[quote]哎`没成立业主委员会之前，钱随便物业这么用
[size=2][color=#999999]qifan1029 发表于 2011/4/19 10:36[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=516548&ptid=68656][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
也不是物业随便怎么用的
必须要经过部分业主同意的
至少流程上要符合规定
帮顶!
业主有权知道物业费的使用明细!!
[quote]哎`没成立业主委员会之前，钱随便物业这么用
[size=2][color=#999999]qifan1029 发表于 2011-4-19 10:36[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=516548&ptid=68656][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
貌似我们爱琴海也这样？是不是现在居委会在监管？不知道管用么
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貌似我们爱琴海也这样？是不是现在居委会在监管？不知道管用么
[size=2][color=#999999]zhuyuhua 发表于 2011/4/19 10:43[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=516573&ptid=68656][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
居委会监管，那又有问题了
钱是业主的钱，但是有两个不想干的部分或组织管钱和用钱
黑箱操作不是123的事情啊
要收钱的时候物业跑得飞快，要办事情的时候物业就见不到物业了。
只有成立业主委员会，才能改变。
景瑞在嘉城太根深蒂固了。。
原来一期也没成立业委会。。。。那我们三期更没指望了
[quote]要收钱的时候物业跑得飞快，要办事情的时候物业就见不到物业了。
只有成立业主委员会，才能改变。
景瑞在嘉城太根深蒂固了。。
[size=2][color=#999999]angelajiayan 发表于 2011-4-19 13:08[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=516640&ptid=68656][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
桃花岛＆香槟的物业是永绿，不是景瑞
[quote]原来一期也没成立业委会。。。。那我们三期更没指望了
[size=2][color=#999999]lvyj 发表于 2011-4-19 13:51[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=516683&ptid=68656][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
那不一定，三期是面积最小的一期，成立业委会的可能性最高。
永绿的物业比景瑞差多了，唉唉
18号装收费系统，18号当天通知
我觉得景瑞爱琴海还是做的不错的。。。不过在车辆管理和门襟系统上面还有待进步{:3_129:}
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那不一定，三期是面积最小的一期，成立业委会的可能性最高。
[size=2][color=#999999]呆呆小雪 发表于 2011-4-19 14:22[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=516695&ptid=68656][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
物业是一样，居委会也是一样，所以也很难成里
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也不是物业随便怎么用的
必须要经过部分业主同意的
至少流程上要符合规定
[size=2][color=#999999]eric_lee 发表于 2011-4-19 10:39[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=516561&ptid=68656][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
流程上是这样，但你懂的。。。
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居委会监管，那又有问题了
钱是业主的钱，但是有两个不想干的部分或组织管钱和用钱
黑箱操作不是123的事情啊
[size=2][color=#999999]eric_lee 发表于 2011-4-19 10:48[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=516581&ptid=68656][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
黑箱操作在天朝又不是什么稀罕事
从上到下 从头到尾都嘎那样子
尊敬的物业，我不反对你进一步敛财。但是你想过没有，由于你们疏于管理而引发的车位纠纷还少吗？外来车霸占车位，很不讲理，撞坏车位锁，刮伤业主车俩。你们上过心吗？给你一条建议：门口贴上——占用固定车位20元/小时。尽管你们已富的流油。我家也有干物业的。嘉城这种小区和捡钱差不多的。建议庸碌还是学者点景瑞吧！至少看起来比你们好点。别忘了当初是出于什么考虑才让你们进来的
新闻里新旧物业交替，打得头破血流是为什么？说是赚钱实际等于蹲点收费。也不所有的都这样，市区的一些物业收费比我们这里低，管理并不差的
停车位本来是属于每个业主的，那还要收什么钱？收钱本来就不合理，收的钱都去哪儿了？明细公布下，收了多少？怎么花的这个钱？年底应该结账，给我们业主分钱才对。香槟和桃花岛这么大小区，只有大门口有一个摄像头，导致小区偷盗，治安事故频发，问了物业，他们说要业主同意才可以动用维修基金安装摄像头，安装摄像头的话，对小区治安的好处是可以立即显现出来的事，他们却要推三阻四，安装神马收费系统，也应该得到业主的同意才对，我们在自己的地盘上，使用了自己的土地，却要给别人交停车费，天理何在？监控和收费系统哪个重要，当然是安全第一，我们需要监控视频，不需要什么收费系统。想要安装，就得得到业主的同意，并公布这么多年的停车费收费明细，否则，收费系统装了也给它砸掉。
[quote]停车位本来是属于每个业主的，那还要收什么钱？收钱本来就不合理，收的钱都去哪儿了？明细公布下，收了多少？怎么花的这个钱？年底应该结账，给我们业主分钱才对。香槟和桃花岛这么大小区，只有大门口有一个摄像头， ...
[size=2][color=#999999]紫印 发表于 2011-4-20 11:44[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=517045&ptid=68656][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
严重支持你！
我估计是因为嘉尚坊要开了，可能社会车辆会进来停放，为了赚钱，所以才装这个吧
[quote]停车位本来是属于每个业主的，那还要收什么钱？收钱本来就不合理，收的钱都去哪儿了？明细公布下，收了多少？怎么花的这个钱？年底应该结账，给我们业主分钱才对。香槟和桃花岛这么大小区，只有大门口有一个摄像头， ...
[size=2][color=#999999]紫印 发表于 2011/4/20 11:44[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=517045&ptid=68656][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
免费停车=无人管理，造成乱停的现象只会更严重
另外，如果说专人管理的费用从物业费中产生，那对于无车的业主来说，是非常不公平的
因此，停车位本身是小区公共设施，是不存在有偿租借的，收费收的是管理费，是专人看管的费用
这样更合理一些
个人观点，仅供参考。
停车费用于公共设施含停车设施的维修及管理费用，停车费收入和支出必须公布。
物业收取停车费，也承担了责任和义务，一旦证明未尽管理义务，物业可能作为被告承担连带责任.
收取停车费有助于控制小区外来停车。目前不少外来车长期停在三期，原因是外来车享受小区业主
待遇，5元/天，150元/月，收费相同。（上海闸北区住宅小区临时停车管理收费标准）外来停车
20天，按照30天收费等。
设置停车收费系统有助于收费管理，停车收费系统为电脑记账记数留存，当天的闸臂开启数与当天
外来临时车收费额相等，并打印记录和报表，尽可能防止了人工收费过程可能的猫腻。
如见熟人不收费放行、收来钱进错口袋。
三期已有停车收费系统，目前仅启用固定停车系统，而外来车收费系统作些调整就可启用，
为什么至今未启用！！