上海将开征房产税 大家当心了，即便只有一套也逃不掉
地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开有各区ZF和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。 此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”一位接近上海市ZF的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8％。的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。
上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市一并试行，目前仍未可知。
一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显。
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现在传说人均面积是40平米左右，那么三口之家住120的三室一厅，刚结婚的夫妻住两室一厅，单身的住一室一厅基本都逃不掉了。8%啊！！上海随便一套都要上百万了！！干脆把上海老百姓都没收全部个人财产算了！！ 千分之8. 这个方案具体操作方式还是有待研究的，因为很多地方没有具体实施细则，比如说，不按房产成交价按照评估价，谁来评估？以什么标准评估？评估的工作量多大？评估过程如何控制防止腐败？等等，因此，还需拭目以待细则，现在，实在是没办法说什么。相信住在嘉城的同学们，除了拥有多套房的地主阶级，都不大会被这个税砸到。 倒是有个问题在困扰我，不知道邻居们是怎么做的：当你的小宝宝降生后，要不要把他的名字加到房产证里？ 无语。胡来！瞎搞！鱼肉老百姓！
为啥就不能出台一个措施，只打击那些投资购房的呢？像温州炒房客！或者房产开发商！
为啥非要连合理的需求一块打压呢？不分什么弱势、强势群体！
给人感觉：唯一得益就是ZF，税收增加了。钞票挣得满了。（怀疑政策出台的目的）
这么搞，以后动迁诸位就别多拿房子了，要钱吧。 我觉得这是在瞎搞，有钱人无所谓的 一些人在忽悠，一些人被忽悠
一直都在说要打击房产，打击商品房
我只想问一句，为什么没人说要打击电器、打击蔬菜、打击文具用品？
商品房姓商品，这是无法改变的！ 同时，商品房也是房，一个国家，一个社会，人人可以居者有其屋，这是最根本的权利需求
但是现在的社会，除了商品房，还有可以让人居者有其屋的选择吗？ 归根到底：
不是商品房市场出了问题
不是投机客出了问题
不是老百姓出了问题
而是...不便说太细 如果人人可以有免费或者廉价的保障性住房居住，即使条件比现有大多数商品房差一些
例如：煤卫公用等
相信也可以解决不少实际问题 上有政策下有对策,日子总要过吧 问题在哪？瞎子用屁眼都可以看出来 说那么多没别的意思
就是不想那么多人被忽悠 对于房市，房产的改革，办法很多
而且招招管用，都是惊天地、泣鬼神的
上面的人会想不到？都是高学历的人，想得只会比我们多 山雨欲来风满楼。:face45: 求奥特曼来拯救 政策出来后再说。 怎么可能？ 趁年轻赶快再生2个,咱只有这本事了. 朝廷缺钱了/
奥运会是全国的奥运，世博会是上海的世博会