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wukong_cls 发表于 2010-6-21 10:24

关于二期双阳台房型收到鉴定书的问题

[i=s] 本帖最后由 eric_lee 于 2010-6-21 14:24 编辑 [/i]

上星期物业给俺老婆打电话，说有我们房子的鉴定书，要我们去拿。于是周六就去物业拿了，结果看了鉴定书令我们大为气愤！
      由于我们是13楼，住的是双阳台，但一半的阳台是不封顶的，这相信大家都知道。于是我们就花了好多钱封了顶（而且还是被强制要求被小区那帮河南帮来封的）。结果这份貌似是管理局开的鉴定书上说我们“违章搭建”！物业说凡是8楼，13楼有双阳台的封了顶的，都被开了这份鉴定书。这简直是笑话，他凭什么说我们是违章搭建？
      第一，双阳台的面积是我们花钱买的，根本不是公共面积。所以当时买13楼要比上下两层贵很多。现在我们只是在自己的房子上封一下顶，哪里违章了？
      第二，这顶不可能不封。否则下雨的话雨水直接淋进我家阳台，我阳台上岂不是什么东西都不能放。而且不封的话上面的人家拿把梯子就能爬到我们家，安全问题谁负责？
      第三，当初封顶前都问过开发商和物业，从来没有得到过类似不能封顶之类的警告。有的只是只能用收买了物业的河南帮来封顶，这说明物业是完全认同封顶的行为的。
      现在鉴定书上说没拆除违章建筑前不能办房产证。大家给出出主意现在该怎么办啊？


[size=3][color=blue][b]帮标题改了下，这样遇到相同问题的朋友可以方便沟通[/b][/color][/size]
[size=3][color=blue][b]                                                                ——by  eric_lee[/b][/color][/size]

zhuyuhua 发表于 2010-6-21 10:26

一看就是物业和相关无业人员相互勾结 苦了业主。。。。。。楼主应该将这个事情反映给新闻坊

winceni 发表于 2010-6-21 10:32

脑残的房屋设计者，脑残的物业，脑残的房管局

血祭秋水云庐 发表于 2010-6-21 10:57

双阳台不能封当时谁买啊，卖的时候都说能封的，不要鸟他们

baobeiyezi 发表于 2010-6-21 11:31

物业伙同开发商布下的陷阱！:curse:

smallair 发表于 2010-6-21 12:42

物业有病。别猜他们！我封我家的顶，关他什么事。

jillydmh 发表于 2010-6-21 13:21

面积要算的,钱要收的,现在人家装修好了你说这不可以的,这和强盗有什么区别啊!

这是正常的人做出来的事情嘛,脑子浸了多少水啊.

eric_lee 发表于 2010-6-21 13:23

作孽哦~~

鉴定书又不是物业开的。。。。

Chrisy27 发表于 2010-6-21 13:37

无良呀~~~
相互勾结，先装再拆，钱财赚尽，业主倒霉

winceni 发表于 2010-6-21 13:39

鉴定书不是物业开的,但基本都是物业报上去的。 还有什么违章单要签字。

eric_lee 发表于 2010-6-21 13:41

[quote]鉴定书不是物业开的,但基本都是物业报上去的。 还有什么违章单要签字。
[size=2][color=#999999]winceni 发表于 2010/6/21 13:39[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=365797&ptid=60671][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

正常的，这个是正常的流程啊

eric_lee 发表于 2010-6-21 13:43

倒是觉得KFS责任更大一点

物业替KFS背了不少的黑锅啊~

farrell 发表于 2010-6-21 14:21

LZ,我家和你一样,也是买的13楼双阳台,同样收到了这个认定书.

我已经与房管局进行了交涉,他们答应我会与物业再沟通确认这个情况.

根据几次与房管局的交谈结果,肯定是NC的BC物业把我们报上去的,因为房管局根本不知道每幢楼的房型.

LZ看到帖子后可以和我联系下,我们到时候可以几家人家一起上门去讨个说法.

铜川路 发表于 2010-6-21 14:29

不理他会怎么样？行政处罚权？

房管局能爬上楼上砸下来？

其实这个啥书应该是物业报上去的。可以直接无视，房产局的人才不会一家家过来看。

wukong_cls 发表于 2010-6-21 14:44

主要是鉴定书上写了句不拆掉违章建筑不给办房产证，搞得我们很郁闷。谢谢farrell的反馈，让我稍许心定了点。还有谢谢版主的顶贴！

tomy3230 发表于 2010-6-21 14:48

这个问题开发商应该承担责任。不封下雨屋里进水，怎么行？

farrell 发表于 2010-6-21 15:09

[quote]不理他会怎么样？行政处罚权？

房管局能爬上楼上砸下来？

其实这个啥书应该是物业报上去的。可以直接无视，房产局的人才不会一家家过来看。
[size=2][color=#999999]铜川路 发表于 2010-6-21 14:29[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=365815&ptid=60671][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

现在主要是不拆不给办产证。

farrell 发表于 2010-6-21 15:10

[quote]主要是鉴定书上写了句不拆掉违章建筑不给办房产证，搞得我们很郁闷。谢谢farrell的反馈，让我稍许心定了点。还有谢谢版主的顶贴！
[size=2][color=#999999]wukong_cls 发表于 2010-6-21 14:44[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=365821&ptid=60671][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

刚又去过物业了，物业经理不在，叫我明天早上去。

有结果了我会告诉你的。

eric_lee 发表于 2010-6-21 15:11

全力支持业主合理维权

相互关照，团结一致

farrell 发表于 2010-6-21 15:19

LZ可以放心，房型图在我们手里，开发商盖章。

维修基金交费单在我们手里，房管所盖章。

契税完税证明在我们手里，国家税务机关盖章。

所有东西都能证明我们对另外半边阳台具有合理合法的处分权利。

只是碰到如此NC的物业，需要浪费点时间和精力了。

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