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sigurdchen 发表于 2010-9-20 11:24

20100919西蒙陈逛雅颂湾——物业现状之我见

昨天特地花了很多时间逛了雅颂湾，看了小区各个角落的情况。总的评价是：[color=darkgreen][b]小区面貌尚属正常，物业工作有待细化！[/b][/color]
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总的来说，我觉得物业工作还是有在进行中，但是有些部分略显粗糙和被动。

1. 居改非

居改非还是顽疾，上次工商局来拍照取证，但是之后又无啥动静。个人现在能理解其中的难度，但是希望
a. 物业既然已经和相关部门取得了联系，希望从你们这里要积极跟踪，定期公布近况。
b. 如果需要业主去投诉，需要外力施加压力，应该和业主积极沟通。热心业主完全可以上书联系各个执法部分。一直写，一直写，写到韩正，写到俞书记。

看看雅颂湾33号下面裁缝工厂和装修公司脏乱差的院子，物业经理承诺过让他们清理的，是不是能兑现？

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sigurdchen 发表于 2010-9-20 11:41

2. 绿化
小区的树木整体已经发出来了，树冠也在渐渐圆润长大，但是有些部分的树木，植株和草坪比较粗糙。

ａ．整体来说，中央绿地，西块比东块好。东块就是种松树的那一块，有很多树木缺失干枯，整体规划很混乱。草坪枯黄甚至是表土干枯。
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东块看看有多荒芜
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也不知道种的什么花，花全死了，剩下枯枝干竖立着，很难看

xhz_000 发表于 2010-9-20 11:42

为啥三期的草坪连二期都不如？？
一片荒芜{:3_121:}

sallychow 发表于 2010-9-20 11:45

二期的么一期的好:face5:

sigurdchen 发表于 2010-9-20 11:46

ｂ．进门前两排房子门前的草坪尚算油绿，中央的草坪很是枯黄
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一片枯死地，没有星点的绿
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怪不得后排高层的同学望下来看到的是一片荒芜景象，这个衰败的草坪地功不可没．

xhz_000 发表于 2010-9-20 11:48

真的是够衰败的！
现在还不补救，难道以后等业主动用维修基金来铺草坪？
那物业和开发商都该开怀了。

sigurdchen 发表于 2010-9-20 11:51

ｃ．楼栋门前的花圃里的很多植物都在枯萎，希望能补种
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sigurdchen 发表于 2010-9-20 11:55

ｄ．说保绿粗糙就是说的如下这种情况，很多花坛，树木下，植株附近都很斑驳，东一块西一块的缺少，瘌痢头

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sigurdchen 发表于 2010-9-20 11:57

[i=s] 本帖最后由 sigurdchen 于 2010-9-20 12:02 编辑 [/i]

继续斑驳
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门前弧形和圆形的花坛中的太阳花是不是太枯燥粗糙了点，感觉像在摊大饼．花坛是进来的门面，花的颜色，层次的种植是不是能再艺术点．

alafate1129 发表于 2010-9-20 12:00

很正常

zhuyuhua 发表于 2010-9-20 12:02

说实话 爱琴海小区也能挑出刺来 不过整体上说还是不错的

sigurdchen 发表于 2010-9-20 12:08

３．保洁
ａ．大门口还挺干净的，但是能不能安排人员定时出来清扫下小垃圾？
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ｂ．狗屎炸弹。上次针对这个问题，业主们已经讨论很久了，说养狗主人的素质问题。但是无论如何，物业保洁每天看到狗屎能不能处理掉？物业能不能把处理狗屎也算到保洁人员的工作考核范围中？昨天逛下来，有很多粪便，有些已经干化了。
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保洁是看不到吗？明显有些时日了．

sigurdchen 发表于 2010-9-20 12:10

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sigurdchen 发表于 2010-9-20 12:12

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东边停车处上的粪便炸弹

gloomilyblue 发表于 2010-9-20 12:25

哈哈哈哈，难为了真是，触目惊心啊

幸福的眼泪 发表于 2010-9-20 13:19

20号的门禁坏了一个多月了，报修了N次，物业有位很牛的男性管理人员回答真是牛X，什么态度嘛，想想就窝火。那么理直气壮为啥到现在还没修理好呢？真希望以后不要在小区看到这位“牛人”！！！

bobbyxi 发表于 2010-9-20 13:32

再高级的物业也会有少许问题滴~不过咱们的物业需要多加点油才行~~

sigurdchen 发表于 2010-9-20 13:41

垃圾桶多久清理一次，虽然是这个容积，但不必攒到这么满吧，甚至放了另一个铁桶放垃圾，太难看了．
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sigurdchen 发表于 2010-9-20 13:49

ｃ．绿地里的垃圾也是垃圾。
记得前段时间，物业说清理了绿地花坛里的垃圾，清理出来几大袋。这种活动不是一次性的，是需要长治久安的。整体看，小区还是基本上干净的，但有没有保洁把垃圾扫到绿地里的粗暴行为呢？不是外表干净就可以了，绿地不是垃圾场。

保洁是你们物业自己可控范围，赖不得开发商，需要你们内部不断完善工作．

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烟蒂
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零食袋

sigurdchen 发表于 2010-9-20 13:53

是不是保洁也可以采取巡逻机制？物业是不是根据保洁难点，设定突击日，譬如，每周某天进行＂花坛清理＂，每个时间段进行＂狗便便清理＂．
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