〖嘉城社区网〗 » 嘉城·三期 » 关于出售地下车库的几点疑问。。。。。。。。。。。。。标题要长

铜川路 发表于 2013-5-12 09:10

[quote]地下的车库本来就可以买的啊 不过至于定价那是KFS的事情  KFS可以定6万 也可以定16万 是根据供求关系而来的 市中心好一点的房子一个车位30万很正常的
你只要买了车位 办了产证 那就是合法的 受五毛的法律保护的 至少 ...
[size=2][color=#999999]zhuyuhua 发表于 2011-4-14 09:32[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=514735&ptid=68553][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
一期拿到车位产证了？？？？？？？？你买了有产证


至少3期没有，OK

铜川路 发表于 2013-5-12 09:14

[quote]{:3_120:}没买车位，付地面停车位的钱停在地下车库的感觉很好。。
[size=2][color=#999999]czxt2008 发表于 2011-4-14 16:35[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=514907&ptid=68553][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
地面150，地下300

没有调查就没有发言权，一边面壁去。超级C不专业

铜川路 发表于 2013-5-12 09:23

[quote]

象卖房子一样 fangdi网上也有卖这些车位的信息 没部门批准能上fangdi网吗 每幢楼的自行车库之类的地下室倒是没上网
[size=2][color=#999999]mzq 发表于 2013-5-12 07:15[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=654573&ptid=68553][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
3期车库信息有吗？？？？

mzq 发表于 2013-5-12 09:50

三期的车位
[url]http://www.fangdi.com.cn/House.asp?ProjectID=MTE0OHwyMDEzLTUtMTJ8MjE=&projectName=%BC%CE%B3%C7&PreSell_ID=13823&Start_ID=13764&bname=%BA%A3%B2%A8%C2%B7118%C5%AA35%BA%C5&Param=MjUwMjU4NDg5MXx8MjAxMy01LTEyIDEwOjAyOjU2fHw4Ng==&flag=MQ==[/url]

mzq 发表于 2013-5-12 09:54

[i=s] 本帖最后由 mzq 于 2013-5-12 10:01 编辑 [/i]

香兵还是桃花岛的 那里的下车库停车费便宜 所以没卖掉几个
[url=http://www.fangdi.com.cn/House.asp?ProjectID=MTE0OHwyMDEzLTUtMTJ8MjE=&projectName=%BC%CE%B3%C7&PreSell_ID=9473&Start_ID=9446&bname=%BD%AD%C7%C5%D5%F2%BC%CE%E2%F9%C2%B7279%C5%AA%B5%D8%CF%C2%C8%CB%B7%C0%B3%B5%BF%E2%BA%C5&Param=MjUwMjQ1MDc4OHx8MjAxMy01LTEyIDEwOjA1OjEwfHw4MQ==&flag=MA==]http://www.fangdi.com.cn/House.a ... wfHw4MQ==&flag=MA==[/url]

mzq 发表于 2013-5-12 09:56

爱琴海的车位
[url]http://www.fangdi.com.cn/House.asp?ProjectID=MTE0OHwyMDEzLTUtMTJ8MjE=&projectName=%BC%CE%B3%C7&PreSell_ID=9294&Start_ID=9267&bname=%BD%AD%C7%C5%D5%F2%BA%A3%B2%A8%C2%B7127%C5%AA%B5%D8%CF%C2%B3%B5%BF%E2%BA%C5&Param=MjUwMTQwMjg5Nnx8MjAxMy01LTEyIDEwOjA4OjIyfHwxMjU=&flag=MA==[/url]

mzq 发表于 2013-5-12 09:59

二期的车位
[url=http://www.fangdi.com.cn/proDetail.asp?projectID=NzIwOHwyMDEzLTUtMTJ8Nzk=]http://www.fangdi.com.cn/proDeta ... HwyMDEzLTUtMTJ8Nzk=[/url]

liuo0905 发表于 2013-5-12 11:05

[quote]

象卖房子一样 fangdi网上也有卖这些车位的信息 没部门批准能上fangdi网吗 每幢楼的自行车库之类的地下室倒是没上网
[size=2][color=#999999]mzq 发表于 2013-5-12 07:15[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=654573&ptid=68553][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]-----------------------
这位兄弟
1.有信息，不代表就是合理合法的，这在中国我想不需要过多解释。何况这个信息是ZF网站？
2.无论是否有信息，无论是谁批准，人防法摆在那里。人防地下室的产权就是属于国家。既然属于国家，开放商有权利卖？
首页我已经说的很清楚，开发商只能是代管而不能买卖。而且，而且，而且。。。。代管。。所得费用是属于全体业主的，不是开发商的。
3.即便开发商，不知道通过什么手段、途径获得了买卖权利且能办出产证，那依然如我首页所说，必然有人、有部门违规违法操作。很简单的道理，还是那句话人防法摆在那里。

liuo0905 发表于 2013-5-12 11:31

关于人防地下室是否可以买卖以及是否可以有合法的产权证，请各位想想以下两个问题：
1.有产权证意味着什么？-----这个东西是你的私人财产
2.私人财产意味着什么？-----私人财产受到物权法保护（强拆等问题我们不谈，我们只讨论合法的情况下）如果人防地下室可以成为私人财产，那么，-国家备战时若需征用，你有权不同意。战时人们需避难，你有权不同意。
也就是说国家在法理上对人防地下室是没有控制权的。呵呵

铜川路 发表于 2013-5-12 11:41

[quote]三期的车位
[url=http://www.fangdi.com.cn/House.asp?ProjectID=MTE0OHwyMDEzLTUtMTJ8MjE=&projectName=%BC%CE%B3%C7&PreSell_ID=13823&Start_ID=13764&bname=%BA%A3%B2%A8%C2%B7118%C5%AA35%BA%C5&Param=MjUwMjU4NDg5M]http://www.fangdi.com.cn/House.asp?ProjectID=MTE0OHwyMDEzLTUtMTJ8MjE=&projectName=%BC%CE%B3%C7&PreSell_ID=13823&Start_ID=13764&bname=%BA%A3%B2%A8%C2%B7118%C5%AA35%BA%C5&Param=MjUwMjU4NDg5M[/url] ...
[size=2][color=#999999]mzq 发表于 2013-5-12 09:50[/color] [url=http://jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=654596&ptid=68553][img]http://jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
贴的不错。能解释下(人防)什么意思？好像大部分都是。可以卖人防吗？

铜川路 发表于 2013-5-12 11:43

人防设施属于配建，算公摊的。所有业主买房都算进去，为什么收益不公开

铜川路 发表于 2013-5-12 11:46

三期有车位卖了只有收据没产证，是不是因为是人防设施办不出啊？MZP你觉得这次卖人防设施蹊跷不？

铜川路 发表于 2013-5-12 11:51

感觉某人立功了，贴出来车库是人防设备的证据了

铜川路 发表于 2013-5-12 11:51

人防设施属于配建，算公摊的。所有业主买房都算进去，为什么收益不公开

zjyzlmlxl 发表于 2013-5-12 12:21

[b] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=654615&ptid=68553]52#[/url] [i]铜川路[/i] [/b]
有产权证的，本人买的都有产权证的

liuo0905 发表于 2013-5-12 12:49

[quote] 52# 铜川路
有产权证的，本人买的都有产权证的
[size=2][color=#999999]zjyzlmlxl 发表于 2013-5-12 12:21[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=654622&ptid=68553][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
我们小区的地下车库，有一小部分是非人防区，这个范围内的车位有产权证是对的，也必须要有产证

但另外的一大部分是人防区，这部分的车位如果也有产权证就一定有问题

wangchen874 发表于 2013-5-16 12:03

[quote]三期的车位
[url=http://www.fangdi.com.cn/House.asp?ProjectID=MTE0OHwyMDEzLTUtMTJ8MjE=&projectName=%BC%CE%B3%C7&PreSell_ID=13823&Start_ID=13764&bname=%BA%A3%B2%A8%C2%B7118%C5%AA35%BA%C5&Param=MjUwMjU4NDg5M]http://www.fangdi.com.cn/House.asp?ProjectID=MTE0OHwyMDEzLTUtMTJ8MjE=&projectName=%BC%CE%B3%C7&PreSell_ID=13823&Start_ID=13764&bname=%BA%A3%B2%A8%C2%B7118%C5%AA35%BA%C5&Param=MjUwMjU4NDg5M[/url] ...
[size=2][color=#999999]mzq 发表于 2013-5-12 09:50[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=654596&ptid=68553][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

为什么我找不到三期的车位信息。。。晕

强烈鄙视托 发表于 2013-5-29 00:54

人防没有产权，那物业怎么能出售

zhuyuhua 发表于 2013-6-5 08:48

[quote]人防没有产权，那物业怎么能出售
[size=2][color=#999999]强烈鄙视托 发表于 2013-5-29 00:54[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=656232&ptid=68553][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
怎么有的人说有产证 有的人说没产证啊？:dizzy:

强烈鄙视托 发表于 2013-6-7 00:49

人防这个问题其实属于地方法，上海有明文规定，商品房人防工程国家没有出过钱，可以买卖，但是，假如遇到战争时期，国家有钱征用你的车位

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