很失败。到目前为止，也基本上实现不了刷卡功能，呵呵。
最近几日发觉，三期部分保安工作挺负责的，这点值得表扬和鼓励，也希望能再接再厉。
未来，或许三期能通过嘉州路的边门改造来实现小区的封闭式管理与人车分流。值得研究下。

zyhong_cn1 发表于 2012-9-14 17:10

[quote]大门改造的很失败。到目前为止，也基本上实现不了刷卡功能，呵呵。
最近几日发觉，三期部分保安工作挺负责的，这点值得表扬和鼓励，也希望能再接再厉。
未来，或许三期能通过嘉州路的边门改造来实现小区的封闭式管 ...
[size=2][color=#999999]风吹起的男子 发表于 2012-9-14 16:25[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=636574&ptid=80207][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

要走非机的门，一定要采用移动的，用小的电动机驱动，设置时间关闭，这样就可以避免碰撞。
我看了下门口，门应该朝北移到墙边，移门的位置借用墙角背后，应该正好。

查看完整版本: 2012年再看2011年5月21日很傻很天真的业主恳谈会