专家称高房价是控制特大城市人数唯一生态门槛
专家称高房价是控制特大城市人数唯一生态门槛2010/10/15 07:16 来源：京华时报本文导读：昨天(14日)，中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。此观点一出，立刻遭到多数网友的质疑。
昨天，中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。此观点一出，立刻遭到多数网友的质疑。
陈贵在文中说，北京想成为国际化水平的都市，必须要有生态门槛。马路上的车子档次不能太差，人的素质整体水平不能太低，生活起来不能太容易。北京人口激增必须得到有效控制，还要遵循物竞天择、适者生存的道理。所以，像北京、上海等特大城市的房价不能再降了，10万以下的车不能在北京上牌照了，外地低收入、低素质和低学历等群体数量不能再增加了。加大一切在京成本是唯一的生态门槛。
陈贵的观点一出，立即遭到炮轰，很多网友表示反对。截至18:30，调查结果显示，58.6%的人不同意，38.2%的同意，3.1%的人说不清。其中反对此观点的网友表示，“租金上涨？人家住集装箱行不？人家住桥底下可以吗？人家连房子都不租，高房价能限制谁？”还有的人说，“能挤走的只是对生活要求比较高，但收入又不是很高的那一部分人，可是这部分人是不会让你觉得素质很低的。”而赞同的人说，“理性地想一想，还真是没有更好的办法抑制北京的人口膨胀。”
在接受记者采访时陈贵说，北京这样一个城市，想要兼顾富人、穷人、北京人、外地人各类人群的利益，是绝对不可能的。“那么要用怎样的尺子，帮助北京裁剪一件合身的衣服呢？就是物竞天择的生态门槛。”他说，物竞天择听起来冷冰冰，很无情，但也是最公平的。
陈贵直言，目前，ZF过多插手商品房市场，市场就会变乱。安居工程和市场是两回事，而且保障房不能放开户籍，否则全国人民都会排队进北京，那时该让谁进，该让谁不进？现在，莫斯科的房价每平米达到30万元人民币，这样看北京的房价并不高。10年后再回过头看，很多人还是会后悔现在没有买房。
陈贵最后强调，在打压房价一边倒的舆论背景下，他只是想说句清醒的话。自己不是在贬低哪一类群体，也不是在为开发商做代言。
[b] >>对话陈贵[/b]
[b] “北京已到了负荷的极限”[/b]
记者：为什么说高房价是控制人口的唯一生态门槛？
陈贵：北京的自然资源和公共资源是有限的，城市人口容量也是有限的。人在一个地方生存，首先要住房子，而房子数量不是无限的。北京房价和世界级大都市相比，房价并不算贵，北京未来房价还要继续上涨。当然，高房价只是一种标志，根本是生活在北京要高成本，自然租房住也要高租金，养车也要高成本。按照目前北京人口自由增长速度，到该考虑适当控制的时候了。除了“生态门槛”外，我还没想出来用什么更好的“门槛”予以控制，即合理又合情地让谁留，让谁走。自然生态系统延续的唯一法则就是物种间的物竞天择、适者生存。看起来残酷，但是公平。
记者：你说北京、上海等特大城市的房价不能再降了。在目前的舆论环境下是否会担心遭到社会百姓的不理解？
陈贵：反驳是自然的，骂娘也是正常的。我说北京、上海的房价不能再降了，因为北京的房价本来就不贵，四环以内的房价会降吗？调控其实本来也不可能降到哪去。控制房价过快上涨，这关系到民生问题，安居工程和商品房价格高低本来也是两回事。我今天提出此想法是基于北京目前的资源瓶颈问题，堵车只是表象，常住人口暴涨是根本。人口规模控制是必然的，不能再这样自由放任增长了。北京这座城市已经到了负荷的极限了，现实就是这样，再放任下去，离瘫痪不会太久。
记者：也有人提出，建设北京依靠的是全国的资源，那么北京不应该设置门槛阻止全体百姓分享。您对这种说法怎么理解？
陈贵：北京是全国人民的北京，理应共建共享。我国城市化浪潮的洪峰刚刚开始，大都市建设也是尝试中建设。我没有任何贫富歧视意图，也没有为所谓群体代言。我只是想找到一把公平的尺子，剪裁一身适合北京的衣服。(记者翟烜) (来源：京华时报) 天朝只留顺民 结果来买房的都是外地人 :face16: “外地人”三个字可以打了出来了？ 外地人一直可以的，是硬 盘不可以 试一下YP [size=5][color=blue]呵呵，豆腐啊，老清老早又来开始忧国忧民啦？[/color][/size] [quote]呵呵，豆腐啊，老清老早又来开始忧国忧民啦？
[size=2][color=#999999]嘛咪嘛咪轰 发表于 2010-10-15 11:04[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=447058&ptid=64849][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
能不能把所有日本歌集中到一个精华贴内？这样散发，很可惜。 好额呀，等我下周深圳出差回来，好伐？ [quote]好额呀，等我下周深圳出差回来，好伐？
[size=2][color=#999999]嘛咪嘛咪轰 发表于 2010-10-15 11:23[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=447070&ptid=64849][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
好，这样的话，我和你一起弄，把它搞成个超级精华大贴。 取消户籍制度才是解决问题的根本办法!高房价?干脆什么都高好了,说这种话的人手上估计不少房子~,
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