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嘉城中年人 发表于 2011-12-23 11:17

三期大门改造究竟解决了什么？大门改造质疑二

[i=s] 本帖最后由 嘉城中年人 于 2011-12-23 12:10 编辑 [/i]

1、  [color=#000000][font=宋体][size=10.5pt]改造前大门主入口，[font=宋体][size=10.5pt]机、非机动车混行，凸现安全隐患。[/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]物业进行改造，铲平[font=宋体][size=10.5pt]花岗石人行道[/size][/font][/size][/font][/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt]     铺上水泥，[/size][/font][/size][/font][/size][/font][/color][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt] 把机（摩托车）、非机动车归入人行道，与行人混行。[font=宋体][size=10.5pt]改造结果，除了降低小区[/size][/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt]     形象，[/size][/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/color][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt]安全隐患依然凸现！[font=Times New Roman]
[/font]
[font=Times New Roman]2、  [font=宋体][size=3]改造后[/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]门禁卡升级，刷卡进出，却无法实施。入口[/size][/font][size=10.5pt]1[/size][font=宋体][size=10.5pt]米[/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]多宽的水泥路，[font=宋体][size=10.5pt]加装了门、隔离栏，摩托、[/size][/font][/size][/font][/font]
[font=Times New Roman][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt]     助动、[/size][/font][/size][/font][/size][/font][/font][font=Times New Roman][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt]电瓶车穿行期间，下班高峰时[/size][/font][size=10.5pt]3.4[/size][font=宋体][size=10.5pt]辆助动车鸣号直入，[font=宋体][size=10.5pt]还有驮满货物的摩托，行人[/size][/font][/size][/font][/size][/font][/font]
[font=Times New Roman][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt]     避让困难，[/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]行动不便的老人和推着童车的家长让人更为担心，[font=宋体]不仅给业主出行带来心理压力，[/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/font]
[font=Times New Roman][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体]     也使门禁刷卡根本不可能。我们看到，物业白天用红砖垫着撑开门，夜间门禁关闭时，却打开拦[/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/font]
[font=Times New Roman][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体]     道闸，[/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/font][font=Times New Roman][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体]任意通行。[/font][font=Times New Roman] [/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/font]
[font=Times New Roman][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=Times New Roman][/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/font]
[font=Times New Roman][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=宋体][size=10.5pt][font=Times New Roman]             [size=10.5pt]
[/size][font=宋体][size=10.5pt]     改造究竟解决了什么




[font=宋体]     三期大门原设计可能有缺陷，但设计方无疑具有国家设计资质，设计规划方案经报建、[/font]
[font=宋体]     报监等流程和ZF有关部门审核批准验收，出了问题与你物业无关。[/font]
[font=宋体]
[/font]
[font=宋体][font=宋体][size=10.5pt]   “物权法”规定，小区红线内的公共道路归全体业主所有。改造未经公示、未经多数业主同意[/size][/font][/font]
[font=宋体][font=宋体][size=10.5pt]    擅自[/size][/font][/font][font=宋体][font=宋体][size=10.5pt]改变原设计，你物业有没有越权、越位！
[font=宋体]    问题还在于，改造本身隐患明显，过错明显，水泥路上一旦发生人车事故，物业还可能承担[/font]
[font=宋体]    过错[/font][font=宋体]责任而成为第三方。物业不会不明白[/font][font=Times New Roman]…….. [/font]
[font=Times New Roman][/font]
[font=Times New Roman][/font]
[font=Times New Roman][font=宋体]     本人从事物业管理行业十多年，不反对改造，但应规范，不得违规，改造方案不应明显过错，[/font]
[font=宋体]    如果过错明显，不如不改。改造是对小区的提升，是实实在在的解决问题。当改造变得无实际[/font]
[font=宋体]    意义时，[/font][font=宋体]业主完全有理由怀疑你物业是借名目立项举钱。[/font]
[font=宋体]    改造背后，流失的是钱，丧失的却是企业诚信和业主的口碑！[/font]
[/font][font=Times New Roman][/font]
[font=Times New Roman][/font]
[font=宋体]    作为前期物业，希望今后在类似方面运作能规范一些，做好自己的品牌，当好业主的“管家”，[/font]
[font=宋体]    用好手中的钱。否则，只能迫使业主加速成立业委会，保障业主自身的权益。[/font]
[font=Times New Roman][/font]
[/size][/font][/font][/size][/font][/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/color]

angelajiayan 发表于 2011-12-23 11:39

哎，这个大门本身就局限，根本无法改造，可不改造，物业又无法捞到钱，那么只好想办法改造了哟。一次不行，再来第2次，第3次。。。。大家等着看吧，后面肯定还会继续说为了业主的安全，大门将进行改造，由此造成的影响请谅解！

zhuyuhua 发表于 2011-12-23 13:04

懂得 就和修路一个道理 修一次坏一次 再修一次。。。。。。。。。。。呵呵

业主委员会成立了吗？ 不会只是个摆设吧，关键是业主来自五湖四海，而且外地合租白领精英较多，大家心不齐。。。。。。。

自由鸟 发表于 2011-12-23 13:09

我们业主的出发点是安全方便，而有些人的出发点就。。。
所以业委会一定要尽早成立，成立这个中间平台之后才能有更多的沟通和理解。

自由鸟 发表于 2011-12-23 13:10

雅颂湾物业出来表态一下吧

酒劲斑砖 发表于 2011-12-23 13:54

:curse:

shcnjqw 发表于 2011-12-23 15:15

作为不作为都是他们物业说了算

自由鸟 发表于 2011-12-23 16:31

群

sq81098784 发表于 2011-12-23 17:53

顶一记

风吹起的男子 发表于 2011-12-23 17:58

请物业来解惑。改造的效果只能说很一般，和当初承诺的不同。

雅颂湾客服中心 发表于 2011-12-27 17:47

[align=left][font=宋体][size=9pt][color=#000000][size=4]尊敬的业主：[/size][/color][/size][/font][/align]
[font=宋体][size=9pt][color=#000000][size=4]    您好！感谢您对小区的关心和关注，雅颂湾服务中心根据2010年5月意见征询结果于2011年10月对南门进行改造，现改造已完成门禁卡升级工作已基本结束，目前处于试运行阶段，雅颂湾将于2012年1月1日起实行“全封闭式管理”，在小区封闭管理过程中对进出口加强实时监控，有效管理小区进出人员及车辆。[/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=9pt][size=4][color=#000000]    感谢您对我们的理解和支持，如您还有其他意见或建议，欢迎拨打嘉城•雅颂湾客服热线39539589（每日8:30-17:30），39111113（24小时）或邮件至景瑞服务质量监控邮箱：[/color][color=blue][email=zjkh@jingruis.com][color=#0000ff]zjkh@jingruis.com[/color][/email][/color][color=black]，[/color][color=#000000]我们将及时为您提供物业服务。[/color][/size][/size][/font]
[font=宋体][size=9pt][size=4][color=#000000][/color][/size][/size][/font]
[font=宋体][size=9pt][size=4][color=#000000][/color][/size][/size][/font]
[font=宋体][size=9pt][size=4][color=#000000]                                      上海景瑞物业雅颂湾客服中心[/color][/size][/size][/font]
[font=宋体][size=9pt][size=4][color=#000000]                                           2011年12月27日[/color][/size][/size][/font]

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