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嘉城中年人 发表于 2011-11-21 10:50

物业请，三期大门改造质疑

[font=宋体][color=#000000]      [/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]      三期大门改造至今，每天进出，都要走过这条粗糙的农村级的水泥路，让人难以忍受。[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]   这里，原来是上街沿，花岗岩石材铺设的路面，凸显了三期的门面和小区的整体档次。也是[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]  小区[/color][/font][font=宋体][color=#000000]建筑设计方根据[/color][/font][font=宋体][color=#000000]车分流的现代理念进行的人性化的设计，上街沿又素有“安全岛”之称，[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]  有避让车辆，雨天避让路面积水之功能。[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000] [/color][/font]
[font=宋体][color=#000000][/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]不明白的是，三期大门改造非得铲平上街沿，非得把花岗岩弄成水泥路，非得在出入口搞人、[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]机、非机动车混杂？[/color][/font][font=宋体][color=#000000]发生人车碰撞责任如何界定，跟你物业拆除人行道无关联？[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000] [/color][/font]
[font=宋体][color=#000000][/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]而看明白的一点，水泥路上加装一段栏栅门、栏围，大门中间的岗亭和道闸机往后退，[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]退至与栏栅门齐平的位置，[/color][/font][font=宋体][color=#000000]安装门禁，然后小区实行封闭管理。于是，大家自觉了，依次刷卡[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]走门禁，[/color][/font][font=宋体][color=#000000]没门卡的访客等待保安依次确认，[/color][/font][font=宋体][color=#000000]等待开门，[/color][/font][font=宋体][color=#000000]没有人绕过门禁走，也没有人会从道闸机[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]栏臂下走[/color][/font][font=宋体][color=#000000]或在栏臂开启时通过？[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000] [/color][/font]
[font=宋体][color=#000000][/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]我想说的是，在小区封闭管理硬件设施有限的情况下，改造方案必须可行、必须考虑[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]成熟的管理措施，[/color][/font][font=宋体][color=#000000]本人所担心的是，改造的门（抑或根本就没有门禁），最终是个摆设，[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]非但白花了业主的钱，且带来次生问题：[/color][/font][font=宋体][color=#000000]如没有人行道、人车混杂、破坏大门的格调、大门口[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]退进来的一块，又成为小商贩、非机动车的避风港！[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000] [/color][/font]
[font=宋体][color=#000000][/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]但愿没有那么糟糕！但愿不要被言中，无论如何，水泥路是不能容忍的，[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000][/color][/font]
[font=宋体][color=#000000]物业必须有个说法，大门改造必须有工期时限。[/color][/font]
[font=宋体][color=#000000] [/color][/font]
[font=宋体][color=#000000] [/color][/font]
[font=宋体][color=#000000] [/color][/font]

wangchen874 发表于 2011-11-21 11:45

一直在改造......造成的样子,的确不知道是啥.....说是说以后车主自觉刷卡进小区...问题是,现在进去,还是刷不到机器....难道我手短????

风吹起的男子 发表于 2011-11-21 12:33

另外，物业请将价格公示，这次大门改造的结果又大大出乎我的意料。不管你们信不信，反正我再也不信这个物业了。

hackroad 发表于 2011-11-21 13:17

没有一个物业可以做到价格公示 全心全意为业主的...不坑死你就已经算对得起业主了...

sigurdchen 发表于 2011-11-21 13:34

应该铺普地砖的，现在确实出来的效果很差

冰雨星 发表于 2011-11-21 20:44

如果从另外的角度来讲，我说下不同的意见。
业主是从档次和方便性考虑，认为改造的不好；
而物业是从维护方便：1、水泥路的维修成本远远低于其他材质，当然一般小区改造最常见的是沥青路面。2、便于管理，减少保安人员数量的角度考虑，用了人车分流从长期来看，将大大的减少管理的隐形成本，物业的人员成本，在业主看来好像是利润丰厚，其实不然。3、所有的工程改造，在现在的大环境下，至于其中的猫腻嘛，天知地知，笑而不语。

雅颂湾客服中心 发表于 2011-11-22 11:33

[align=left][align=left][font=宋体][size=9pt][color=#000000][size=4]尊敬的业主：[/size][/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=9pt][color=#000000][size=4]您好！感谢您对小区的关心与关注。目前，施工人员正在对南门“道闸系统”和“门禁系统”进行收尾施工，预计本月底完成。下一阶段将对业户的门禁卡进行集中授权并配置“车辆进出管理系统”，实现小区进出人车分流以及对外来人员和车辆的有效控制，为您提供更为安全、放心的社区环境。[/size][/color][/size][/font][/align][/align][font=宋体][size=9pt][size=4][color=#000000]如您还有其它意见或建议，欢迎拨打客服中心服务热线：39539589（8:30-17:30）39111113（24小时），或邮件至景瑞服务质量监控邮箱：[/color][email=zjkh@jingruis.com][color=#0000ff]zjkh@jingruis.com[/color][/email][color=#000000] [/color][color=#000000]，我们将及时为您提供服务，谢谢！[/color][/size][/size][/font]
[font=宋体][size=9pt][size=4][color=#000000]                                                     [/color][/size][/size][/font]
[font=宋体][size=9pt][size=4][color=#000000]                                                    雅颂湾客服中心[/color][/size][/size][/font]
[font=宋体][size=9pt][size=4][color=#000000]                                                      2011-11-22[/color][/size][/size][/font]

铜川路 发表于 2011-11-22 12:08

[quote]尊敬的业主：您好！感谢您对小区的关心与关注。目前，施工人员正在对南门“道闸系统”和“门禁系统”进行收尾施工，预计本月底完成。下一阶段将对业户的门禁卡进行集中授权并配置“车辆进出管理系统”，实现小区进出 ...
[size=2][color=#999999]雅颂湾客服中心 发表于 2011-11-22 11:33[/color] [url=http://jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=586816&ptid=73283][img]http://jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

改造好的东门，现在怎么维护的？

sigurdchen 发表于 2011-11-22 22:16

[quote]尊敬的业主：您好！感谢您对小区的关心与关注。目前，施工人员正在对南门“道闸系统”和“门禁系统”进行收尾施工，预计本月底完成。下一阶段将对业户的门禁卡进行集中授权并配置“车辆进出管理系统”，实现小区进出 ...
[size=2][color=#999999]雅颂湾客服中心 发表于 2011-11-22 11:33[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=586816&ptid=73283][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

对于人车分流的问题我今天发现了新问题，现在改造后，助动车摩托车只能走人行的部位了，这何来安全？

嘉人有约 发表于 2011-11-22 23:06

[font=宋体][color=#000000]水泥路确实粗糙，完全可以质量搞了好一点，专业一点[/color][/font]

风吹起的男子 发表于 2011-11-23 09:05

就这点工程，没怎么看到有人干活，据说好几万，真TNND黑心。

huntershe 发表于 2011-11-23 18:18

[quote]一直在改造......造成的样子,的确不知道是啥.....说是说以后车主自觉刷卡进小区...问题是,现在进去,还是刷不到机器....难道我手短????
[size=2][color=#999999]wangchen874 发表于 2011-11-21 11:45[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=586543&ptid=73283][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

刷卡机不应该摆在正中间，岗亭占据了左侧的一部分空间，停车要小心前面不碰到岗亭，旁边还要够得着刷卡机，设计的时候考虑清楚了么？

angelajiayan 发表于 2011-11-28 17:13

物业这次改造了，不知道下次再找什么理由来改造。。。
其实就是想捞一笔。。。看看东门的质量。。

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