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jimmy 发表于 2010-12-9 11:46

动迁房聚集 江桥、南翔或发力2011

江桥和南翔板块楼盘价格上涨较快，目前板块内一手新房报价到达20000元/平左右。搜房网数据监控中心数据显示，南翔、江桥板块住宅项目共有20多个，在售项目包括金地格林世界格林公馆、路劲逸隽园二期朗域、中冶祥腾城市广场、香馥湾等，都是年内出现热销的新盘。如金地格林世界格林公馆在今年9月份2次开盘放量逾1000套，销售强劲，9、10、11月分别签约414、386、116套，绝大多数房源已快速被市场消化，搜房网数据监控中心数据显示，该案在售精装修房，户型69-137平米均价20000元/平，190平米均价23000元/平。
搜房网数据监控中心分析师指出，今明两年有20万动迁房解禁，大批动迁房上市，加大了住宅供给量，这对市场的影响不容小觑。在政策具体实施细节明确后，浦东周康和宝山顾村等动迁房集中地区开始出现挂牌量激增、房东跳价的现象。江桥和南翔这两个板块动迁房也比较集中，预计2011年嘉定将发力。
另一方面，江桥和南翔板块大量动迁房的入驻，必然会导致区域内生活配套如医院、商业街、学校、交通等的飞速发展，相对于一些新兴板块，周边配套的完善造成区域发展的成熟，将更多地吸引部分开发商的目光，带动区域内一手房市场的提升，相对购房者来说，成熟的配套设施也成为房源选择的重要因素，未来一段时间内如果市场供应量充足，该区域住宅市场或将呈现持续的上升势头。

飞鱼 发表于 2010-12-9 13:26

现在已经涨了不知道多少了

yp53wang 发表于 2010-12-9 13:26

一旦14号线实施规划公布,开工时间明确,届时江桥房价再上一个台阶{:3_119:}

伊万豆夫 发表于 2010-12-9 14:05

南翔有地铁，目前优势明显。

zhuyuhua 发表于 2010-12-9 14:07

自住的飘过 再涨也无关痛痒

jimmy 发表于 2010-12-9 14:11

香馥湾要2W多了。

tomy3230 发表于 2010-12-9 14:45

[b] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=469132&ptid=66152]3#[/url] [i]yp53wang[/i] [/b]
赞同！

tomy3230 发表于 2010-12-9 14:46

14号线一旦开始建设，房价必将进一步上升。

eric_lee 发表于 2010-12-9 14:47

逐渐改善大环境，不错不错

gi365 发表于 2010-12-9 18:34

焚烧炉巍然不动。

liufan 发表于 2010-12-9 19:16

江桥部分业主老提及垃圾场，我想只是心理上的坎，既然选择居住江桥，就别乱抱怨了，上海环境好的地方很多，但因受银子等原因限制吧，我感觉不错，那些长期做清洁工作或在垃圾场上班的人员不也都挺好的，工作环境差点但待遇估计还好啦，既来之则安之吧，有了银子可以搬迁啊，呵呵

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