最近办过产证的嘉友，首次购房证明需要办吗？(页 2) - ★互帮互助★ - 〖嘉城社区网〗嘉城社区网|嘉城业主的网上家园

li19836 发表于 2010-8-3 23:43

[quote]顺便提醒LZ下，办产证的时候，如果有贷款的，记得去贷款银行把他项权证拿出来，要换发的
[size=2][color=#999999]Edison_Y 发表于 2010-8-3 23:38[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=386995&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

他项权证？去当时帮我们办贷款的嘉定工行拿？
KFS给的办产证须知里好像没说要这个材料嘛~~
办个产证这么麻烦啊~

li19836 发表于 2010-8-3 23:44

li19836 发表于 2010-8-3 23:45

[quote]
哦,对的,我后来拿着首套购房证明去交易中心,他们给了一张表格上面写了要准备的材料,然后回家去准备,然后再去交易中心,然后回家等消息,20天后再去交易中心拿产证...
[size=2][color=#999999]yeego 发表于 2010-8-3 23:41[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=386997&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

这个东西怎么拿？就是要去银行拿的资料~

yeego 发表于 2010-8-3 23:45

[quote]我现在契税交好了，维修基金还没交

反正也不急着办产证~~慢叫再说~~
[size=2][color=#999999]eric_lee 发表于 2010-8-3 23:41[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=386998&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
你和我一样,上当了~
到时候办产证契税还要重新算的,如果少了可以补,多了的话一般也就几块钱或十几块钱,你要拿出来的话,要补什么什么材料,复印费几十元...
该公务员"善意"地提醒我,拿了反而亏,别要了...
我很好奇,这些"多出来的钱"他们怎么做账?

yeego 发表于 2010-8-3 23:46

[quote]

这个东西怎么拿？就是要去银行拿的资料~
[size=2][color=#999999]li19836 发表于 2010-8-3 23:45[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=387002&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
集体流程我也记不太清了,明天我让我LP来解答,材料这些东西当时是她去办的

Edison_Y 发表于 2010-8-3 23:46

[i=s] 本帖最后由 Edison_Y 于 2010-8-3 23:48 编辑 [/i]

[quote]

他项权证？去当时帮我们办贷款的嘉定工行拿？
KFS给的办产证须知里好像没说要这个材料嘛~~
办个产证这么麻烦啊~
[size=2][color=#999999]li19836 发表于 2010-8-3 23:43[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=387000&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

是期房办小产证吧？（蓝色合同的）
如果是的话，有贷款的，要去把抵押证（他证）拿出来的，因为要帮你换发的
你当初买期房的时候，是不是做过预告登记抵押的，是的话有一张预告登记的他证的，在银行，要拿出来的

P.S.开发商靠得住，母猪会上树

yeego 发表于 2010-8-3 23:48

[quote]

是期房办小产证吧？（蓝色合同的）
如果是的话，有贷款的，要去把抵押证（他证）拿出来的，因为要帮你换发的
你当初买期房的时候，是不是做过预告登记抵押的，是的话有一张预告登记证的

P.S.开发商靠得住 ...
[size=2][color=#999999]Edison_Y 发表于 2010-8-3 23:46[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=387005&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
小羽现在业务很熟练啊~:face5:

Edison_Y 发表于 2010-8-3 23:51

[quote]
小羽现在业务很熟练啊~:face5:
[size=2][color=#999999]yeego 发表于 2010-8-3 23:48[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=387006&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
:face38:

li19836 发表于 2010-8-3 23:53

[quote]
集体流程我也记不太清了,明天我让我LP来解答,材料这些东西当时是她去办的
[size=2][color=#999999]yeego 发表于 2010-8-3 23:46[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=387004&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

那麻烦你LP明天来解答一下怎么拿这个“他证”，明天等着答案了，谢谢了~~

eric_lee 发表于 2010-8-4 00:09

[quote]
你和我一样,上当了~
到时候办产证契税还要重新算的,如果少了可以补,多了的话一般也就几块钱或十几块钱,你要拿出来的话,要补什么什么材料,复印费几十元...
该公务员"善意"地提醒我,拿了反而亏,别要了...
我很好奇 ...
[size=2][color=#999999]yeego 发表于 2010/8/3 23:45[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=387003&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

啊？

什么叫契税重新算啊？

xhz_000 发表于 2010-8-4 13:37

[quote]

啊？

什么叫契税重新算啊？
[size=2][color=#999999]eric_lee 发表于 2010-8-4 00:09[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=387014&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

不知道E 超家会多出多少啊
说不定人家也会善意提醒你表拿回去了

yeego 发表于 2010-8-7 10:00

[quote]

啊？

什么叫契税重新算啊？
[size=2][color=#999999]eric_lee 发表于 2010-8-4 00:09[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=387014&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
预售合同上的面积数不是最终的数字,我当时是拿着预售合同去交契税的,所以后来办产证的时候契税要重新算

eric_lee 发表于 2010-8-7 10:06

[quote]
预售合同上的面积数不是最终的数字,我当时是拿着预售合同去交契税的,所以后来办产证的时候契税要重新算
[size=2][color=#999999]yeego 发表于 2010/8/7 10:00[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=390184&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

最终面积，我家大了0.01㎡，这个应该没影响吧？

melodyzyyinge 发表于 2010-8-7 10:09

[i=s] 本帖最后由 melodyzyyinge 于 2010-8-7 10:16 编辑 [/i]

[quote]

这个东西怎么拿？就是要去银行拿的资料~
[size=2][color=#999999]li19836 发表于 2010-8-3 23:45[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=387002&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
售楼处会给一张“商品住宅维修资金单笔交款通知”单，拿着这个单子去建设银行，跟银行说我要缴维修基金，然后缴款，缴完了银行会给一张单据“上海市商品住宅维修基金收款凭证（购房人专用）”。就是这个单据，去拿房产证的时候要带上的。

预购商品房预告登记证明，是当时买房的时候，就已经提供给我们了，具体是开发商提供的还是银行提供的，我也不是能搞得清楚。如果你们自己那没有的话，要到售楼住跟他们讲的。因为我记得，当时我们去拿交接书等文件的时候，售楼处那边有提醒过：如果没有预告证明，要早一点跟他们讲。

zyhong_cn1 发表于 2010-8-7 10:12

呵呵!看来现在的政策是收紧了,三期去年年初去办的时候,啥都不要,享受0.75%的政策.

melodyzyyinge 发表于 2010-8-7 10:20

[quote]

厉害~~~
那开车怎么走方便啊？A12?
另外如果产证上有2个人的名字是否一起要到场啊？看到一个帖子说，填表可以代填，签名必须办的时候或者拿证明的时候亲自签？
[size=2][color=#999999]li19836 发表于 2010-8-3 23:41[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=386996&ptid=61813][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
产权证上其中一个人到场就可以了，把另外一个人的私章带着，之前有的资料签字签好就可以。嘉定那边周末都是可以办的。

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