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vivihoney-117 发表于 2009-10-30 20:16

看到TX要出租房子，实在忍不住，想说！

要出租的TX，
第一，不要出租给开便利店的，绝对不要！  
      理由：这幢楼的门禁就永远别想关了，别为了自己的一点点房租利益伤害了全体业主的合法利益，鄙视！

第二，不要租给群租  或  素质比较低的外来人员（无地域歧视的意思，仅仅针对个别素质差的人员）
      理由：毛坯房，人走来走去已经会影响楼下休息了，更别说群租的，还让不让楼下的正常生活？同样， 门禁也有很大可能被损坏，伤害其他业主利益

第三：尽量不要租给装潢公司
      理由：他们会在楼道内贴满黑广告。破坏环境，门禁的安全同样无法保障


如果可以的话，最好铺一下地板和浴室地砖（最便宜的就可以，反正这个投资可以在房租里收回来的，而且[color=red]最简单的装修都可以使你每个月多收几百元的房租[/color]），避免噪音和漏水的问题，使得租客和楼下业主发生矛盾


要做明理的房东，不要给自己和邻居带来麻烦！！
签订租房合同时要在合同上写明租房者租房用途，如果租房者拿来做非法用途，房东也是要受牵连的！

eric_lee 发表于 2009-10-30 20:26

还是那句：

己所不欲勿施于人，尽可能做到问心无愧就好

ps2zer0 发表于 2009-10-30 20:34

顶一下LZ

hsky 发表于 2009-10-30 20:47

小兔子说的很正确，支持```

车行天下 发表于 2009-10-30 20:52

支持LZ的建议:victory:

zhuhonghui 发表于 2009-10-30 21:14

支持LZ的建议

xhz_000 发表于 2009-10-30 21:34

偶们可能会考虑先出租....
认真采纳LZ的意见....
欢迎提出其他建议...:face29:

lucky 发表于 2009-10-30 21:45

支持楼主！

lucky 发表于 2009-10-30 21:45

支持楼主！

优茜 发表于 2009-10-30 21:47

看样子LZ是看到前几天我说装璜公司在租借的事，哈哈，那么低的价，我才不会租呢。

dinjian 发表于 2009-10-30 22:03

支持楼主，凡事有利于大家的都会支持!

余则成 发表于 2009-10-30 22:08

顶一下lz，
是啊，

我们由于种种原因暂时不住进去，看了楼主的担心，也是我们自己的担心呀，

看来我要和老妈说说，把卫生间贴个砖啥的.......:face12:

vivihoney-117 发表于 2009-10-30 22:17

[quote]看样子LZ是看到前几天我说装璜公司在租借的事，哈哈，那么低的价，我才不会租呢。
[size=2][color=#999999]优茜 发表于 2009-10-30 21:47[/color] [url=http://yeego.me16.meyu.net/redirect.php?goto=findpost&pid=300771&ptid=56902][img]http://yeego.me16.meyu.net/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

不是不是，呵呵，因为我看到三期和二期太多的一楼便利店了，而且我现在租住的房子也一样，一楼有个便利店，门禁就跟没有门禁一样，而且我现在租的房子总是莫名的门铃响，有时候是跟别人家的门铃频率一样发生干扰，但是又一天莫名的响了好几次，我就留了个心眼，门链条搭上，但是门不关，我家狗狗就趴在门口，后来它一下子对着门口狂叫，我冲到门口看没有人，我觉得这次是有人故意的，4楼也是一样的被按了门铃出来骂了声。

如果门禁系统在用，这种情况就会少很多。

龙章 发表于 2009-10-30 22:19

顶一记，朝上穿一穿

叶子 发表于 2009-10-30 22:35

支持楼主看法

toywong 发表于 2009-10-30 22:52

先租出去还是自住，纠结中……

sigurdchen 发表于 2009-10-30 23:00

[quote]

不是不是，呵呵，因为我看到三期和二期太多的一楼便利店了，而且我现在租住的房子也一样，一楼有个便利店，门禁就跟没有门禁一样，而且我现在租的房子总是莫名的门铃响，有时候是跟别人家的门铃频率一样发生干扰 ...
[size=2][color=#999999]vivihoney-117 发表于 2009-10-30 22:17[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=300803&ptid=56902][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


同学，你有没有想过，很多投资客就是专卖底楼用来自己开店和出租开店，这个靠劝说确实很难。理解你的良苦用心，但是做好心理准备。

eric_lee 发表于 2009-10-30 23:03

[quote]


同学，你有没有想过，很多投资客就是专卖底楼用来自己开店和出租开店，这个靠劝说确实很难。理解你的良苦用心，但是做好心理准备。
[size=2][color=#999999]sigurdchen 发表于 2009/10/30 23:00[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=300836&ptid=56902][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

西蒙好啊~~

玫瑰沙拉 发表于 2009-10-30 23:04

顶LZ。但是西蒙所言属实，现在就深受其害。

vivihoney-117 发表于 2009-10-30 23:34

[quote]


同学，你有没有想过，很多投资客就是专卖底楼用来自己开店和出租开店，这个靠劝说确实很难。理解你的良苦用心，但是做好心理准备。
[size=2][color=#999999]sigurdchen 发表于 2009-10-30 23:00[/color] [url=http://yeego.me16.meyu.net/redirect.php?goto=findpost&pid=300836&ptid=56902][img]http://yeego.me16.meyu.net/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

你说的那种情况肯定有，而且无可避免。这种情况古人叫做：防不胜防

这种防不了的，当然没办法

至少还是要提醒准备出租的TX，降低可预防事件发生的概率吧，虽然微不足道，也好过听之任之吧，米办法

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