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物业首先第一大罪就是未尽告知义务，不是大屏幕上写写就完了的，最起码要业主签字认可确实知道了有这样一个变化了才是，法律都有个普及的过程
[size=2][color=#999999]排骨汤 发表于 2010/6/23 16:23[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=366818&ptid=60681][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
那推行一个门禁卡，最起码要一年以上的时间~
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物业首先第一大罪就是未尽告知义务，不是大屏幕上写写就完了的，最起码要业主签字认可确实知道了有这样一个变化了才是，法律都有个普及的过程
[size=2][color=#999999]排骨汤 发表于 2010/6/23 16:23[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=366818&ptid=60681][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
告知义务，是必须的
不管是通知，广播，还是其他方式
事先是应该让居民知道的
但是，不可能做到每一个人都知道
放在任何一个小区都不可能做到
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那推行一个门禁卡，最起码要一年以上的时间~
[size=2][color=#999999]eric_lee 发表于 2010-6-23 16:25[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=366821&ptid=60681][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
哪怕要十年，只要物业努力去做了，我们都会认可，就像爱琴海，大门口改造，就是挨家挨户签字征求意见的，最起码，有人来我家征询过意见了，二期三期比一期大很多吗？就算大很多，你物业既然能拿下这个项目，就得有这个能力去做吧？
每每有很多人都比较认可爱琴海的物业，是因为物业确实做了很多实事
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哪怕要十年，只要物业努力去做了，我们都会认可，就像爱琴海，大门口改造，就是挨家挨户签字征求意见的，最起码，有人来我家征询过意见了，二期三期比一期大很多吗？就算大很多，你物业既然能拿下这个项目，就得 ...
[size=2][color=#999999]排骨汤 发表于 2010/6/23 16:52[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=366844&ptid=60681][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
那用钱了，当然要经过同意啦~
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哪怕要十年，只要物业努力去做了，我们都会认可，就像爱琴海，大门口改造，就是挨家挨户签字征求意见的，最起码，有人来我家征询过意见了，二期三期比一期大很多吗？就算大很多，你物业既然能拿下这个项目，就得 ...
[size=2][color=#999999]排骨汤 发表于 2010/6/23 16:52[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=366844&ptid=60681][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
不过话说回来了，有没有经过业主同意，还真不好说
也许曾经开过类似的代表会议，只不过大家不知道~
插一句
爱琴海物业也是景瑞？
[quote]但是，不可能做到每一个人都知道
放在任何一个小区都不可能做到
[size=2][color=#999999]eric_lee 发表于 2010-6-23 16:27[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=366824&ptid=60681][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
是一定可能做到的，关键在于想不想做。
我前面讲的瑞典的故事，垃圾分类推动了2年，教会了所有社区里的人，十年，教会了所有的瑞典人，包括农民和渔民。
再讲个故事：去年暑假，浙大在杭州搞了个调研，调了个普通居民小区，调研居民垃圾分类的可能性，第一次调查，能够正确分类的居民不到10%，经过2个月大学生在社区里的普及，调研结束时，分类正确率超过80%，调研结论ABCD一大堆我不讲了，倒是引起个后遗症——杭州环卫拖垃圾走的时候是不分类的，他们把分类好的垃圾又混装拉走了，结果杭州市环卫部门被居民一天到晚的投诉……
教你怎么走路比教你怎么扔垃圾更难吗？用我的黄鱼脑子都能想出个办法来，在大门口立个大牌子，写上因为什么所以什么，请居民怎样怎样配合，很难吗？
这种物业不去骂他，还强调什么业主素质，不可笑吗？
物业如果把事情做得完美了，还会有那么多业主在搞吗？我就纳闷怎么那么多不可理喻的低素质业主住嘉城了，素质也低到幼稚了吧？我们不杜撰，也不能断章取义！
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不过话说回来了，有没有经过业主同意，还真不好说
也许曾经开过类似的代表会议，只不过大家不知道~
[size=2][color=#999999]eric_lee 发表于 2010-6-23 16:55[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=366852&ptid=60681][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
内幕我不去YY，即使被骗了，也只能承认物业动了心思了，好歹眼睛看到的东西是正面的是值得肯定的。
物业根本就没有起到应有的作用，保安的责任心一点也没有，就拿守门开单子的那一点点业主赋予的权利乱用。非机动车和行人分开走了吗？每次走进去的时候都得赶紧让着非机动车，就把那个机动车的破栏杆弄短一点方便人家非机动车出入有那么困难伐，BC物业。楼道里的垃圾报了三次了，每次都说有人来处理，结果每次去看还是老样子，打扫楼道的只知道在垃圾里面翻能卖钱的东西，这就是物业的作为？？我很珍惜自己贷款买的第一套房，可是我非常憎恨不作为的物业！！！
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是一定可能做到的，关键在于想不想做。
我前面讲的瑞典的故事，垃圾分类推动了2年，教会了所有社区里的人，十年，教会了所有的瑞典人，包括农民和渔民。
再讲个故事：去年暑假，浙大在杭州搞了个调研，调了 ...
[size=2][color=#999999]排骨汤 发表于 2010/6/23 17:28[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=366882&ptid=60681][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
国外的那一套，在中国行不通
邻里之间就不太可能做到相互告知，原来那种邻里关系，现在已经荡然无存了，人与人之间就是关门各管各的
在这点上，差距还是很大的。
对此，我是深有感触的~
我们都很向往那种美好的环境，人与人之间良好的友谊
没有尔虞我诈，没有勾心斗角~
但是事实证明，5000年来，神州大地就是如此
至少目前改变不了，也许5000年后会不一样~~
也许吧~
[i=s] 本帖最后由 沐头 于 2010-6-23 22:05 编辑 [/i]
今天去物業了,準備去交物業管理費,説道這個事情,據説那個硬闖的業主相當牛X,高呼老子就是有錢就沖上去了,好吧,如果這裡不是嘉城,是湯臣一品,他還能高呼著老子就是有錢沖上去不?
物業是有告知的義務,是不是物業不告知業主就可以明知不可為而為之?業主都在說嘉城的物業差,不管事,現在好不容易做點事情了,又招徠一堆反對意見
96號側門刷卡了,不滿意,遛狗的沒帶卡出不去了,造反把門拆了,
大門車輛進出刷卡了,不方便,橫著進不來了,高呼著老子有錢就撞了.
我也不知道是不是全上海低素質都住到嘉城來了,我只看到我樓道電梯1樓的2個按鈕被扣掉,保修物業剛換好,電梯裏面10樓的按鈕又不翼而飛了;10次出門有8次電梯裏面有一包垃圾在裏面,拿出門就那麽難?樓下的自行車\黃魚車\面的,停的那叫一個水平,早就有人戲稱小路考在嘉城練100%過,好吧,這些都是物業不作爲,我也在想物業怎麽作爲?上去管了吧,一聲大吼:老子是業主,於是物業膽戰心驚的回去挑軟柿子去了.
業主可以嚴格要求物業,不過有些業主在主張你的權利的時候,還是再後頭看看自己的義務做到沒有.
多少次，在海川路门口看到大呼小叫的人
就一句，我是业主怎么样？你们只不过看门狗，管得着我吗？
后面不想多说了~看不惯的东西就是看不惯，没办法
物业自身的问题也要正确面对，排骨TX说的几点也是很有道理的
小区大，管理不容易，
做得好，业主会多一份理解和宽容
做得不好，求爷爷告奶奶也没用
越扯越远了，看足球吧
[quote]越扯越远了，看足球吧
[size=2][color=#999999]排骨汤 发表于 2010/6/23 22:20[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=367019&ptid=60681][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
英格兰进球了！！
哈哈,物业有待改进,拭目以待
还是忍不住要说几句。我刚入住进来的一年里，也经常忘记带门卡，此门卡仅限于进出楼门，——其实仔细想想，为什么皮夹子手机每天都不会忘记带，偏偏门卡老是忘带呢？是因为没养成习惯，因为从前住的小区没这么高级，别嘲笑我真的是没这么高级，我每天进公司的门卡倒是不会忘记带的，说明了什么问题？就是个习惯问题。我每次忘了带门卡，就叫保安开门，保安做得很好，从来不会抱怨我几句或者什么，就开了，但每次开完都会说一句“下次记得带卡”，我现在出去倒垃圾也记得拿着门卡和门钥匙，不是我天生素质好，是保安教育的好！每次人家都给你开门的，你有发飙的理由伐？每次都给人家教育带卡，还能记不住吗？我相信有业主大吼“我是业主”，我一定相信那是业主被惹怒或者被挑衅了以后的反应，做嘉城的业主也至于得瑟成这样？我倒是更相信物业在断章取义！
再举个例子：我家住一楼，阳台外面距离小区道路有一片空地，从前一直是横七竖八停满助动车脚踏车甚至汽车来抢地方，我个人比较宽容，也不去计较，从来没去投诉过，不知道从什么时候起，外面干净多了，没什么非机动车堆在我窗下了，这个怎么解释呢？还多了几个临时的隔离装置，就那种三角形塑料的防君子不防小人的东东，现在我很满意啊，这个怎么解释呢？爱琴海的业主租客和访客一夜之间素质都好起来了？我相信我看到的东西，我看到的东西证明，同样是物业，同样是嘉城，隔一条马路，差别咋就这么大呢？
没人是天生的圣人，也没人是天生的杀人狂，物业是社区的管理者，业主们的表现，不是你们逼出来的，就是你们惯出来的，好好想想吧！
多说无益，每个人都有自己的想法，事情都有两面性
没什么好与不好的
管理者脑残，做事的人就跟着倒霉，被骂的从来都是下面做事的