团购验房, 同时101号集合一下
[url=http://www.zgczyfw.com/]http://www.zgczyfw.com/[/url]我联系过这家验房公司, 100平以下团购验房400元每户.有需要的TX跟帖吧.或是站内短我.
另外,101号的集合一下,我咨询过验房公司,做防水测试需要楼上楼下配合.
以下是毛坯房验房项目.
[table=98%][tr][td]毛坯房验房项目表[/td][/tr][tr][td]一、相关文件
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
二、房屋主体
1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2.顶棚：是否平整，开裂，脱落，露筋，锈点；
3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；
4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；
5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；
7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；
8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。
三、窗户
1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；
2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4.把手：是否完好、牢固、灵活；
5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
四、门
1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；
2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4.门把：是否牢固，操作灵活；
5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6.猫眼：是否完好，视野清晰；
7.门铃：是否按钮完好，加电有声；
8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
五、水电
1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
2.电表：是否完好，底数；
3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；
4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；
5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；
7.电话插座：是否牢固、完整（个数）；
8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；
9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；
10.水表：是否完好、底数；
11.阀门：是否闸完好；
12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；
13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；
14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；
15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；
16.走向明示：有无地平水电管墨线；
17.防雷：有无等电位连接；
18.防水：有无屋面，外墙渗水。
六、外立面（此项针对联体别墅和独幢别墅）
1.外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）
[/td][/tr][/table] 帮顶一下~~:face31: 100平以上的多少钱? 顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 150平以下的都是400一户..
哈哈...刚才看错了. 他们出具报告书吗？我们家是109号，日期上有冲突吗？ 可能会有.我想找一些刚好都是15号交房的..这样我就可以联系那家公司15号当天全给验了.
呵呵. 100号可以吗？ 可以的呀.我们是同一天交房的呀.
99,100,101都是一天交房的.
需要的话站内短我,约个时间周末的时候可以一起去和那个公司谈一下.. 这个钱蛮好赚的，帮忙顶一下
花那么多钱买房子，就不能省这几个小钱。 上次报纸上说无锡得人居奖的房子，楼上装修居然打穿楼板，开发商绝对奸商，楼板只做了5CM的实体包住钢筋就交差了
楼就算不塌，隔音也绝对有问题 专业验收是不是要打点小洞穿点墙的？ 不要的话.但会敲墙听空鼓什么的.
要不抠点儿墙体回去分析一下混凝土合不合格?
我也不知道..具体的我想约到了一起的业主趁这个周末一起去那个验房公司看一下.再细化一下. 我问个比较笨的问题，我们是先验房还是先办手续呢，办完了再去验，奸商会理我们吗？？现在他们故意分开交房，就是先分散一下我们 应该是验房后拿钥匙吧..
但我现在觉得做蓄水试验的问题.不知道开发商是否会提前做.然后交房那天直接看蓄水测试结果.
不验房我是不会签交接书的吧. 我 101号的 。 站内短我吧.我计划是周日去这家验房公司看一下. 再顶一下.没有人响应么?
找14楼和16楼的....最好一起做闭蓄水测试..
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