“万达商业街SOHOU房”带动江桥提升
最近有同学俺们嘉城来玩我们在新世界的“西北人家”午饭，
饭后他们提议看看嘉城周边的商业发展和商务发展，
我们开到金沙江路口的“万达广场”，
到售楼处看了看样板房，了解了SOHO房（小型的办公房），
估计这里建成以后会像梅川路的商业街
在这里想听听嘉城的同学们对SOHO房的前景的估计？
有何建议或看法？ 自己顶一个，先，等待来人 调控至今房价跌了吗？昨天，我LP看到中介带人来看小区房子，二手多层88平的毛坯房，还要140W啊，真是越调越高。 不是房价高，是钱不值钱了。相对于物价的涨幅，其实房价涨幅不大，只是总额大。
一斤鸡蛋3块涨到6块，跟一套房子100万涨到200万。比例一样，感觉不一样/ 就一句话 这日子没法过了~~~ 那是商住2用房
就40年或50年产权的,卖出去税收很多很多的
就是比较便宜,65万吧,上次卖60的 税实在是高啊！ 关键是工资啥时候翻倍~~ 啥都在涨，除了工资。 酒店式公寓如果是赚租金, 回报率较高. 如果转手,涉及土地增值税,契税,企业所得税,个人所得税,非常恐怖.
但是也有一个好处, 商业地产不受调控的任何限制,你想买100套都可以,只要你准备50%首付,全部可以申请最长10年期贷款, 而且物业税与它也无关.
“万达商业街SOHOU房”带动江桥提升
[quote]不是房价高，是钱不值钱了。相对于物价的涨幅，其实房价涨幅不大，只是总额大。一斤鸡蛋3块涨到6块，跟一套房子100万涨到200万。比例一样，感觉不一样/[/QUOTE]
正解！富人手上一堆现金每天在贬值，他们坐立不安阿，国内做实业太难，所以买房是最佳选择！
只要分配制度不做改变，穷则更穷，这是个恶性循环！
- 发送自我的 iPhone 大板凳应用 [quote]那是商住2用房
就40年或50年产权的,卖出去税收很多很多的
就是比较便宜,65万吧,上次卖60的
[size=2][color=#999999]也不便宜，近1W5/每平，[/color][/size]
[size=2][color=#999999][/color][/size]
[size=2][color=#999999]不知道投资前景如何？？[/color][/size]
[size=2][color=#999999]欢迎有经验的同学指点一二！[/color][/size]
[size=2][color=#999999][/color][/size]
[size=2][color=#999999]谢了！！[/color][/size] [quote]酒店式公寓如果是赚租金, 回报率较高. 如果转手,涉及土地增值税,契税,企业所得税,个人所得税,非常恐怖.
但是也有一个好处, 商业地产不受调控的任何限制,你想买100套都可以,只要你准备50%首付,全部可以申请最长10年期 ...
[size=2][color=#999999]租金每月大概多少金？？一间60平的说。[/color][/size] 江桥万达那里估计高不了多少,因为物业费会比较贵哦~
地段也一般,周围同样价格可以租不错的新商品房了~~
我家嘉城那套小房型58平的也才一个月1000才,哎 [b] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=453160&ptid=65006]13#[/url] [i]余则成[/i] [/b]
精装修房感觉1500-2000之间 [quote]江桥万达那里估计高不了多少,因为物业费会比较贵哦~
地段也一般,周围同样价格可以租不错的新商品房了~~
我家嘉城那套小房型58平的也才一个月1000才,哎
[size=2][color=#999999]新居客 发表于 2010-10-26 18:17[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=453173&ptid=65006][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
江桥的房租真是白菜价了 万达的SOHO，贷款是基本利率的1.1倍，物业费：好像是3.5元/平方，用水用电属于工业性。。。。。。
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