启发广场二期，投资自住二不误
[align=right][align=right][b][size=16pt][font=Times New Roman][color=#000000]联系人：蔡先生 18930923565 [/color][/font][/size][/b][/align][/align][align=center][align=center][color=#000000][b][font=宋体][size=22pt]启发广场二期销售资料[/size][/font][/b][b][size=22pt][/size][/b][/color][/align][/align][b][font=宋体][size=9pt][color=#000000]一： 本项目位置简介[/color][/size][/font][/b][color=#000000][font=宋体][size=9pt]1[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、项目地理位置[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt][b]本项目位于昆山市陆家镇中心，陆家浜北路与312国道交界处，通过规划的友谊路延伸段，连接起新、老两区，[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]地理[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]位置[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]优势明显，交通十分方便，东临上海、西接苏州，紧靠昆山经济技术开发区；[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]312[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]国道、沪宁铁路、沪宁高速[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]、[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]沪宁城际[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]铁路花桥站、[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]以及[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]即将通车[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]的京沪高铁、五条交通大动脉穿镇而过，沪宁高速在陆家设有互通口，抵达上海虹桥机场仅需半小时车程，区位独特，交通便捷[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt]。[/size][/font][font=宋体][size=9pt]早在[/size][/font][font=宋体][size=9pt]10[/size][/font][font=宋体][size=9pt]年前，这个镇就以引进正新橡胶等大型外资企业，成为苏州赫赫有名的外向明星镇。如今，面积只有其他乡镇二分之一的陆家，经济总量却始终走在昆山第一方阵，全镇注册外资企业[/size][/font][font=宋体][size=9pt]200[/size][/font][font=宋体][size=9pt]余家，民资企业[/size][/font][font=宋体][size=9pt]600[/size][/font][font=宋体][size=9pt]家，去年工业产值[/size][/font][font=宋体][size=9pt]170[/size][/font][font=宋体][size=9pt]亿元，地方一般预算收入[/size][/font][font=宋体][size=9pt]4.3[/size][/font][font=宋体][size=9pt]亿元，各项指标年增幅[/size][/font][font=宋体][size=9pt]33%[/size][/font][font=宋体][size=9pt]。陆家镇区域面积[/size][/font][font=宋体][size=9pt]35.4[/size][/font][font=宋体][size=9pt]平方公里，辖[/size][/font][font=宋体][size=9pt]8[/size][/font][font=宋体][size=9pt]个行政村、[/size][/font][font=宋体][size=9pt]4[/size][/font][font=宋体][size=9pt]个社区居委会，总人口逾[/size][/font][font=宋体][size=9pt]12[/size][/font][font=宋体][size=9pt]万。经过多年发展，陆家已逐渐成为一个发展环境优美、综合实力雄厚、城镇建设快速、社会事业和谐、人民生活富裕的新型贸工城镇。先后被认定为全国小城镇综合改革试点镇、国家卫生镇、全国环境优美乡镇。被评为“外向明星镇”[/size][/font][font=宋体][size=9pt]。[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]
[/size][/font][font=宋体][size=9pt]项目为商住两用地，规划为独立商铺、住宅、大型商场、酒店等。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]二、启发广场项目经济技术指标[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt][/size][/font][/b][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]1[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、本案用地使用年限：[/size][/font][/color]
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]答：商业40年。住宅70年。住宅使用年限自2009年8月10——2079年3月5日。商业使用年限自2009年8月10——2049年3月5日。[/color][/size][/font]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]2[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、总用地面积：78075平方米[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]3[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、总建筑面积206679平方米[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]4[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、其中地面总建筑面积：172019平方米[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]5[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、地下总建筑面积:34660平方米[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]6[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、北区商业区总建筑面积：64156平方米[/size][/font][/color]
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]机动车位403辆
地面75辆
地下328辆[/color][/size][/font]
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]非机到车位1330辆[/color][/size][/font]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]7[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、酒店客房：255间[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]8[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、南区住宅区总建筑面积：149768.79平方米[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]9[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、商铺16244.80平方米[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]1[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、机动车位830辆
地面331辆
地下499辆[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]2[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、非机动车位3110辆[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]10[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、总户数：879户. 一期推出345户，二期推出534户。其中高层581户，多层298户[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]11[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、启发广场整体容积率是多少？分几期开发？[/size][/font][/color]
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]答：容积率2.2 ，分三期开发。[/color][/size][/font]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]12[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、绿化率？[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]
[/size][/font][font=宋体][size=9pt]答：40% [/size][/font][/color]
启发广场二期，投资自住二不误续
[b][font=宋体][size=9pt][color=#000000][/color][/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt][color=#000000][/color][/size][/font][/b]
[b][font=宋体][size=9pt][color=#000000][/color][/size][/font][/b]
[b][font=宋体][size=9pt][color=#000000][/color][/size][/font][/b]
[b][font=宋体][size=9pt][color=#000000]三、本项目周边配套[/color][/size][/font][/b]
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]答：[b]银行[/b]：农业银行、建行、工行、中国银行、邮政储蓄、农村商业银行[/color][/size][/font]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]酒店[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：美高美国际大酒店、友谊大酒店[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]超市[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：华润万家超市、华联超市、家润多超市[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]医院[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：第四人民医院、新华医院[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]菜场[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：南粮路菜场、友谊菜场[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]商业[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：老街商业街、友谊路商业街[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]学校[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：好孩子幼儿园、东方幼儿园、膳魔师小学、陆家中心小学、陆家中学、陆家高中部、上海交大附属学校[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]休闲广场[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：菉溪公园、市民文化广场[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]周边大型企业[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：好孩子集团、振兴轮胎、日本工业园、出口加工区、经济开发区、威人服饰、[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]周边小区[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：东方假日城、珠海新村、东景苑、富荣花苑[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]正在销售楼盘[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：博雅景园、铭家山水江南、佳茂缘商业广场[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]餐饮娱乐[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：美高美国际酒店（五星级）、东方魅力俱乐部、九龙会所、肯德基、新乐林大酒店、姚记酒楼、大唐湘菜、明岸咖啡、海味和中式快餐等[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]交通[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]：[b]225[/b]------上行：[url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%BF%D7%CF%EF%D0%A1%C7%F8][color=windowtext]孔巷小区[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%D3%D1%D2%EA%CA%D0%B3%A1][color=windowtext]友谊市场[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%D0%C2%D3%D1%D2%EA%B4%F3%BE%C6%B5%EA][color=windowtext]新友谊大酒店[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%B6%AB%B7%BD%BC%D9%C8%D5%B3%C7][color=windowtext]东方假日城[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%C7%8A%CF%AA%B1%F6%B9%DD][color=windowtext]菉溪宾馆[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%C2%BD%BC%D2%C0%CF%B3%B5%D5%BE][color=windowtext]陆家老车站[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%C7%8A%CF%AA%C9%CC%D4%B7][color=windowtext]菉溪商苑[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%C1%AA%D2%EA%C2%B7%BF%DA][color=windowtext]联谊路口[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%BA%D3%D7%AF][color=windowtext]河庄[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%CF%C4%C7%C5%B4%E5][color=windowtext]夏桥村[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%CF%C4%C7%C5][color=windowtext]夏桥[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%D5%D4%CC%EF%C2%B7][color=windowtext]赵田路[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%B0%D7%D1%EE%CD%E5%CE%EF%C1%F7][color=windowtext]白杨湾物流[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%B3%A4%B3%CF%C0%CB%B0%E5][color=windowtext]长诚浪板[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%C9%C5%C4%A7%CA%A6][color=windowtext]膳魔师[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%BA%CF%B7%E1%D2%CB%BC%D2%BB%A8%D4%B0][color=windowtext]合丰宜家花园[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%BA%CF%B7%E1%B9%AB%BD%BB%D5%BE][color=windowtext]合丰公交站[/color][/url] - [url=http://bus.koubei.com/kunshan_sse/%C9%B3%B8%F0%D0%C2%B4%E5][color=windowtext]沙葛新村[/color][/url]（共18站）[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]226[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]-------[url=http://www.huoche.com/bs102004][color=windowtext]木瓜小区[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101969][color=windowtext]陆家交管所[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101705][color=windowtext]东方幼儿园[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101954][color=windowtext]联谊新村[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs102047][color=windowtext]菉溪商苑[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101972][color=windowtext]陆家老车站[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101788][color=windowtext]好孩子幼儿园[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101975][color=windowtext]陆家文化中心[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs102100][color=windowtext]邵村南苑[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101931][color=windowtext]孔巷小区[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs102371][color=windowtext]友谊市场[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101741][color=windowtext]富荣路[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101787][color=windowtext]好孩子公司[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101648][color=windowtext]车塘小学[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101839][color=windowtext]华成织染[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs102459][color=windowtext]赵田路[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101605][color=windowtext]白杨湾物流[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101636][color=windowtext]长诚浪板[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs102093][color=windowtext]膳魔师[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101793][color=windowtext]合丰宜家花园[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs101792][color=windowtext]合丰公交站[/color][/url] - [url=http://www.huoche.com/bs102091][color=windowtext]沙葛新村[/color][/url] - ([/size][/font][font=宋体][size=9pt]共22站)[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]27[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]路[/size][/font][/b][/color]
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]市区线路 体育中心首末站--新海关 06:10--20:00 全程4元 昆山公交公司[/color]
[color=#000000]体育中心首末站 - 共青村 - 江浦路 - 大镇汽修厂 - 移动公司 - 白马泾路 - 仓基路 - 玉山医院 - 震川西路 - 丽泽公园 - 中医院 - 三角塔 - 朝阳新村 - 火车站 - 誉兴大酒店 - 宝领公寓 - 大同新村 - 黄山路 - 大公小学 - 国际学校(高中部) - 香城名园 - 教堂 - 群益小区 - 中华路 - 通关点 - 世茂蝶湖湾 - 金蝶路 - 南纤公司 - 出口加工区 - 新海关 - 雄鹰路 - 云雀路 - 天鹅路 - 产业园服务区—陆家水电所(共34站[/color][color=#000000])
102路(老客站－安亭)郊区线路 老客站--安亭 5:30--18:30 10分 全程8元 昆山老客站 - 青阳港 - 捷安特 - 石头湾 - 陆家 - 新华 - 花桥 - 花溪畔 - 同济医院 - 孝贤坊 - 绿地家世界 - 台商子女学校 - 曹安路 - 安亭(共14站) 备注原102分支101、103由昆山南站至花桥商务城。[/color][/size][/font]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]124[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]路[/size][/font][/b][/color]
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]市区线路 新客站—陆家 5:50--18:05 分段票制 昆山长途客运公司[/color]
[color=#000000]新客站 - 南亚电子 - 南纤公司 - 出口加工区 - 杜鹃路 - 香花路 - 富荣路 - 菉溪宾馆 - 陆家中学 - 木瓜小区(共10站[/color][color=#000000])
还有11号轻轨花桥站、沪宁城际铁路花桥站，沪宁高速[/color][/size][/font]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]888[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]路
[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]陆家镇老街---千灯[/size][/font][/color]
启发广场二期，投资自住二不误续集
[b][font=宋体][size=9pt][color=#000000]四、项目二期信息[/color][/size][/font][/b][color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]1[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、开工时间：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]2009[/size][/font][font=宋体][size=9pt]年4月份。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]2[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、工程进度情况：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]一期全部封顶，二期打桩阶段。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]3[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、本案二期何时开盘：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]2011[/size][/font][font=宋体][size=9pt]年6月份开盘。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]4[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、二期开发栋数：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]二期开发13栋。由6栋多层（16#17#19#20#21#22#）。1栋小高层(18#)。6栋高层（1、2#、7#、8#、9#、23#）。[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]
[/size][/font][font=宋体][size=9pt]二期推出共534户，6幢高层共 324 户、7幢多层166户、1幢小高层 44户。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]5[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、目前可销售的总面积：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]二期住宅面积60992㎡。商业面积8374.05㎡。[/size][/font][font=宋体][size=9pt][/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]6[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、主力面积：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]二期主力面积是88㎡-127㎡，多层范围是92-122㎡，小高层范围122㎡，高层范围是123㎡、127㎡、133㎡和201㎡.[/size][/font][font=宋体][size=9pt][/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]7[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、层高 ：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]多层层高2.8米，小高层、高层层高均是2.9米。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]8[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、本案二期总楼层：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]高层共18层，小高层为11层，多层为6层。其中1、2#和23#一至三层是商业，四至18层是住宅[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]9[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、本案二期交房时间：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]2012[/size][/font][font=宋体][size=9pt]年年底左右。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]10[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、启发广场一期情况：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]已售，有四幢高层、一幢小高层和五幢多层共计345户。7682平米商业街铺共计37间。2011年12月31日前交付。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]11[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、小区出入口：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]小区主要有2个出入口，3#-4 #中间为次入口，23#-1 #中间为主入口。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]12[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、物业管理费用：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]高层1.6元/㎡。小高层1.5元/㎡，多层0.8元/㎡。物业费包含电梯所产生费用和公共部分所产生的费用。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]13[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、小区内自身配套：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]小区内部配安防智能化系统，包括有可视门禁系统、红外线对射感应监控系统、闭路电视监控系统、智能车场管理系统（配置刷卡感应）、一至二层室内设周边感应报警系统、其他楼层业主可自行安装紧急报警开关（按钮）、背景音乐播报系统。。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]14[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、架空层：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]架空层层高为2.9米，会结合实际情况做绿化及装饰。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]15[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、配套：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]小区多层、小高层统一赠送太阳能。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]16[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、顶层复式特点：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]部分客厅挑空，豪华大气，超大露台面积全部赠送；[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]17[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、户型设计：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]整体户型设计方正实用，无浪费面积；客厅与餐厅直接连通，户型整体南北空气对流通畅，尽可能的把观景、通风、采光、做到极致。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]18[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、采用建筑结构：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]采用框架结构[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]19[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、外墙材料：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]高级弹性外墙涂料，[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]20[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、二期电梯品牌：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]为西子奥的斯品牌电梯。[/size][/font][/color]
[b][font=宋体][size=9pt][color=#000000]五：二期商铺[/color][/size][/font][/b]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]1[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、住宅下面商铺数量：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]24[/size][/font][font=宋体][size=9pt]间。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]2[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、商铺面积范围：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]130[/size][/font][font=宋体][size=9pt]㎡-970㎡.[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]3[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、商铺开间、进深：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]开间最小4.2米，最大20米左右，进深最短14.8米左右，最长23米左右。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]4[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、商铺层数、层高：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]商铺1-2层和1-3层。一层层高为4.2米，二层、三层层高3.2米。[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]六、关于[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]北区商业广场、酒店情况[/size][/font][/b][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]1、
[/size][/font][b][font=宋体][size=9pt]北区商业区总建筑面积：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]总建筑面积为：53268.85平方米，（其中商业广场总建筑面积为：34385.83平方米 、酒店总建筑面积为：18883.02平方米 ）[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]2[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、停车位：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]机动车位：406辆 、地面：78辆、 地下：328辆、非机动车位：1330辆
[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]3[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、商业广场总高：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]商业广场共4层，总高22米；酒店共19层，总高75米[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]4、
[/size][/font][b][font=宋体][size=9pt]商业广场层高：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]商业广场总共4层。1-4层层高均为5.5米。酒店共19层。1-3层层高为5.5米，4层层高4.5米。5-19层层高为3.6米。 [/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]5、
[/size][/font][b][font=宋体][size=9pt]商业广场、酒店各层面积：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]车库：地下一层
面积15000㎡左右；商业：一层 9700㎡左右
二层9900㎡左右
三层9000㎡左右
四层5000㎡左右；宾馆：一层 1100㎡左右
二层1000㎡左右
三层1100㎡左右
四层1000㎡左右
五层1000㎡左右六——十九层14000㎡左右；客房：255间[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]6[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、商场规划：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]1-2[/size][/font][font=宋体][size=9pt]层大型超市和高档餐饮。3层电影院和娱乐，4层局部物业用房[/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]7[/size][/font][/b][b][font=宋体][size=9pt]、商场开业时间：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt]2013[/size][/font][font=宋体][size=9pt]年年初左右。[/size][/font][/color]
启发广场二期，投资自住二不误综合评价
[b][font=宋体][size=9pt][color=#000000]十二、总结本项目优势[/color][/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt][b][color=#000000]陆家唯一档次最高、体量最大复合型地产，项目自身大型商业广场提升陆家消费新档次，陆家唯一双水景体量最大住宅群。[/color][/b][/size][/font]
[color=#000000][font=Wingdings][size=9pt]²
[/size][/font][font=宋体][size=9pt]社区内园林以中央水系、主题花园、亲水栈道等组合而成，使建筑与艺术在园林中和谐统一，相映生辉。以启发广场而言，南区住宅部分绿地率高达40.2%，绿化面积达23387㎡，水系贯穿整个社区，通过坡地绿化，坐看院中美景，巧妙地设计让院落之间有了大小、高低不同的层次感。广场入口、社区外，50米宽夏驾河面与滨水景观带为住宅区所独享。[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=Wingdings][size=9pt][b]²
[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]镇中心20万㎡国际旗舰·大都市魅力生活场；[/b][/size][/font][/color]
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[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]50[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]米[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]宽夏驾河水景+镇ZF重点打造亲水休闲街区；[/b][/size][/font][/color]
[color=#000000][font=Wingdings][size=9pt][b]²
[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]超越陆家现有商业模式与规模之上的国际商业MALL，加上围合式广场，都市新生活的公共场所、休闲、娱乐、乐在其中；[/b][/size][/font][/color]
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[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]陆家唯一社区内拥有人工水系贯穿的项目；[/b][/size][/font][/color]
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[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]户型设计领先于当地，首次采用大面积阳光房、观景阳台等来充实空间，为产品本身创造了价值，给客户以实惠；[/b][/size][/font][/color]
[color=#000000][font=Wingdings][size=9pt][b]²
[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]规划中的友谊路延伸段将成为新、老商业区连接最短的路径。既怀旧老区，又不舍弃新区的趋势，成为新老城区的桥梁；[/b][/size][/font][/color]
[color=#000000][font=Wingdings][size=9pt]²
[/size][/font][font=宋体][size=9pt][b]星级生活享受，贴心物业，智能配套，殿堂级享受。[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt][/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]项目交通优势：[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt][b]位于陆家浜北路，南接老区镇中心，西临夏驾河，毗邻312国道与沪宁高速，通过规划的友谊路延伸段，连接起老、新两区，距离快速城际铁路陆家浜[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt]南站直线距离1.5公里左右，[b]交通网络四通八达，上海轨道交通11号线花桥延伸站，距离陆家约2.5公里左右。据昆山市规划局有关人士透露，近期昆山已发布轨道交通建设规划，并面向社会进行公示。目前昆山轨道交通S1线具体站点已基本确定。“十二五”期间，昆山市域计划建设的轨道交通S1线贯穿城市主轴，将昆山主城区与东西城市副中心、华侨商务城有机相连，向西与苏州地铁3号线连通，向东与上海11号线连接，和其他交通方式共同构筑昆山现代化综合交通体系。根据规划，S1线全长41公里，预计工程投资240亿元。[/b][/size][/font][/color]
[color=#000000][b][font=宋体][size=9pt]规划中的S1线站点[/size][/font][/b][font=宋体][size=9pt][b]：正仪站、步行街站、虹祺路站、鹿城路站、白马泾路站、玉山广场站、珠江路站、长江路站、青阳中路站、黄浦路站、洞庭湖路站、夏驾河路站、顺陈路站、景王路站、章基路站、三巷路站、陆家站、绿地大道站等。[/b][/size][/font][font=宋体][size=9pt] [/size][/font][/color] 现在房产中介真心厉害。。。:sleepy:
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