不掺和不掺和..... 俺是自己住的，未来一些年内没换房打算，so，啥降伏湾房价带动嘉城放假，关俺P民P事。
俺觉得爱琴海的物业还是可以的，部分高素质的居民让物业把平均素质一般的居民管理好，难啊，做成这样不错了。但是物业费还是挺贵的，估计这也和开发商装b，弄个2梯3户有关，那可是豪宅配置。
俺不关心地铁啥的，除非能通到小区门口，转车的话3公里内都一样。俺只关心家门口的公交能多几部，时间能延长点，逛个街不要最近跑到中环百联才可以，买包盐不要走10来分钟，吃个便饭不要在1公里以外才有的选。 挺万达是因为万达会引进很多大商家,影院也进入~
嘉城呢??周围称的上号的商家有嘛??方便嘛???
万达模式我很欣赏,至少直接解决了吃住穿用的问题
交通也方便,现在的嘉城呢??比的上嘛??
价格接近,配套服务太不够了,说实话
关注万达soho的新信息,现在,可惜1万3时犹豫了,没去定套,现在估计买不到了 [quote]中国的房子没有理由成为最贵的。
虽然人口多，需求大。
70年代的谁家手上没有好几套房子的。
还要谨防国家政策性变更导致的损失。
[size=2][color=#999999]金月亮 发表于 2010-8-17 12:08[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=403151&ptid=62485][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
月亮看法很有见地，收藏并参考。 前段时间有报道华江景城房价下跌20%，不知是真是假？ 江桥板块二手房价格自新政出台以来已跌逾20%
价格, 新政, 二手房, 江桥
[url=http://www.sina.com.cn/]http://www.sina.com.cn[/url] 2010年07月28日08:36 东方早报
中介：江桥板块二手房价格自新政出台以来已跌逾20%
易居臣信市场监测数据显示，7月以来，嘉定江桥板块二手房均价普遍已回落至15000元/平方米以下；而与江桥近邻的普陀区长征板块，二手房房价却依然坚挺，该板块部分楼盘均价仍在25000-26000元/平方米，相比新政出台前房价几乎没有下跌。
据易居臣信市场监测数据，7月份以来，嘉定江桥板块内次新房如华江景城二手房均价跌至13000元/平方米，相较4月中旬新政出台前的16000-17000元/平方米，跌幅超过20%，老公房华江一村均价则在11000元/平方米左右。而与江桥近邻的普陀区长征板块房价却依然十分坚挺，长征板块内象源丽都的楼盘品质与华江景城不相上下，但该盘均价目前依然保持在25000-26000元/平方米，是华江景城的一倍多。长征板块内知名度最高的金沙雅苑最新一期两房均价也维持在25000-26000元/平方米，其一房均价更是达到27000元/平方米左右。
[quote]我觉得这个楼盘的成功，对北江桥尤其嘉城房价具有无法估量的重要意义。
如同万达是南江桥的地标建筑，香馥湾是北江桥的地标建筑。
[size=2][color=#999999]伊万豆夫 发表于 2010-8-17 11:25[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=403075&ptid=62485][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
我 觉得你太天真了。
四期才巴掌大点地方，而且后面是菜场，。前面是没动迁的民房和臭河沟。右边是轰隆轰隆的公路，左边经常有人烧电线。。
能成为北江桥的地标建筑？
我们自住的只考虑生活设施是否方便。。
但物业的不良行为不改善，必然群气愤怒。。 我们这里房价跌很正常的。因为进出只能靠950/947。而且到了 晚上8点后都没车了。
交通确实不方便啊。。而且3期的买包放心的酱油还要走10分钟路。
只能期待14号线尽早进行，估计房价还能涨上去。 没戏的,嘉城左右没地方造站的吧~~
造了估计出门也要15分钟以上,超过这个时间,开电瓶车或骑车都可以走很远了~~
配套设施感觉真太少了,所以房子买了一直没过来 [i=s] 本帖最后由 伊万豆夫 于 2010-8-17 17:12 编辑 [/i]
[quote]
我 觉得你太天真了。
四期才巴掌大点地方，而且后面是菜场，。前面是没动迁的民房和臭河沟。右边是轰隆轰隆的公路，左边经常有人烧电线。。
能成为北江桥的地标建筑？
我们自住的只考虑生活设施是否方便。 ...
[size=2][color=#999999]angelajiayan 发表于 2010-8-17 17:01[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=403464&ptid=62485][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
这个不要短视。
人是会发展的，将来事业发展了，赚了钱要买大房，要买到市中心，[b]这都涉及原来住房的的置换问题[/b]。
话不能说死的，你不会永远住在现在的房子里，相信我的话吧，这是吉言，也是几率很高会发生的事。
现在的问题，如上面新闻，江桥房价相对中环内房价缩水了，这绝对不是好事。 不管自住还是投资，当然都希望自己的房子升值。
也希望自己的房子能成为某地区的标志。。不过这个得是ZF的事情了，毕竟外部的改变老百姓好像无能为力，感觉这里的ZF确实重视南面的建设和规划。
我经常上社区网，其实我们都很看好我们的房子，。但我们的物业也确实需要改进的地方太多了。。
没有良好的物业就没我们的良好居住环境，自然人心也会麻凉的。 没有良好的物业就没我们的良好居住环境，自然人心也会麻凉的。
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严重同意，现在嘉城的物业现状的确堪忧。
不多说了，唉！ 收工啦。。
冒雨回家。。。 支持豆腐！
房价下跌只会引来更多的低端租户，只有房价涨上去才有可能将引来更多的商业配套。不管投资还是自住，房价都是至关重要的。
有谁愿意15000买的房子几个月之后就跌到12000？虽然配套可能在完善，但是对于首付20%的住户来说，他已经是负资产。房子从来就同时具有2个属性：投资品和消费品。
嘉城生活广场
[quote]嘉城生活广场在装修了 好消息啊[size=2][color=#999999]stronger92 发表于 2010-8-17 11:45[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=403116&ptid=62485][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
是吗？没有注意到啊 嘉城生活广场在装修了?????????????真的假的啊？{:3_118:}{:3_119:} 最近，14号线的批复应该是最大利好。 嘉城生活广场在哪啊？ [quote]嘉城生活广场在哪啊？
[size=2][color=#999999]angelajiayan 发表于 2010-8-18 15:23[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=404911&ptid=62485][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
一期香槟河畔门口 四期是嘉城最后的宝地，好像现在大家看到的都是：后面的菜场、前面的民房、西面的马路和东面的河道。
但是，这是嘉城距离传统镇中心最近的区域，也应该是未来出门就可以坐地铁的楼盘，开发商通常的做法就是save the best for last。
根据规划，北面的区域以后就是与商业区、地铁站为邻。
以莘庄为例，最高房价是地铁南广场的仲盛名都新城。
香馥湾的位置可谓是嘉城最佳，无出其右者，就像仲盛名都新城之于莘庄那样。