参加业主恳谈会的一点想法
[i=s] 本帖最后由 vastwind 于 2011-8-29 08:52 编辑 [/i]今日，应二期物业之邀，参加业主恳谈会。
熊经理谈到的最大的一个问题，还是群租。好在他称物业准备对小区进行封闭式管理，也就是把好正门和嘉怡路门，以及小北门，假以时日，刷卡进出，每家最多配备5张卡，对群租客，将不提供门卡。我认为，这个主意非常不错，关键问题是到时候怎样严格执行？不要不了了之。
第二个问题，关于小北门以及所有大门的门禁问题。我们的意见，还是找机会安装锁舌。
第三个问题，楼道保洁。主要是有人随地大小便、乱扔垃圾。我认为，这样的现象，主要还是由于群租造成的。群租危害巨大，我们要求出租者赔偿！
第四个问题，晨练和大型犬的问题。现在已经明确，在羽毛球场禁止遛狗，更不得不牵狗链、乱吠乱叫。物业也将安装狗狗便便装置。我们的希望是，请保安严格管理。碰巧遇到一个晨练蒋阿姨，会后与我个别沟通，自称舞扇子是必须的。我认为，锻炼可以，而放音乐、舞扇子，居委高书记明确告诉我，已经与他们达成协议，是不允许的。会上也有其他业主说，嘉尚坊开张后，将转移过去。这里再明确一下，我们欢迎晨练，不欢迎甚至厌恶扰民！舞扇子是不允许的，也是晨练者和居委达成协议中明确不做的（另一项是拍手），而最近几天，舞扇子、拍手、放音乐现象有所回潮，而保安并不积极处理。希望物业保安能监督，并及时制止！ 这样的恳谈会还是不错的。欢迎以后定期搞。 互相沟通有必要。 小王叫我去的！我没去！我有气还没出撒呢！还好帮我解决好了！ 后来又跟熊经理聊了一下,业主和物业不是对立的关系,建议这种恳谈会能多召开,也希望广大的业主同学踊跃参加,提出问题,一起探讨理性而有效的解决办法,增强业主和物业的联谊活动,让业主和物业能融洽的一起相处.
不管对生活在这里的业主,还是工作在这里的物业员工,或者暂住在这里的租客,都是希望于我们每天生活的环境是整洁,干净有条不紊的,没人愿意与脏乱差为邻,爱护我们的嘉城,从自己做起,从身边的小事做起. 参加了恳谈会，感觉熊经理还是个好当家，嘉城新航域这样大规模的小区。方方面面的问题很多；期待嘉城二期的明天更美好！ [quote]小王叫我去的！我没去！我有气还没出撒呢！还好帮我解决好了！
[size=2][color=#999999]AK-47 发表于 2011-8-28 18:50[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=559605&ptid=71560][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
准备把羽毛球场改成篮球场了:lol 必须的！一定要改成篮球场！本来就是篮球场1 [quote]必须的！一定要改成篮球场！本来就是篮球场1
[size=2][color=#999999]AK-47 发表于 2011-8-28 19:18[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=559612&ptid=71560][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
这个不能不顶~~ 恳谈会上怎么没提居改非这个大问题啊 [b] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=559600&ptid=71560]1#[/url] [i]vastwind[/i] [/b] 放音乐，舞扇子，拍手是不允许的？啥时候开始不允许~羽毛球场内的早上6点准时开始，又是音乐又是拍手还有拍脚，有人管吗？啥时候开始管？这么长时间了~~~ 在羽毛球场不能遛狗？谁来监管啊？靠保安？省省吧！
关于晨练声音大扰民，打电话区物业说是会派保安去看下？屁~~根本就没什么保安过来~~~就忽悠吧。 [quote] 1# vastwind 放音乐，舞扇子，拍手是不允许的？啥时候开始不允许~羽毛球场内的早上6点准时开始，又是音乐又是拍手还有拍脚，有人管吗？啥时候开始管？这么长时间了~~~
[size=2][color=#999999]redstory_119 发表于 2011-8-28 20:24[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=559632&ptid=71560][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]居委高书记说，她和这帮人约定，不许放音乐，不许拍手，不许舞扇子，可以在这里锻炼。问题是目前没人遵守。这个问题，请你也向高书记反映，免得她说就我一个人反映。 羡慕嫉妒恨，二期物业至少在努力做到最好！看看永绿，一幅不怕开水烫争做王小二的样子，越来越过分了！ [i=s] 本帖最后由 skyfly 于 2011-8-28 22:38 编辑 [/i]
没参加 真是感觉错过了
参加过的TX是不是帮我解惑一下：
1.物业是不是只管围墙里面的事情啊？ 经常下班回家嘉怡路大门 老是有乱停车，我拐进来很不爽，很挡路，也挡视线。。。
2.还有菜场那里，感觉是个三不管地带，几次朋友来我家玩，我想让人家好走一点，出去开车正门路宽敞一点，结果菜场那个乱让我觉得很没面子啊。。。。
原本那么宽的路，单车道还要很吃力地穿梭出来！！！
3.地下车库的道闸，特别是西边那个是不是买的就是个次品啊，在我印象中，修了应该是10趟以上了，早高峰道闸没毛病，有保安还在那里站着。有时候坏了起不来了，反而没保安了，不知道到哪里去了。。。 [quote]没参加 真是感觉错过了
参加过的TX是不是帮我解惑一下：
1.物业是不是只管围墙里面的事情啊？ 经常下班回家嘉怡路大门 老是有乱停车，我拐进来很不爽，很挡路，也挡视线。。。
2.还有菜场那里，感觉是个三不管 ...
[size=2][color=#999999]skyfly 发表于 2011-8-28 22:36[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=559657&ptid=71560][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]物业又不是警察，菜场也能管？太给力了吧。楼上的1、2条归城管，可以拨打12319城管热线投诉。 物业能管的的确只有围墙里面的事。
希望物业的想法，能确实落到行动当中，保安的执行力是关键！
对于群租，特别是低等级动物群租，业主应该与物业站在一边。如果物业只管收物业费，业主只管收房租，那么结果大家都懂的。 哈哈哈哈，我还是昨天会上说的，让熊经理住半年试试，保证搞好。会上物业也说了，归结起来下半年重要的有2点，一，小区的封闭式管理，4期现在就很好，制服配狼狗，对一些畜生租户肯定有威慑力。希望我们2期封闭管理后，物业一定要顶住，前期做好宣传，让一些群租有思想准备，先行撤离。二，加强沟通，很多矛盾就是沟通不够，物业其实也做了很多工作哦，群租数量已经有所减少，车位也要加强管理，特别是租户车位，如果可以对租户车位实行强制措施，加上封闭关系，小区一定会更好。请物业以后多用各种方式进行沟通，治理群租要靠大家努力。 [b] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=559600&ptid=71560]1#[/url] [i]vastwind[/i] [/b]
是饿，弄帮个将阿姨时候还边走边谈，哈哈哈 [quote]哈哈哈哈，我还是昨天会上说的，让熊经理住半年试试，保证搞好。会上物业也说了，归结起来下半年重要的有2点，一，小区的封闭式管理，4期现在就很好，制服配狼狗，对一些畜生租户肯定有威慑力。希望我们2期封闭管理后 ...
[size=2][color=#999999]zadnelin 发表于 2011-8-29 15:50[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=560207&ptid=71560][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]毛主席说，灰尘不扫，它不会自己跑掉。指望那些猪狗自己跑掉，是白指望！
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