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windy20092001 发表于 2010-10-12 13:47

上海试点二手房交易按照差额的20%征税，取消全额1%的

发信人: smashwind (桃李春风一杯酒 江湖夜雨十年灯), 信区: Real_Estate
标  题: 上海试点二手房交易按照差额的20%征税，取消全额1%的
发信站: 日月光华 (2010年10月11日16:21:59 星期一), 站内信件


虹口区已经试点，预计本月底前扩大到各区。
　　
　　记者昨天从虹口房地产交易中心证实，为抑制房屋炒卖，从10月1日起，凡在辖区内
房屋买卖少于5年限期的市民，在交易房产时将停止原先可供选择的总价1-2%的个税办理
工作，现统一只保留收取房屋差价部分20%的个税方案。
　　
　　由于房产原值在交易中心中都有记录，即使交易卖方声称没有原值凭证，也不会影
响征收。
　　
　　这刀狠的，估计在为后续政策做铺垫，一点宣传也没有。

伊万豆夫 发表于 2010-10-12 13:58

我主张干脆5年内收100％差价税

windy20092001 发表于 2010-10-12 14:03

[quote]我主张干脆5年内收100％差价税
[size=2][color=#999999]伊万豆夫 发表于 2010-10-12 13:58[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445500&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
我主张干脆5年内直接进入共产主义~~

让我们分享豆腐6套房产的成果

sallychow 发表于 2010-10-12 14:03

请问怎么解释差价税？谁能解释一下吗？

伊万豆夫 发表于 2010-10-12 14:34

[quote]
我主张干脆5年内直接进入共产主义~~

让我们分享豆腐6套房产的成果
[size=2][color=#999999]windy20092001 发表于 2010-10-12 14:03[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445506&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

我主张对说话不针对主题，只针对个人的版主予以严厉警告！:face5:

铜川路 发表于 2010-10-12 14:41

[quote]
我主张干脆5年内直接进入共产主义~~

让我们分享豆腐6套房产的成果
[size=2][color=#999999]windy20092001 发表于 2010-10-12 14:03[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445506&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

豆腐真是6套房吗？好像4套吧，一套自住，一套出租，一套自家父母，一套妻家父母？

好像这个配置是上海目前60年代生人的基本配置。

不知道对不对。

有些老房子动迁的，手上房子比豆腐还多，怎么可能共产到他啊

铜川路 发表于 2010-10-12 14:44

[quote]请问怎么解释差价税？谁能解释一下吗？
[size=2][color=#999999]sallychow 发表于 2010-10-12 14:03[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445508&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

40万买入，100万卖出，差价税就是60万×20%=12W

全额税100万*1%=1W

60万的差价就差了11万的税钱，做下家真辛苦/你说这政策是为民谋利还是。。。

sallychow 发表于 2010-10-12 14:51

[quote]

40万买入，100万卖出，差价税就是60万×20%=12W

全额税100万*1%=1W

60万的差价就差了11万的税钱，做下家真辛苦/你说这政策是为民谋利还是。。。
[size=2][color=#999999]铜川路 发表于 2010-10-12 14:44[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445536&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

那不是全额税划算吗？

所以说如果我卖了房子，那我的下家来交这部分税，如果我又买了一套房子，我还得交买的房子的这部分税。所以所有的税都被国家拿走了。
是这个意思吗？

铜川路 发表于 2010-10-12 14:58

[quote]

那不是全额税划算吗？

所以说如果我卖了房子，那我的下家来交这部分税，如果我又买了一套房子，我还得交买的房子的这部分税。所以所有的税都被国家拿走了。
是这个意思吗？
[size=2][color=#999999]sallychow 发表于 2010-10-12 14:51[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445549&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]看你房子满没有满5年。不满的话就要交税，一年内买房可以拿税单抵扣的。不过好多上家收的都是到手价，税费都是下家付掉的，那税单如果下家不给你，你。。。。。

为社会主义祖国的税收事业再做贡献了

windy20092001 发表于 2010-10-12 15:00

[quote]

我主张对说话不针对主题，只针对个人的版主予以严厉警告！:face5:
[size=2][color=#999999]伊万豆夫 发表于 2010-10-12 14:34[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445528&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
:shutup:~~~~

铜川路 发表于 2010-10-12 15:06

[quote]
:shutup:~~~~
[size=2][color=#999999]windy20092001 发表于 2010-10-12 15:00[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445557&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
包养男，我顶你。无论年龄，还是潜力，亦或体力，你都要更强悍些。

sallychow 发表于 2010-10-12 15:08

[quote]看你房子满没有满5年。不满的话就要交税，一年内买房可以拿税单抵扣的。不过好多上家收的都是到手价，税费都是下家付掉的，那税单如果下家不给你，你。。。。。

为社会主义祖国的税收事业再做贡献了
[size=2][color=#999999]铜川路 发表于 2010-10-12 14:58[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445555&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

哦，基本了解了，很深奥~

铜川路 发表于 2010-10-12 15:09

[quote]

哦，基本了解了，很深奥~
[size=2][color=#999999]sallychow 发表于 2010-10-12 15:08[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445565&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]有钱才是王道

我的宝马在哪里 发表于 2010-10-12 16:37

这消息真的假的啊？

铜川路 发表于 2010-10-12 16:39

[quote]这消息真的假的啊？
[size=2][color=#999999]我的宝马在哪里 发表于 2010-10-12 16:37[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445703&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

假的

williney 发表于 2010-10-12 16:46

早上看时代报 说虹口区2选一试点 后来又恢复了

铜川路 发表于 2010-10-12 16:55

[quote]早上看时代报 说虹口区2选一试点 后来又恢复了
[size=2][color=#999999]williney 发表于 2010-10-12 16:46[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=445716&ptid=64755][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]是的，没有道理的，抢钱呀

Jackal 发表于 2010-10-12 16:56

就是说 怎么抢得多 就怎么出政策咯

sallychow 发表于 2010-10-12 17:01

抢太多会ZF的:face14:

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