二期业主，包括整个嘉城面临最大问题
[i=s] 本帖最后由 zx_sanjin 于 2009-11-4 14:11 编辑 [/i]可能我在 [i][url=thread-56955-1-1.html]谈谈新老二期的合分问题[/url][/i] 说的不够直白，很多业主还是纠缠在一街坊二街坊、踏草坪等等，都是从人的素质方面考虑问题的，我承认这种素质是低的，但中国大环境如此，你一个围墙能解决什么问题？林子大了什么鸟都有，你没见过的事多了，可能你同楼道的邻居就养狗无良、甚至随地大小便，难道你还把电梯分成两半用？人的素质问题太难讲了，全中国那么多的教育工作者都没做好，你一个人就能摆平，真把自己当耶稣了？真的事事都要嫉恶如仇的话，估计全世界人都该死光了，你也不例外。[b]没事拍拍良心，你就没干过坏事？对任何人都要多些理解和宽容。[/b]
我希望各位业主别把问题着眼于小节，这些都不是主要问题。现在主要的问题是，[b]开发商设计不合理、物业管理不到位[/b]，不仅是二期，连三期也包括在内（好像一期的抱怨比较少），正是因为他们的失职才导致了我们今天的烦恼，各位业主请先仔细想想你们遇到的这些问题是不是通过加强管理或者后期改善就能够解决的，然后我们把这些问题都提出来，让物业或开发商一项一项的解决，合心起力，一起完善我们的小区，这才是正道。整天想那些不入流的事，想当李登辉还是陈水扁啊？
奉劝大家再别抛出什么建围墙铁丝网、一街坊素质差的言论，谁再发我当谁SB。
我个人提出几点意见，现在需要迫切解决的：
1. 物业职能公示。哪些是物业管理范围内的，哪些是开发商管理范围内的，要明确，有些事情不能错怪物业。
2. 物业定期服务公示。可以每月一次，业主提出了哪些问题，问题的解决情况等。
3. 物业服务承诺。保证一年电梯同时出现故障的次数不能超过3次，且每次解决周期不能超过1天。其他方面还有，需要大家补充。
3. 离公交站终点近的那个大门每天定点开放。早7：00~9：00，晚18：00~21：00。
4. 在人行方便的位置铺上石板路。设计合理，再乱踩草坪就要严惩；本身设计不合理，没理由怪业主。
5. 业主与物业共同成立世博文明督导队。5人1组，发现不文明现象出面进行说服，屡教不改的小区公示牌曝光。
还有几个也需要解决，请物业给出时间表：
1. 楼道内灯该上的上，经常晚上回家开门要靠手感摸钥匙孔。
2. 联合相关部门，定期展开打击群租现象的行动。
3. 开通门禁卡，而不是现在的密码门禁。
如果物业能够解决上述问题，明年的物业费我今年就付。
就现在物业的态度而言，今年的物业费我明年也不一定交。 沙发一记~ 顶！！！:face21: LZ列举的事情件件都很重要
但是居民素质还是很重要，没有好的文明生活，物业全都帮你做好了，第二天一样报废。群租，是房东的问题，门禁坏了一定要修，那修好了又是谁弄坏了？？
必须物业和业主的素质都要提高，两手都要抓 [i=s] 本帖最后由 vivihoney-117 于 2009-11-4 14:38 编辑 [/i]
lz说要对不文明的人理解和宽容，还说咱们对恶习愤怒的人是把自己当耶稣了
恕我对这话严重KY。如果每户人家都跟你一样的思想，那都会做出一样的事情来。那以后谁家门口全是狗屎，也别抱怨了，就听听楼主的，自己擦干净得了吧。大不了也养条狗去人家门口拉S，反正楼主说人人都会犯错，要原谅，要宽容，还要理解。 支持，，顶顶。 [quote]LZ列举的事情件件都很重要
但是居民素质还是很重要，没有好的文明生活，物业全都帮你做好了，第二天一样报废。群租，是房东的问题，门禁坏了一定要修，那修好了又是谁弄坏了？？
必须物业和业主的素质都要提高 ...
[size=2][color=#999999]vivihoney-117 发表于 2009-11-4 14:31[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=303184&ptid=57009][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
科学发展观,可持续发展,和谐家园建设需大家共同努力 **** 该帖被屏蔽 **** 一看就知道楼主是当官的料。 对，就要这样，整点有用的才是，光抱怨没用。 请问楼主，物业不作为，少数人又有恶习，你说怎么管理小区好？别给我扯什么宽容、理解。就像你说的，人的素质就这样了，只有在硬件管理和技防上下功夫了。所以，如果能做围墙，我还是赞同的。不是说做了围墙二期就一定能好到某种程度，只是为了尽量减少人为的破坏。就事论事，不要乱说人家什么SB. [i=s] 本帖最后由 风吹起的男子 于 2009-11-4 15:10 编辑 [/i]
**问题不要讲了
蛮叫论坛又要被和谐了 [i=s] 本帖最后由 wy6353 于 2009-11-6 21:16 编辑 [/i]
deletedeletedeletedeletedelete 我记得有个ID曾经接二连三的发某个敏感话题的帖子，再次重申，敏感话题去KDS，LIBA，搜房还有凯迪讨论，不希望不负责任的言论影响论坛的生存。还请某位TX珍惜我们共同的论坛。 那2个字米有了。。。。
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这个话题还是不提为妙~ 偶顶版主的决断~~
顶风作案下下....
偶还是要弱弱地说一句,偶顶11楼.... 顶LZ，说的很实在。 不顶LZ,LZ过于把物业的管理放到了解决问题的重心了.
解决问题的重心还是提高某些业主的个人素质. 小区是谁的小区?不是物业的,物业不行可以换物业,业主不良能换业主么? lz 说的挺好～～物业才是大头～～业主素质低，莫非你们能敢业主走～～～
一群人本末倒置～～～可笑可笑～ 你觉得一个社会的文明?主要来自于人民的自我素质提高呢?还是来自于民主选出来的ZF的管制?
LZ才是本末倒置,把物业管理放到大头的地方了.物业的管理不是提高小区的品质的主要,这个不行,我们可以成立业委会换一个. 小区的品质主要还是要大家业主自已的维护.正因为赶不走业主,所以我们才希望某些业主可以提高一下个人修养.
[quote]lz 说的挺好～～物业才是大头～～业主素质低，莫非你们能敢业主走～～～
一群人本末倒置～～～可笑可笑～
[size=2][color=#999999]h_s_rr_tx 发表于 2009-11-4 16:07[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=303263&ptid=57009][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
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