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vastwind 发表于 2011-12-22 20:04

新增群组物业你该怎么办？

物业，本小区群组正在减少，保证不新增一家，对旧的群租逐步整改。您言犹在耳，新的群租却在大肆装修！请问你为什么会把这些装修工放进来？不是装修要到物业办卡的吗？不办卡的工人是不是该轰出去？准备群租是不是要轰出去？

路见不平 发表于 2011-12-23 08:33

亲爱的业主您好！你的意见我们已经知道，我们正在采取措施，已经与有关方面联络，祝您身体健康，生活愉快，工作顺利！呵呵，一会物业客服就会这样会的你。老一套了，物业要管的话，群租装修时，苗头早就扼杀的摇篮里了。

zhuyuhua 发表于 2011-12-23 09:09

物业你就是做做表面文章也好啊。。。。。。。宣传一下什么的

zhuyuhua 发表于 2011-12-23 09:11

[i=s] 本帖最后由 zhuyuhua 于 2011-12-23 09:13 编辑 [/i]

群租邻居生活受扰
群租客以企业员工和年轻人为主，彼此上下班时间不规律，通常在业主要休息的时候与员工下班高峰期“撞车”。尤其在小企业租赁的员工宿舍里，到晚间人员嘈杂。而半夜归来的上班族脚步一重，楼道里声控灯应声而亮，晚上租客陆续到家，走道里的灯忽闪忽灭，影响周边居民睡眠。

安全隐患倍增

年轻人口角在所难免，甚至斗殴也时有发生，上门劝阻的物业人员或者保安，还会被情绪激动的当事人牵扯进来，在部分小区，甚至发生贵重物品失窃的现象，严重的还要出动“110”才能解决问题，小区警车进出频繁，业主自然觉得生活安全缺乏保障。加之群租客流动性强，物业公司却没有权力查验小区内走动人员的身份，长此以往加大小区安全隐患。

小区环境恶化

群租3室1厅被隔开成8间房“群租房”租客多为上班族，平日购买一次性包装食品居多，吃完后将垃圾随处乱扔，影响走道环境。而且租客人多，反而对卫生状况不加维护，互相推脱。更有甚者，将一次性饭盒扔到小区内，让人十分反感。而楼道里也常弥漫阵阵烟味，群租客将烟蒂乱扔。另外，部分租客不注重公德，随处吐痰、破坏绿化情况时有发生。

设施损坏严重

据物业公司反映，群租房的生活设施报修率是小区内最高的。群租人多自然能源损耗大，一间房安装多个电表，但用电量在房屋设计时并未预计到会承担如此压力，导致跳电现象频发。电梯的使用也是问题。部分租客乘坐电梯时，常将按钮从上到下全部按一遍，如此增加用电和电梯维护的成本。但租客不交物业管理费，经常维修增加物业管理成本，费用转嫁给全体业主承担。

楼盘品质下降

在高档小区，晾晒衣服不规范也会影响小区美观。另外就是非机动车随意停放。租客不愿意走到专门停车区域，或者部分小区场地有限，没有统一地方供非机动车停放，车主将车子随便一停便回到住处。于是非机动车到处可见，降低人们对小区品质以及物业管理能力的评价。

路见不平 发表于 2011-12-23 09:16

如果光是白领也就算了，毕竟素质不同，但是目前这些群租得当都是些……，哎，不说了，敏感族群。

xhz_000 发表于 2011-12-23 09:49

我已经问过了，物业说是公司宿舍，追加了一句：都是女的。
MD,到时候看到男的:face44:

xhz_000 发表于 2011-12-23 09:49

看着就闹心

自由鸟 发表于 2011-12-23 10:07

净化软环境真的要是任重而道远啊

angelajiayan 发表于 2011-12-23 11:42

不要指望物业了。
我当初半夜因为楼上群租继续办公影响睡觉找物业，物业竟然说他们也管不了，最后我只好110才解决了暂时的问题。。
哎，真不知道这个物业的存在有何用处。。。
为何嘉城不能像市区的小区那样引进多家物业竞争上岗呢？我是感觉嘉城物业在这里很稳定啊。。。

zyhong_cn1 发表于 2011-12-23 17:32

群租应该谴责的是这批业主，你有钱投资房产,难道就为了多收这几百块钱，支持群租。物业要管，但是这些业主更应该挨骂!我真不明白，这些业主是怎么想的，如果他家周围住满了群租客，他的感受怎么样？

风吹起的男子 发表于 2011-12-23 18:01

公司宿舍？谁规定公司宿舍就可以群租了。早就知道嘉尚坊里面很多包吃住得都会到小区来群租的，呵呵。

vastwind 发表于 2011-12-23 19:19

[quote]我已经问过了，物业说是公司宿舍，追加了一句：都是女的。
MD,到时候看到男的:face44:
[size=2][color=#999999]xhz_000 发表于 2011-12-23 09:49[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=592166&ptid=73921][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]女的？公司宿舍？会不会是鸡窝？

xhz_000 发表于 2011-12-23 20:59

[quote]群租应该谴责的是这批业主，你有钱投资房产,难道就为了多收这几百块钱，支持群租。物业要管，但是这些业主更应该挨骂!我真不明白，这些业主是怎么想的，如果他家周围住满了群租客，他的感受怎么样？
[size=2][color=#999999]zyhong_cn1 发表于 2011-12-23 17:32[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=592229&ptid=73921][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


这个业主我老早问候过他菊花了！
以前租给棋牌室，后来群租，再后来空关卖，搞到现在又群租！

新航域客服中心 发表于 2011-12-24 09:01

尊敬的业主：
    您好！感谢您对小区的关心和关注，您反映的事宜我们已知悉。客服中心将严格按照《业主临时管理公约》，加强对该户的日常装修巡视，如发现有违规装修，我们将及时劝阻并上报至相关部门。另，就小区内群租事宜，我们也将持续跟进处理，配合房办等部门开展相关工作。
如您还有其它意见或建议，欢迎拨打客服中心服务热线：客服中心热线：39111511、39111747 （8:30—17:30）监控中心热线：39539958

share 发表于 2012-1-11 21:13

[b] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=592280&ptid=73921]14#[/url] [i]新航域客服中心[/i] [/b] 现在是1月11号了，物业没有什么跟进吗？

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